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南京商业杀疯了!
2025年只剩最后一个月,2家商场官宣要开业
城北万谷慧闭店一年多,官宣将于12月19日正式开业
麒麟宝龙广场,官宣将于今年12月26日正式开业
关键,明年南京还有5个重磅商场开业
南部新城的金陵万象城,不仅是大校场核心最重磅商业,还是南京首座万象城
河西德基时刻、仙林德基奥莱,预计将在明年德基20周年庆时,同期开业
江宁两大重磅商业——悠湖湾、几方购物中心,明年也要跟大家见面
此外,长乐路上的金陵长乐坊围挡已经拆除、江宁砂之船奥特莱斯即将要爆改升级......城北红山Sparkle耀市(已试营业)、新玄武的星河cococity、城北玲珑里购物中心、鼓北宝龙天地、鼓楼能悦坊都有计划年内开业
不止南京楼市竞争残酷,南京商业想要长虹,也极其不易,稍有不慎就会被替代
01.
南京首座万象城!
金陵万象城,华东最大体量万象商业
金陵万象城在大校场最核心地段,外立面已经基本完工,明年建成开业!这是继新街口德基、河西IFC之后,南京又一座顶级商场
看跨度就知道是一座超级商业,万象城是华润万象旗下最顶级商业,在各个城市都是地标,明年也将是南京商业重头戏

金陵万象城商业体量25万方,是华东最大的万象商业,也是南京商场史上前三体量,更重要的是这是华润在南京的首座万象城,更是大校场首个大型商业综合体,无论对南京、还是对大校场都极为重要,值得重点关注

金陵万象城就在大校场跑道,最核心地段,最初被华夏幸福拿下,后来华夏幸福暴雷,2023年被华润接盘,华润到来加速了这个巨无霸商业的进展,同时也将商场档次拔高

金陵万象城三大场馆计划吸引约600家商铺入驻,涵盖购物、餐饮、亲子、美妆、娱乐、健身、艺术等品牌业态,覆盖全龄段消费者。项目将打造“一站式”品质消费目的地,满足多元化的消费需求,带来融合历史文化和潮流艺术的高端商业体验


02.
河西重磅商业德基时刻,明年开业
河西德基正在重新装修升级外立面,目前部分外立面,已经从石材质感变成了铝板外立面+弧形边框,大面积玻璃也已经上墙,看起来耳目一新

河西德基商业总体量约12万㎡,德基时刻占据B1-5F层(体量约94660㎡),此外在中间B塔楼的7-14层分布餐饮和配套服务。商业预计引进品牌数量约300+,停车位约1300个,预计明年6月开业:
B1层为科技数码、黄金珠宝、轻餐
1楼为美妆、腕表珠宝
2楼为潮流、设计师品牌和高端户外
3楼为品质女装、皮具配饰
4楼为运动、潮玩、儿童
5-6楼为玩物仓,世界最美图书博物馆
7-12楼美食区域
13-14楼为服务配套

河西德基位于地铁元通站上盖,地块于2008年出让,前身是美国富顿开发的南京世界贸易中心,项目于2014年被德基接盘,打造河西德基综合体
整个项目总建筑面积达44万㎡,总投资额约50亿元,规划了68层总高约326.5米的5A甲级智能办公楼、五星级豪华酒店、时尚生活广场、空中花园豪宅、世界贸易中心会等,其办公楼已迎来世纪证券江苏分公司等企业入驻

值得一提的是,作为南京地铁2号线与10号线的换乘枢纽的元通地铁站,刚刚宣布10分钟内可免费进出,实现“0元通元通”,对元通商业互通提供了重要作用
03.
仙林德基奥莱
年内完成改造,明年开业
截至10月底德基奥莱主题结构改造已经完成96%,计划年内完成商业街区整体提升改造

仙林羊山湖德基为“德基奥莱”,定位为奥莱商场和艺术小镇,将打造国内首个艺术概念奥特莱斯,不仅有艺术街区还有艺游中心、艺术博物馆


德基奥莱总建筑面积约9.6万方,可租赁面积约3.8万方,规划店铺200+
B1层为时尚女装&潮玩运动、网红小餐
1楼为社交轻餐等
2-3楼为高阶户外、快时尚&生活方式
4楼为精致餐饮

整体造型像浮云一般,带来昼夜幻境



仙林德基位于仙林大学城羊山公园西侧,项目紧邻地铁2号线羊山公园站,总投资24亿。去年4月外立面等都已经建好,谁料今年初,仙林德基开始拆除外立面,重新改造,不过明年就要大家见面了

04.
江宁全新商业悠湖湾,明年年中开业
悠湖湾位于江宁开发区紫金山科技城核心位置,旁边就是南京知名地标商场江宁砂之船,建成后将成为上秦淮第二大商业体,和砂之船遥相呼应

项目全名为南京悠湖湾购物公园,总建面12.4万㎡,含7万+㎡商业面积,地下停车位达到超3500个
已经签约一大波知名品牌:盒马鲜生、孩子王、星巴克、达美乐、星聚会、华为、探秀、达美乐、竞速时刻、悠阅立方等等……要知道,此次盒马呼声最高,备受周边业主期待,如今真的签约,附近翠屏诚园、五矿澜悦栖园、云台天境、恒大悦澜湾等一批楼盘,将晋升“盒区房”
其中,多家区域首进,多个华东和南京首进:
中国首个演绎主题沉浸式社交体验“剧”“餐”“趴”探秀,为华东首进店;
融合客户与文化的赛车体验项目竞速时刻、创新复合书店悠阅立方为南京首进;
盒马、孩子王、星巴克宠物友好店、小银星艺术团、星聚会、达美乐披萨等为区域首进。
据悉海底捞、豆库、南山翁、小厨娘、大众书局、三福、滔博运动、新东方、乐高、风云再起等品牌店或将在路上,后续招商进度应该会陆续发布,预计明年年中开业

05.
江宁方山几方购物中心
启动招商,明年下半年正式开业
江宁方山全新商业综合体——几方购物中心,已经启动招商,预计今年底竣工验收,将于明年下半年正式开业

该商场位于江宁方山南片区的,旁边就是方山的品质住宅区,就在中海方山印东侧,距离开市客不远。该商场开业后,将给周边业主带来极大便利

项目总建面约6.5万㎡的,由曾操刀景枫、华采天地的吴正梅团队“正和承邦”负责整体商业开发,带有江宁最大的裸眼3D巨幕、梦幻的彩虹光影中庭、超5000平方米的多元主题公园等等,非常令人期待

据悉,目前几方购物中心主体结构建设已结束,进入内部机电安装、装饰装修和外立面幕墙施工阶段,同步启动招商工作,预计今年底竣工验收,明年下半年开业运营

项目名称“几方”,蕴含着深厚的文化底蕴与地域特色。“几”取意中式案几,承载着传统生活的雅致与邻里社交的温度;“方”则源自方山,寓意着大地的包容与格局的开阔

该商场亮点很多:
第一,几方购物中心设有高达10米、宽约40米的巨型3D裸眼屏幕,将是江宁区规模最大的裸眼3D大屏!采用顶尖高清技术,无需佩戴任何设备,就能呈现逼真的立体视觉效果,将成为最耀眼的“吸睛”神器和新晋打卡点。

第二,通透无界:高达20米、宽近35米的高透拉索幕墙引入充沛自然光,模糊室内外界限,通透感十足
第三,生态绿洲:三层挑空的冬季花园主题中庭,绿意盎然,仿佛置身都市森林
第四,光影幻境:最吸睛的莫过于横跨中庭的炫彩彩虹桥!彩虹色的光影装置随角度和光线变幻色彩,瞬间营造出浪漫梦幻的氛围,随手一拍都能刷爆朋友圈

第四,几方购物中心精心打造了约5000平方米的主题公园,一条蜿蜒的廊桥宛如一条“红色丝带”,将公园、花园、乐园三大空间有机串联

未来,这里还将引入文创体验、花园沙龙、露台文化活动及策展交流等新兴业态,为城市生活增添一份惬意与从容

以上就是近期南京商业最新动态,你对南京商场怎么看?最期待哪个商场开业,欢迎互动
