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急急急！南京89㎡精装房，299万卖！
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发布：2024/1/15 17:24:05
来源：南京楼市
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江宁区，香江豪庭，17楼(总高18层)，产权面积89.49㎡，另赠送面积，三房两厅一卫，精装，总价299万，单价33412元/㎡，联系微信:cha772426。
房主自述：我家小区在江宁东山，距地铁1号线天印大道站、龙眠大道站均在1.1公里左右，与江宁高级中学一墙之隔，小区对面是江宁工人文化宫，到江宁县医院湖山路院区1.4公里。周边配套非常成熟。
小区园林景观，车位富足，人车分流，每栋楼下有两层车库，另外小区还自带外部广场停车。
我家房子是精装修，赠送面积非常多，产权89㎡的房子，实际使用面积达到99㎡。最近考虑换房，感兴趣的朋友可以联系我看房。
香江豪庭位于江宁东山成熟居住区，南侧就是江宁高中，靠近地铁1号线龙眠大道站约1.1公里，到天印大道站1公里。
小区共5栋18层小高层住宅，红豆物业，小区绿化不错，维护很好，在周边一众小区中品质比较高。
房主家是一套89㎡三房户型，房主说赠送面积多，下图为房主给到的示意图。
房主家是次顶楼黄金楼层，采光不受影响。
开放式厨房，连接餐厅。
厨房操作空间比较大。
两个卧室朝南。
卫生间。
房主报299万，首付三成约90万，按照首套房基准利率LPR-30点（即3.9%），30年来计算，月供约为9826元。
房子满2年，没有增值税，有1%个税，1%契税，后期还要缴纳税费总共约6万元。
交通方面：距离地铁1号线天印大道站约1公里，到龙眠大道站约1.1公里
商业方面：小区周边超市、菜市场非常成熟的。靠近义务商品城，各种小吃都有。
教育方面：小学：南京市天景山小学；中学：南京市竹山中学
编辑注：目前小区挂牌均价约3万元/㎡。小区去年4月成交了一套中间楼层同户型成单价3.2万/㎡，感兴趣可以联系。
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