我急用钱！南京主城跃层220万甩卖！一共7个房间
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发布：2024/2/17 16:03:52
来源：南京楼市
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编辑有话说：这套房来自江宁的天元吉第城，房主此前报价290万，现在着急卖房，不仅做了重新装修，而且价格上直降70万，单价只要2.3万元/㎡。房子是顶跃户型，跃层为标准层高，产权面积95㎡，但实际使用面积超过180㎡，得房率超高。
江宁区，天元吉第城，顶跃（总高6层），产权面积95.16㎡（实际使用面积约180㎡），7室(5个卧室+阳光房+入户花园)2厅2卫，总价220万元，单价23119元/㎡，联系方式：13016935852房主自述：我家天元吉第城的跃层，小区是高品质中高档大型商品房小区，定位为“新中式主义坡地花园洋房”，楼栋标准间距1∶1.3，绿化率40%，绿树成荫、鸟语花香，唐诗宋词的壁画让人赏心悦目，每一栋前面的景观都独具风格，仿佛家就在公园里。周边配套成熟，生活便利。小区2022年完成江宁区第一部电梯加装，部分单元楼电梯加装在走审批流程，本单元邻里和睦，在政府政策支持下，后续可以考虑加装电梯。我家是小区内的稀缺户型，楼上楼下层高几乎相同，二层面积全赠送，一层还送入户花园，虽然建筑面积只有95.12㎡，但实际使用面积高达约180㎡。空中花园与阳光房尽显豪门高贵品质，超高性价比，家具家电齐全，拎包入住，适合大家族三代人自住，也适合投资出租或者楼下自住楼上出租。小区物业为南京的老牌锦江物业，服务小区多年，物业费仅0.6元/㎡，服务完善，邻里和睦，小区业主素质较高。我现在急用钱，所以降价70万急卖，房子报价220万，寻找有缘人，欢迎感兴趣的朋友实地看房。天元吉第城小区位于江宁湖山路上，临近东山和江宁大学城，周边有地铁1号线龙眠大道站，配套成熟，生活非常方便。总价220万，单价23119元/㎡，满5年不唯一。这套房子首付3成，需要66万元，按照首套3.9%，贷款30年来计算，月供约为7264元。
这套房子是满5年不唯一的，没有增值税，有1%个税，1.5%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要缴纳税费总共约5.5万元。
房主说：小区位于江宁区湖山路369号，拥有东西南北四个大门，距离地铁1号线龙眠大道站约700米，平时我步行10分钟就能到地铁站，出门就有公交站台，有809路 ;806路 ; 810路 ;819路 ; 835路，开车的话，附近有两条对接城区的快速通道，无论是到南京主城区或是江宁大学城都非常便捷，出行非常方便。小区内有天元吉第幼儿园，办学历史悠久收费惠民，江宁高级中学也近在咫尺，再加上江宁大学城的熏陶，整体学习氛围较好。小区周边配套非常齐全，出门就有丰富的沿街商业，菜场、超市、餐厅等各类商业配套成熟，距离义乌小商品城、江宁万达都很近，一站式享受到购物、休闲、聚餐、看电影等多重需求。而且开车到百家湖、龙湾天街也都不远，生活便利。
房主说：我家跃层属于稀缺户型，楼上楼下层高几乎相同，相当于买一层送一层，楼上楼下包含入户花园等套内实用面积超过180㎡，空中花园与阳光房尽显豪门高贵品质，超高性价比，家具家电齐全，拎包入住，适合大家族三代人自住，也适合投资出租或者楼下自住楼上出租。天元吉第城小区江宁湖山路上，小区比较大，一共有96栋，生活气息浓厚，出小区就有地铁、公交站以及丰富的沿街商业，配套成熟，交通出行、生活非常方便。天元吉第城小区绿化率很高，环境很好。休闲广场就在幼儿园对面，傍晚的时候很多业主都会到这里散步，小区居住氛围浓厚，邻里关系和谐。丰富的壁画，带上孩子，在平时就能给学习，人文气息浓厚。
房子的餐客厅，北面有窗户，户型格局南北通透，采光和视野都非常不错。
二层朝南卧室，房间外面有个露台，已经封闭成阳光房，房间内自带有独立的衣帽间和卫生间，私密性非常不错。
阳光房
编辑注：我在链家官网上查了一下，天元吉第城的最新参考价是26614元/㎡，小区在2021年，有一套同户型房源成交记录，成交单价约3.3万/㎡，价格供大家参考。
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