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曾经卖到5万/㎡的洋房，现在我3.6万/㎡就抛！
编辑有话说：今天这家小区最近成交非常猛，90天内卖掉17套房。
当然，这也是牺牲了价格，高科荣境最高时，二手房也卖到了5万/㎡，现在已经跌到3万多/㎡了，降价1万多/㎡，一套房至少也便宜了100万。今天来卖的这套房，是一套面积约93㎡西边户，因为孩子出国了，所以打算卖掉，报价3.6万/㎡，感兴趣可以关注。
栖霞区，高科荣境二期，7楼（总高11层），产全面积93.69㎡，精装，总价338万，单价36076元/㎡，房主联系方式：13921557568
房主自述：我房子是仙林湖的高科荣境二期，周边配套成熟，万达茂广场、仙林湖公园、地铁2号线和4号线等，生活便利。
小区是金中仙林分校小学和中学的双学区，这是栖霞区非常优质的双学区，在南京排名也不错，解决了家里考虑给孩子上学的问题。此外这里距离南外仙林也不远，方便陪读。
仙林高科荣境总高11层，该房子在7楼，楼层很好， 房子是西边户， 右边就是山景 ，93.69㎡三房一卫的全明户型，室内利用率非常高，没有遮挡 。满5年唯一，学区未占用。床是慕斯品牌 ，地板是圣象品牌 。
因为孩子留在国外不回来了，房子就用不上了，所以打算卖掉，感兴趣的朋友可以联系我看房。
高科荣境二期位于仙林湖板块，金陵中学仙林分校（中学部）和南京体育学院（仙林校区）中间，旁边就是地铁2号线经天路站，周边有万达茂大型商业配套，还有仙林湖公园，环境优美，非常宜居。
小区绿化率高，景观丰富有层次，11层的电梯小高层，采光不会遮挡。
小区内采用坡地造景，前后有落差，在小区散步还有电梯供业主使用。
目前房子正在对外出租，租客是两位大学生，看房方便。室内装修不复杂，改造起来也比较方便。
U型厨房，操作空间大。
干湿分离的卫生间。
南向主卧，连接阳台。
北向次卧，采光面很大
次卧
房主报338万，首付三成101万，按照首套房基准利率LPR-30点（即3.65%），30年来计算，月供约为10823元。
房子满5年唯一，没有增值税和个税，只有1.5%契税，税费约5.1万元。
交通方面：小区靠近地铁2号线底站经天路站，从小区南门出去就能到，非常方便，而且东边1.8公里还有地铁4号线，轨道交通方便，出小区不远就是公交站台，有159路、325路、328路等多条公交线路，开车的话，仙林大道、经天路和纬地路等多条主干道通达全市各地，出行便捷。
编辑注：目前小区挂牌均价4.2万/㎡。最近成交的几套房，成交家在3.1万-3.8万/㎡，房主家在中间楼层边户，感兴趣的朋友可以关注。
18061215288
