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猛降100万!河西160㎡地标盘,350万急卖

转载 发布:2024/3/13 10:51:27 来源:南京楼市 164541 阅读

编辑有话说:这套房去年发过一次,当时房主报价450万,今天房主联系我们,说是降价100万,我看很有诚意,希望能帮房主遇到有缘人。

建邺区,新地中心二期,10楼(共25层),产权面积160㎡,总价350万,单价21875元/㎡,房主联系方式:18951971916


房主自述房子是办公,就在南京河西地标建筑之一 ——新地中心,外形由不同高度和倾斜度的玻璃幕墙,从基部向上节节层进成“竹”形,隐喻进驻企业兴旺发达、蒸蒸日上;建筑平面外圆内方,蕴涵秉直内敛的中国传统文化精髓。


新地中心是由德国欧博迈亚工程咨询有限公司和ABB公司设计,由国际标准甲级纯写字楼、高档精品商城裙楼组成,配置1400个停车位,套房子是面积160㎡,精装修,配置办公家具后,即可拎包入住


新地中心靠近元通地铁站是地铁2号线、10号线交汇站,周边道路四通八达,向西通过过江隧道与江北新城区无缝对接,向东通过快速内环系统,到南京南站、宁沪高速都只在15分钟左右。上下班交通方便。

新地中心二期


首付与月供


房主报价350万,首付5成175万按照首套房基准利率LPR+60点(即4.55%),商贷10年来计算,月供约为181795元

税费


买方:交易税是成交价3%,约10.5万


区位与配套


交通:距离元通地铁站约500米,元通站是地铁2号线、10号线交汇站,这边办公上下班很方便。自驾的话,向西通过过江隧道与江北新城区无缝对接,向东通过快速内环系统,到南京南站、宁沪高速都只要15分钟左右


商业:周边是河西最成熟的区域,要扣华采,IFC等

室内实景

户型图


室内实景


新地中心位置很好,定位为金融总部经济的载体,入驻企业主要以银行、保险、证券、投资类公司为主,另外还有世界500强及国内外知名的大型企业总部,像三星电子(中国)研发中心已经进驻南京新地中心。过一条马路就是10万㎡中央公园,竹林绿树、小桥流水,享受天然森林氧吧。


这套办公目前已经空置,方便随时进场装修。


落地窗,面宽比较大。


目前新地中心二期的租金在3元/㎡/天,正常情况下这套房一年可以收租17.5万元。如果你有购买办公需求,欢迎联系房主。


注意甄别信息,办理合法交易手续。

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