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精装3万/㎡！河西房主连抛2套房！
编辑有话说：今天房主一连卖两套房，都在河西名仕嘉园，都是单室套，住宅性质。一套53㎡，一套36㎡，买家可以单买其中一套。
建邺区，名仕嘉园，12楼（53㎡）和14楼（36㎡），共22层高，房主联系方式：13952034925
第一套：产权面积36㎡（14楼），总价105万，单价29030元/㎡，精装修
第二套：产权面积53㎡（12楼），总价179万，单价33774元/㎡，精装修
房主自述：名仕嘉园位于江东中路和汉中门大街路口，交通十分便利，靠近地铁2号线云锦路站，小区出门即是地铁9号线（建设中）；距离新街口5公里15分钟车程，距离万达广场走路10分钟、距离河西金鹰世界和建邺吾悦广场走路12-15分钟（饭后散散步即到）。江东快速路近在咫尺。
房子优势很多：
它是全南京主城区绝无仅有的现代化单室套，电梯房，70年产权住宅。南京5星物业管理。2018年新换的全新的电梯（真是很难得）。
我家是高楼层北向，拥有超级无敌浪漫全景大阳台，遥看夕阳，静听雨声。
管道天然气，自己烧饭更温馨，更健康，楼下有菜场。
明卫，透气，不怕阴天气味重。
出门即有健身锻炼好地方：江东门胜利广场。
小区目前居住的“高知”占很多，素质普遍较高。
房子适合初入职场的年轻人，渴望独立自主的生活，在有限的空间里展示无限的可能。
当然也适合老人来照顾孩子，陪读等。
房屋所在位置是全小区最佳楼栋。
名仕嘉园紧靠江东中路，位置很好，小区一路之隔就是建邺吾悦广场，南侧还有河西万达广场、北侧是苏宁广场。距离地铁2号线云锦路站约800米。生活方便。
小区实景图：
我们看53㎡的户型室内，一房一厅一厨一卫的格局，厨房、卫生间都带窗户，卧室带阳台。
房子保养不错，进门就是厨房和卫生间。
厨房空间还不错，操作台面挺大。
卫生间。
卧室，连接阳台。
落地窗阳台。
房主报价179万，首付三成54万，按照首套房基准利率LPR-30点（即3.65%），30年来计算，月供约5732元。
房子满5年不唯一，没有增值税，有1%个税，1%契税，后期买房人还要缴纳税费总共约3.6万元。
交通方面：小区距离地铁2号线云锦路站800多米，楼盘就在江东中路上。
编辑注：最近链家上小区挂牌均价3.5万/㎡。最近成交价2.7万/㎡左右。
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