99%的人都不知道，河西鱼嘴华润，还有新房要卖，就在鱼嘴金茂悦旁！一共4栋32层住宅约400套房，马上要上市，正在紧急组建团队。户型面积预计110-140㎡，放风价5万/㎡左右，而且会建会所。

目前河西不少新盘都主打改善大平层，河西南在售的新房中，有小户型的也不多（枫璟雅园最小112㎡，颐和铂樾府最小115㎡）。因此这家新盘如果打造有110㎡小户型，将是河西南最小的新房户型，也是给刚需家庭的一次买河西新房的机会。

这个项目就在鱼嘴金茂悦旁边，是鱼嘴G97综合体的F地块，北至庐山路，南至高庙路，西至保双街，位置不错。

2022年鱼嘴润府最后一次开盘时，192套房吸引了1873组买房人报名，十分火爆，当时户型100-165㎡，精装4.8万/㎡。目前鱼嘴板块也陷入新房房荒，如果这个新项目入市，将填补区域内的新房空白。

不过根据链家网最新成交数据，鱼嘴润府成交单价3.9万/㎡，鱼嘴金茂悦最新成交单价甚至才3万/㎡，所以华润鱼嘴这个新项目开盘时，价格可能会比表价有一定优惠。

该地块效果图如下，一共4栋住宅，外立面还是比较有辨识度的。

2017年，河西南部鱼嘴G97地块超级综合体，经过9轮竞价，被北京方兴亦城置业有限公司（金茂）以73.4亿竞得，后经市国土局同意变更受让方为南京润茂置业有限公司（股东为平安、金茂以及华润）。

G97综合体项目就靠近2号线鱼嘴站，附近有鱼嘴金茂悦、鱼嘴润府等建成楼盘。当时根据规划，A地块需建设一栋高500米的标志性塔楼，建成后这也将是河西第一高楼。

2018年1月，河西·建邺2018年重大项目集中开工，其中河西鱼嘴G97地块正式动工。自开工并确定建成后将成为河西最高的建筑、鱼嘴第一高楼以来，就引起外界广泛关注。不过截至目前，项目的发展并不顺遂。

河西南鱼嘴第一高楼效果图

鱼嘴G97项目体量很大，总占地面积约16万平方米，总建设体量约86万平方米，共分为A、B、C、D、F、G、H、I八幅地块，其中ABC为商办用地、DF是商住用地、GHI为住宅用地。

由金茂开发的部分分别为A、H、I地块，其中A地块就是万众期待的鱼嘴超高层，而H、I地块则是已经交付的鱼嘴金茂悦住宅。华润负责开发剩余地块，其中B、C地块性质为商业、办公，G地块是华润鱼嘴润府。

今天曝光的这个新项目，就是F地块，一共4栋32层住宅，还有商业组团和物业用房、配电房。

目前河西南主力在售的新房项目也不多，很期待华润鱼嘴这个新项目：

1、颐和铂樾府：颐和铂樾府主力在售2、4、5号楼，户型建面115、130、175㎡，成品房销许均价约55000元/㎡

2、枫璟雅园：在售户型约112-143㎡，全装修均价约5万元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包，目前有一定优惠

3、建发缦云：在售户型约123-182㎡，精装均价5.5万元/㎡，总价约650万元起

河西的豪宅市场也很有看点，创新产品正陆续登场。比如昨天中海河西滨江G53就率先发布了“墅厅大平层”，6.6米挑高客厅确实让人眼前一亮，是一次重要突破。详情可点击【颠覆想象！墅厅大平层！南京杀出神级豪宅】

在南厅基础之上，创新采用东西交错式排布，同时让户内动线保持规整，使用面积不会浪费。以约300㎡户型为例，南、西、北三面均有落地窗，加之约6.6米层高，形成“立体化”观景视窗，拥有极目视野。项目一共10栋住宅，仅有400多个席位，户型200-385㎡，值得期待。

此外，绿博园旁的绿城华发·金陵月华也预计会打造挑空客厅户型，最快今年上半年就能亮相。总共552户，主力户型建面约205、240、270、316㎡，此外还有76套395㎡的挑空户型、以及4套610㎡的顶复户型。

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