这个陪伴着一代人成长的老牌商场、曾经下关仅有的大型综合商业，在新时代浪潮的冲击下，却迎来了无比“悲壮”的结局——

5年时间、历经18次拍卖均流拍；

即将迎来第19次法拍，起拍价格一降再降，已然是评估价的近3折，却仍难找到接盘方。

整个商场目前基本也就靠华润苏果，这个下关最大的苏果超市维持着“可怜”的人气。

一旦阅江广场成功“解套”，那也就意味着开业16年之久的下关苏果可能面临撤柜或闭店。

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• 南京市鼓楼区热河路50号阅江广场101室，建筑面积5897.78㎡，用途商业；
• 南京市鼓楼区热河路50号阅江广场201室，建筑面积6796.74㎡，用途商业；
• 南京市鼓楼区热河路50号阅江广场202室，建筑面积3010.11㎡，用途商业；
• 南京市鼓楼区热河路50号阅江广场301、302室，建筑面积分别为：7034.32㎡、3020.29㎡，用途商业。

「下关最大的苏果，或面临撤店？」

阅江广场位于鼓楼滨江，紧靠着5号线下关站，位置十分不错。

「历经波折，南京不少商业寻得新生」

相信大家也都感受到了，近年来不断有商业项目被挂上法拍。

这其中有运营主体的经营不善，也有时代发展之必然。

不过这些被法拍的商业，也不都像阅江广场这般历经多年、数次的拍卖都无法顺利成交。

也还是有不少本质上还是很不错的项目，被成功卖出。

中国女人街1.83亿被神秘买家接手

2024年1月13日，在经历了3次流拍后，位于江宁老核心的中国女人街终于以3折的价格、约1.83亿成交。

拍卖主体包括A、B、C、F区的共计532套面积为22,677.26平米的商业房地产和面积为5,886.62平米的土地使用权。

这也意味着，曾经备受老江宁人青睐的这条商业街，将迎来重生。

先锋广场以4345.6万成功拍卖

2023年12月23日，位于鼓楼区中央路417号的先锋奥特莱斯，在经历7次流拍后，终于成功卖出。

整座商场最终成交总价为4345.6万元。

项目于2021年8月21日进行了第一次拍卖，当时评估价为1.1182亿，起拍价7827.7万。

首次流拍之后项目又经历了数次拍卖，起拍价也越来越低。最终的成交价相比于3年前的估值，相当于打了3.8折。

烂尾10年后，福润广场1.23亿被成功拍下

2023年10月16日上午10点，位于大厂街道葛关路696号，已经烂尾10余年的福润广场终于在第11次拍卖中，被竞拍号为B0180的买家成功拍下，成交价123103800元。

福润广场位于宁天城际S8号线葛塘站旁，是占地6万方的城市综合体。

整栋大楼主体2012年就已经盖好，按照计划，福润广场应于2013年3月预售，2014年6月交付，但是这一停就是10年。

在烂尾了超10年后，终于等来了新的运营主体，相信会迎来新的转机。

有上面这些成功案例，阅江广场也仍然还是可以期待。毕竟其所处位置的确还是很优质的。

等到那一天，对于周边整体商业环境的改善，也是绝对的利好。

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