今天上午，中航科技城·金宸熙苑二批次开盘，不到15分钟，总价约千万的建面约186㎡四房户型，全部卖光！

可见，南京主城改善需求仍然旺盛，好房子依旧抢手，南京富人消费力依然很强

此外，南京多个新盘蠢蠢欲动：

1、城南安德门新盘颐和金陵印今天公开样板间，是颐居首个印系四代宅、南京主城首个“鲸吞收纳”，是今年南京400万级天花板，预计很快首开1、5号楼

2、江宁九龙湖金茂府由金茂和招商合作操盘，打造低密度四代宅，建面约140-220㎡，预计总价超500万（最终以销许价格为准），即将公开城市展厅

3、河西中部G28项目预计8月底左右将公开，第三季度开盘，面积200㎡起步，打造的是河西中首个墅厅洋房

一、总价1000万主城新房，15分钟卖光！

南京人的买房热情又回来了！只要楼盘产品力过硬，一定不愁卖

今天上午，新街口、西安门地铁站附近的金宸熙苑二批次开盘，不到15分钟，总价约千万的建面约186㎡四房户型，全部卖光！

据项目人员介绍，户型越大，越要抢

而且这不是金宸熙苑第一次热卖。今年春节前，项目首次开盘就很火爆。133套房基本卖光，首开当天签约金额高达7.2亿元，目前签约率100%，而且首付5成以上包括全款客户，占比超过50%

｜首开现场

此次开盘的是中轴景观3、4号楼，共143套房，建筑面积约118-186㎡，销许均价约5.3万/㎡

据了解，金宸熙苑还在陆续成交中，500万起的三房户型也值得关注

二、南京第四座金茂府即将公开

江宁第一座、南京第四座金茂府——九龙湖G18地块，即将公开城市展厅。项目由金茂和招商合作开发

据了解，项目打造面积约140-220㎡改善户型，总价预计超500万（最终以销许价格为准），低密度四代住宅，定位江宁第一豪宅

整个项目节奏非常快：

• 4月30日，拿地

• 5月中旬，出项目规划

• 下个月，即将公开城市展点

• 三季度公开实景、并开盘

项目位于江宁九龙湖公园，北侧紧邻牛首山河，南侧邻近九龙湖，纯纯的就在生长在公园里，自然条件很优越

江宁九龙湖一直是江宁改善居住地，区域内有大批洋房和别墅项目，像九龙湖别墅、颐和南园都是知名改善小区。预计不少江宁改善人群会关注这个楼盘

三、河西中首个墅厅洋房来了

南京的富豪今年可能都在等这个项目

河西中部首个墅厅洋房，招商蛇口与华润置地两大实力央企，首度在南京合作，应该会擦出惊艳的火花

南京第二高价地、河西中绿博园G28规划最近出炉项目共建19栋住宅，其中包括9栋多层墅厅洋房、4栋7层洋房，3栋16层小高层和3栋22-23层高层，面积200㎡起步，预计8月底左右将公开，第三季度开盘

河西中绝摆位置+多层极致产品，自带光环，绝对是南京极致豪宅

猜一下，G28的多层墅厅洋房会不会捅破南京房价天花板？（目前南京新房最高价是朝天宫翰锦院，约8.5万/㎡）

项目位置非常好，毗邻绿博园，是河西中一线核心江岸上最后一块稀缺临江宅地，所在区域也是河西开发最早、定位最高、最成熟的板块，距离金鹰世界、奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆等城市级配套均在2km以内

项目旁边就是金陵月华，这是2024年全江苏的销冠盘，足以见得区域的关注度

今年4月30日，该地块被疯抢226轮！楼面地价直接飙到45053元/㎡，引发全南京关注

楼面地价只比南京地王葛洲坝中国府（2016年拍出的45213元/㎡）少160元/㎡

不止是江南主城，下半年江北也将有滨江、万科、仁恒、绿城管理、招商、保利、卓越、中建等众多品牌房企，10多家新盘上市销售

南京作为强二线城市，是江苏省省会城市、长三角特大城市、历史文化名城，不仅经济、人口、产业、收入等宏观指标可观，而且知名大学多，教育、医疗、商业、地铁等配套也很优质成熟，城市综合实力雄厚，且城市包容性极强，是一座宜居宜游宜业的城市

下半年随着四代宅全面铺开，各区域供求关系更加健康。