南京房地产市场新盘进入金三银四上市潮
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发布：2021/4/10 17:53:29
来源：哥们买房
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进入“银四”月，南京楼市看似不温不火，实际上暗藏玄机。各大新盘似乎都憋着一口气，时不时传出来一两个爆炸性新闻，让人措手不及。4月8日，位于大校场板块的金地·大成雅境便悄悄领了销许，共上市612套新房。作为地区热盘，大成雅境的这种低调似乎有点不太寻常。
而就在同一天，城东豪宅南京光华雅筑（地铁·光华里）也领了销许，只有48套！今日，位于江北的望江悦府也领了销许，共上市72套新房。一两天内，已有700多套房源上市，这个四月，南京新房上市量依然十分可观。【望江悦府】
今日，位于江北新区浦口的望江悦府3号楼领取了销许，共72套房源进入市场。全装修销许均价为30103元/㎡，其中人才房15套，无房家庭保障房22套。
本地块拟建总建筑面积约18.87万㎡，其中地上建筑面积约13.30万㎡（包含预制外墙奖励不计容面积2564平方米），地下建筑面积约5.56万㎡。弘阳望江悦府，规划建设18栋高层住宅。项目北侧有10号线万汇城站，东侧为规划11号线森林大道站。交通区位优势十分明显。望江悦府前身为NO.浦口2020G40地块，2020年7月15日，经过54轮竞拍，被弘阳以总价25.8亿拿下，楼面地价达到19777元/㎡，人才房建筑面积2000㎡。项目由弘阳、正荣联合开发，弘阳操盘。项目的户型面积段约为75-115㎡，精装修交付。各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。【光华雅筑】
4月8日，光华雅筑（南京地铁光华里）2幢、3幢领销许，共计48套精装修商品住宅，销许均价49899元/平方米。户型建筑面积约143、210㎡，首付5成，精装交付。预计2023年4月底交付。本次上市可售房源48套中，人才房源数10套，无房家庭房源15套。光华雅筑由南京地铁打造，总建面约0.745万㎡，容积率1.2、建筑密度35％、建筑高度17.5米、绿地率30％，总共打造2栋住宅和1栋商业，定位高端人居项目。该项目前身为城东光华门G90地块。2019年12月，G90地块被南京地铁资源开发有限公司以底价2.1亿元、楼面价24983元/㎡拿下，为商住混合用地。格局明朗，动静分离，功能完备，空间开阔大气。双卧朝南，餐厅客厅阳台通透一线，全明设计。格局明朗，动静分离，功能完备，空间开阔大气。双卧朝南，餐厅客厅阳台通透一线，全明设计。双层跃居，底层采光优越。此外位于南部新城大校场板块的大成雅境项目也于昨日领销许，项目具体情形可移步此处了解：4月新盘扎堆，南京大校场这次或将起飞据统计，整个四月，南京将有50家新盘上市，近万套房源涌入市场，这一情形和已经过去的金三月颇为类似。这个四月注定是热闹的，但也注定是焦灼的。据悉，为了温控房价，认真执行中央“房住不炒”指示，今天有5城被住建部约谈。南京火热的楼市或许也将在政府的各项有效调控中，逐渐降温。
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