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南京江宁重磅纯新盘正式公开项目售楼处，江北这个新盘也即将领证报名！
经过了昨天一天短暂的休息，又迎来了新的一周，不知道大家有没有调整过来呢？这两天南京的气温还是非常高的，大家出门记得做好防晒以及避免中暑，另外明天南京将会迎来大雨天气，出门别忘了带伞！接下来看看本周楼市又有哪些新的值得关注的事！
今日看点：
1、江宁重磅纯新盘公开售楼处，项目样板间谍照曝光；
2、江北纯新盘卓越云曜即将领证，买房人抓紧时间报名；
3、南京二手房上周挂牌771套，挂牌均价31099元/㎡。
01
就在昨天，江宁上秦淮重磅纯新盘芳原正式公开项目售楼处以及125、137㎡的样板间！
对于房荒已久的上秦淮来说，芳原的入市可以说是及时雨。项目拟建22栋多层住宅，包括9栋4层叠墅，建筑面积约187-218㎡，13栋5-7层洋房，建筑面积105-137㎡。
总户数约493户，车位共计约724个，车位配比：1：1.49，建筑面积105㎡、125㎡、137㎡，此次也公开了125㎡、137㎡的样板间，此次样板间装修均为升级装修包的交付标准。
项目此次升级精装包的标准还是相当高的，包括摩恩的大单槽和抽拉式龙头、唯宝马桶和台盆、高仪的龙头和花洒。这样的升级精装包不知道你会不会买呢？
项目户型图如下：
样板间实景图如下：
芳原作为上秦淮板块备受关注的重磅纯新盘，有以下这几点备受买房人推崇：
1、稀缺低密产品，得房率高，业主圈层纯粹
2、紧邻上秦淮湿地公园，环境优美
3、从用户角度出发，满足用户对“家”的需求
4、8S人居景观系统，服务更加人性化
项目周边配套如下：
交通：芳原近3号线南延线和风路站（规划），目前已经开工。
片区5条市政道路开通，周边双龙大道、绕城高速、正方大道、宁溧公路等主干道环伺，交通四通八达。
东部居住区正在建设这八条道路：上秦淮大街、宋邑路、望远路、玉麟街、秦县路、汉侯路、凤仪路、天禧路。
教育：项目旁边规划教育用地，云台山河以南还有游小分校，教育资源丰富。
医疗：就在项目附近，三甲医院江宁区妇幼保健院即将落户。
商业及休闲：项目售楼处后期改造为基层社区中心及商业，作为社区生活配套。秣周东路站地铁上盖商业体砂之船，作为片区地标性建筑，拥有600个国内外知名品牌，体量达到20万方。
未来江宁第一高楼是位于砂之船的国华卫星基地项目，高度为185.18m。上秦淮未来网络创新综合体将建成上秦淮第二大商业体，与砂之船商业互补竞争。
上秦淮是目前江宁炙手可热的改善板块，目前仅有芳原一家纯新盘，对于目前改善需求旺盛的江宁来说，芳原的入市将会是一个好消息。对此，你怎么看呢？
02
位于江北核心区南工大板块的纯新盘卓越云曜即将领到1、2号楼销许，户型为103、118㎡，全装修价格约3.2万/㎡，精装升级包预计为2500元/㎡，含装修包放风价预计为3.45万/㎡，买装修包预计首付3成起。
卓越云曜紧靠南京工业大学，配套与江北核心区共享，周边有江北地下城（建设中）、虹悦城（建设中）、红星美凯龙综合mall等，地理位置优越。
项目前身是江北G21地块，去年12月，卓越以15.2亿摘得，楼面地价21604元/㎡，毛坯房最高限价3万/㎡。
根据规划，楼盘将建9栋11-18F住宅，一共600多套房，其中2、5号楼为11F，1、3、4为18F，6、7、8、9为17F，两梯两户设计。
项目户型图如下：
周边配套：
交通方面，项目紧邻江北大道快速路、浦口大道，多主干道环伺。扬子江隧道、南京长江隧道近在左右、汉中西路过江通道（规划），快速贯穿南北。邻地铁10号线，6站直达奥体中心，通达全城。
商业配套，慕斯荟、红星美凯龙、东方万汇城、宝隆时代广场、明发盈座、江北虹悦城（在建）、金盛田广场等商场。
教育方面，项目周边有胡桥路幼儿园、南工大实小等已经投入使用，此外还有南京一中江北分校（高中、初中、小学）、南京浦口区第四中学等。
医疗方面，浦口中医院、鼓楼医院江北国际医院等医疗资源。
项目最快明天上午9点开始报名，你会买这个新盘吗？
03
上周，南京全市二手房挂牌均价为31099元/㎡，房价与比上一周的31225元/㎡下跌了126元。市二手房挂牌量为771套，环比上一周的674套上涨了97套。
二手房挂牌均价31099元/㎡ 建邺区位列第一
365二手房统计数据显示，上周全市二手房挂牌均价为31099元/㎡，房价与比上一周的31225元/㎡下跌了126元。从区域挂牌均价来看，建邺区以47596元/㎡的均价位列全市第一，鼓楼区以39971元/㎡的均价位列全市第二，玄武区以39189元/㎡的均价位列全市第三。
注：以上二手房（住宅）挂牌均价数据涵盖了新鼓楼（含鼓楼和下关）、新秦淮（含白下和秦淮）、建邺、栖霞、玄武、雨花台、江宁、浦口、六合等9个行政区。其中剔除商业地产、别墅、门面房、小产权房等房源。
二手房新增挂牌771套，环比上涨约14.39%
365二手房统计数据显示，南京市二手房挂牌量为771套，环比上一周的674套上涨了97套，涨幅为14.39%。
上周全市各区域挂牌量方面，江宁区挂牌148套，位列全市第一，浦口区挂牌141套，位列全市第二，鼓楼区挂牌123套，位列全市第三。
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