近日，亚东麒麟G51地块B区规划方案出炉，项目拟建5栋14-18F住宅，住宅部分共300多套房源，据悉将由金地商置操盘，打造建面约89、110、124㎡三种户型，均为横厅设计，装修标准对标仁恒，加装修包价格约2.85-2.9万/㎡。预计7、8月公开售楼处，9月首开。

NO.2020G51地块（B区）位于麒麟科创园，光华路以东、富瑞路以南，规划用地性质为 R2二类居住用地，用地面积17395.79平方米，1.0＜容积率≤2.2，35m≤建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。

项目规划总建筑面积约5.25 万平方米，其中地上建筑面积约3.8万平方米，主要功能为住宅及相关配套，地下建筑面积约1.4万平方米，主要功能为地下车库及相关配套设施等。

|总平面示意图

去年9月，G51地块被江苏亚东建设以底价7.3亿元竞得，成交楼面价6113元/㎡，未来毛坯限价26000元/㎡。

地块分A、B、C三区建设，其中B区为R2二类居住用地；A区和C区为Bb商办混合用地，包含住宅、酒店式公寓、办公等多种业态。

地块北侧即为仁恒城市星徽，该项目此前领取了A地块9号楼、B地块2、3号楼销许，共208套房源（其中人才房源、无房家庭保障房各63套），户型面积89、124、142㎡，销许单价约29700-33750元/㎡，精装交付。报名要求首付5成，验资130万。

刚刚项目摇号清册出炉，共有2502组买房人报名，其中人才339组、无住房购房者1268组、普通购房者895组，将于后天（6月10日）上午9点30分开始摇号。

第一轮摇号时间暂定于2021年6月10日9时30分（如有变化将及时公布）、第二轮摇号活动暂定于第一轮摇号结束后立即开始（如有变化将及时公布），第三轮摇号时间暂定于2021年6月10日10时10分（如有变化将及时公布），第四轮摇号时间暂定于2021年6月10日10时50分（如有变化将及时公布）。

G51地块东侧为麒麟中央公园。交通方面，有轨电车1号线可到马群与地铁2号线进行换乘；教育方面，板块内有南外仙林分校麒麟小学和麒麟中学；商业方面，北侧不远处有江苏广电打造的麒麟荔枝广场，总体量约21万方，建成以后将成为城东最大的商业中心。

去年12月，板块内还成交了一幅G87商住地块，被高科以底价9.8亿元拿下，成交楼面价6420元/㎡，未来毛坯限价26000元/㎡。值得注意的是，仁恒城市星徽、亚东G51地块、高科G87地块3个项目紧邻，且都自带商业，未来可满足周边居民的日常生活需求。

继江宁禄口下关城开G01、碧桂园G02之后，近日江宁区人民政府公布了旭辉正方新城G03地块的规划方案，拟建9栋25-27F住宅及商业、社区养老活动用房等配套。据悉，项目将由旭辉和新城联合开发，新城操盘，预计三季度上市。

NO.2021G03地块东至锗矿路，南至正方大道，西至新前路，北至新丰南路。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积46364.61平方米，1.0<容积率≤2.5，建筑高度≤80m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。

该地块在今年2月的土拍中被旭辉摇号拿下，成交总价15.3亿元，成交楼面价13200元/㎡，未来毛坯限价24100元/㎡。

根据规划方案，项目将打造9栋高层住宅及相关配套设施，规划总建筑面积约15.8万平方米，其中地上建筑面积11.6万平方米，地下建筑面积4.2万平方米。

G03地块毗邻正方大道、将军大道等城市主干道，距离地铁S1号线正方中路站约200米，交通十分便利。周边多为工厂和空地，目前生活配套欠缺。不过板块内规划有多幅商业、医疗、中小学用地，未来利好不断。

今年5月，G03地块西侧出让了一幅G44宅地，被龙光摇号拿下，楼面价13348元/㎡，毛坯限价24200元/㎡。地块成交仅3天就传出消息，未来将由龙光和杭州滨江联合开发，龙光操盘。

新房方面，目前正方新城板块在售项目不多，距离最近的绿地理想城在售17号楼和其余楼栋顶底毛坯房源，户型建面约95、105、110、118㎡，销许均价约23133元/㎡，现房销售；

荣盛隽峰雅苑在售少量低密多层一楼和顶跃房源，户型建面约115、130、150、178㎡，均价约22969元/㎡，现房销售；

山语春风在售1、2号楼房源，户型建面约79、89㎡，销许均价约21000元/㎡，精装交付，拟交付时间为2023年6月30日；

联发云启6月5日平推6、7号楼，共152套房源，户型建面约98、110㎡，项目同时在售2-5、8-10、13号楼房源，户型面积约98、110、125㎡，销许均价约23540元/㎡，精装交付；

德信星宸于6月2日加推2、12号楼，共208套房源，户型建面约89、107㎡，项目同时在售5-7、20、22号楼，户型建面约89、107、125㎡，基础装修价格21752元/㎡，升级包1000元/㎡。