最新规划出炉！南部新城金陵华夏中心传来新进展
原创
发布：2021/6/20 15:45:55
来源：南京房地产网
278837 阅读
近日，华侨城溧水G43地块规划方案出炉。溧水终于迎来了华侨城欢乐港！据悉，该项目本周日将公开城市展厅。
该项目共规划建设45栋高层、小高层住宅和一处文化旅游综合体。其中，高层共计34栋，为17-26层；小高层共计11栋，为8-9层。分为4个地块开发，其中A、B、D三个地块分别打造9、8、28栋住宅，层高8-26F。C地块将建设文化旅游综合项目，包含游娱设备、文化演艺、亲子游乐等，总投资不低于10亿。
G43地块位于溧水经济开发区荷花路以南、宝塔路两侧地块。东至丽苑路，南至康福路，西至城西干道，北至荷花路。总用地面积包含地上260250.35㎡、地下282292.07㎡，规划用地性质为R21住宅用地、B3娱乐康体用地，综合容积率1.88。去年9月该地块被华侨城底价拿下，成交总价20.1亿，成交楼面价4109元/㎡。本次分别对A、B、C、D四个地块作出了详细的规划，总平面示意图如下。
规划用地性质为住宅用地，位于城西干道以东、宝塔路以西、荷花路以南、马场路以北。总用地面积42295.73㎡，总建筑面积约130312.13㎡，其中地上建筑面积约93050.61㎡，地下建筑面积约37261.53㎡，容积率约2.2，绿地率约30%，建筑密度约25%，主要为9栋20、26层高层住宅及配套用房。规划用地性质为住宅用地，位于城西干道以东、宝塔路以西、马场路以南、湖滨路以北。总用地面积37126.03㎡，总建筑面积约113928.39㎡，其中地上建筑面积约81677.3㎡，地下建筑面积约31654.85㎡，容积率约2.2，绿地率约30%，建筑密度约25%，主要为8栋17-26层住宅及配套用房。规划用地性质为娱乐康体用地，位于城西干道以东、宝塔路以西、湖滨路以南。总用地面积70355.12㎡，总建筑面积约54792.13㎡，其中地上建筑面积约25519.93㎡，地下建筑面积约29272.2㎡，容积率约1.0，绿地率约20%，建筑密度约40%，主要为文化、娱乐、配套辅助及游玩构筑设备在内组成的文化旅游综合体。
规划用地性质为住宅用地，位于宝塔路以东、丽苑路以西、马场路以南、康福路以北总用地面积110473.473㎡，总建筑面积约336362.63㎡，其中地上建筑面积约243041.63㎡，地下建筑面积约93321㎡，容积率约2.2，绿地率约30%，建筑密度约25%，共计有28栋小高层、高层住宅及配套用房，此外，根据投资发展协议，需在宝塔路东侧、D分区外政府指定的教育用地内按江苏省优质幼儿园标准配建12班幼儿园一所。溧水华侨城文旅项目总规划用地面积约1.05平方公里，是华侨城集团旗下最新一代的复合型城市文化客厅综合体，项目定位为全域文化旅游综合项目，拟规划四大板块，分别是时光乐园、曲水湾街区、星级酒店、人文社区。此外，G43地块周边聚集一品骊城、荷花嘉苑、溧水花样年等多个住宅小区，人群密集。地块附近还有海乐城、天利广场商业、金陵中学（溧水分校）、溧水区第三高级中学等，生活配套完善。日前，南部新城G12项目（金陵华夏中心ABCDEF分区）商办规划方案出炉，南部新城旗舰综合体揭开了它神秘的面纱。
这是近十年来南京主城范围内最大的综合体之一。项目通过TOD站城一体化的特色设计，营造新一代场景商业标杆；通过跑道公园、特色街巷营造出全新的慢行系统，串联所有业态；更呼应东侧的南京博物院故宫馆，致力于塑造出南京最具示范效应、与历史文化紧密交融的全新一代综合体。
金陵华夏中心规划约27万方自持商业，约18万方自持优质（含甲级）办公，跑道北侧的ABC分区串联大型商业、街区型商业及办公，跑道南面的DEF分区集办公、住宅及少量社区商业为一体。ABC分区汇集10 Design、ECADI、PINHOLE、RSD、ARUP、WSP、ALT、MVA等多个全球顶尖商业设计团队，沿袭万象系资深商管团队多年商业运营经验，全自持运营打造南部新城旗舰商业。商业涵盖零售、餐饮、儿童、娱乐、健身、服务、文化、生活配套等各个领域，规划约10000㎡书店、约5000㎡影院、约3500㎡精品超市、约3000㎡儿童乐园等多元业态。南面DEF分区，规划四栋全自持运营写字楼，以D地块150米、100米双塔为核心，通过GAD、天华等国内知名设计事务所等国际一线设计团队精心打造，筑造顶级甲写，将形成高品质中央活力商务区，匠造南京办公新标杆。华夏幸福南部新城G12地块位于南部新城核心区，整个地块横跨世界唯一的机场跑道公园，地铁5号、10号线交汇站（机场路站）（在建）上盖，汇集了南京博物院故宫馆（北京、台北后中国第三座）、江苏省文化艺术中心、中国第二历史档案馆等一批高能级文化艺术地标。此外，区域内有南京外国语学校高中部（预计2022年建成）、南京市中医院（已建成）等重点教育、医疗配套。
该地块于2020年4月30日被华夏幸福南方公司以底价63亿拍下。项目住宅G地块的产品案名定为“文渊府”。2020年12月，文渊府首开，销许均价为43680-45990元/㎡，有2500元/㎡的精装包，首付8成、报名需冻结验资300万。预计近期将加推G地块1、2号楼，户型建筑面积103、130、143㎡，共计246套房源。
免责声明与重要提示：南京房产网是南京地区具有权威性、影响力的房地产网络平台，为南京人民、房地产开发商与经纪公司提供专业的房产信息、中介、交易、分销平台，为合作伙伴提供全案代理、楼盘分销、渠道总代、营销策划、投融资等一站式解决方案。南京房产网官方网址nanjinghouse.cn，谨防假冒！1、南京房产网根据用户指令提供作品传播服务，向来十分重视网络版权及其他知识产权以及用户权益的保护。2、南京房产网作为南京本土通过多个权威性官方机构认证的专业的房产互联网平台，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非商业性或盈利性用途。任何单位或个人认为本网站内容来源标注有误，或涉嫌侵犯其知识产权等相关权利的，请提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明等相关资料，通过邮箱邮箱：3512494088@qq.com联系我们，我们将及时进行审核处理；3、本页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以国家相关法律法规与开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积；4、除此以外，将本网站平台任何内容或服务用于其他用途时，须征得本网站平台及相关权利人的许可，否则本网站平台依法保留追究权。
18061215288
