连续14个月不变！6月21日日，央行公布最新贷款市场报价利率，5年期以上LPR为4.65%，与前期持平。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年6月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。（注：2021年5月贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。）

2019年8月25日，央行曾发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。

首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。按照最新公布的5年期以上LPR，新发放首套个人住房贷款利率不得低于4.65%；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点，即5.25%。

今年，楼市调控越来越严。官方对于经营贷流入房地产的情况进行严防死守，银行和买房人都受到了不小的影响。

3月22日，全国24家主要银行信贷结构优化调整座谈会，强调“房住不炒”定位，以及“保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度”。

有业内人士表示，房地产市场挤占过多信贷资源，将加剧其他实体领域融资困难。在房地产金融严监管的基调下，银行将从房地产贷款存量和增量两方面进行控制，银行的房地产贷款业务或进一步压缩。

3月26日，中国中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅发布了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》。

《通知》中提到，银行业金融机构不得向无实际经营的空壳企业发放经营用途贷款；房地产中介机构不得为购房人提供房抵经营贷等金融产品的咨询和服务。

目前南京房贷利率是怎样的呢？

除了市场传来“加息”信号外，多家银行也表示房贷额度紧张，放款时间一再延长，部分银行已暂停二手房贷款业务，还有银行表示二套房放款较为困难，时间上不做保证。因此对于买房人来说，还是要趁早上车。