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最新动态曝光！河西这个纯新盘开始动工了
猝不及防！南京楼市一波新盘规划出炉，爆点不少！河西千万级的豪宅曝出最新动态，地块近期已经开始动工，据悉，地块进展相当迅速，最快今年就会上市，河西中部豪宅就快要来了！
地块位于河西中部，体量很小，产品注定稀缺。位置上紧邻精金花园和保利天悦，地块的楼面地价42398元/㎡，地价仅次于海玥花园（楼面地价42561元/㎡）。
根据规划，河西中高力G02项目，后期就只建成2栋高层，高度93.5米，层高29层，另配有2栋1层的配电房。据小道消息，楼盘房源总共60套，打造大平层产品，放风户型200㎡起，总价预计千万级起。
项目周边新房并不多，在售的只有世茂天誉，目前仅剩余少量房源在售，销许均价49200元/㎡，有5000元/㎡的升级装修包可选，首付最低3成，无需验资，预计将于2022年9月30日交付。
河西中G02地块体量较小，地块紧挨着滨江铂悦府，精金花园，周边还有保利天悦、东原印长江、苏宁睿城等多家楼盘，居住氛围还是比较浓厚的，周边配套十分丰富！具备打造高端商业住宅的先天优势。
交通上，周边有扬子江大道、应天大街、长江隧道、江东中路等多条快速路，地铁2号线、10号线、规划地铁9号线以及多条公交线,形成了便捷的交通出行体系；
商业上，地块周边有万达广场、金鹰世界、建邺吾悦广场等多个商业综合体，商业配套非常丰富；
教育上，块南侧便是滨江铂悦府幼儿园，西侧是在建的积睿中学，此外区域内还有江东门小学、陶行知小学、科睿小学、中华中学等丰富教育资源。
目前项目周边新房稀缺，纯新盘长江华府已公开售楼处和样板间，预计下半年首次开盘，现房销售，放风价6.2万/㎡，另有装修包5000元/㎡，看房需要现场打开app，验资700万元。但长江华府体量也很少，可售一共就只有816套。
目前河西所有在售及未上市的新房楼盘，只有17家楼盘了。看似量很大，但这之中：
有即将收官的：万科翡翠滨江、葛洲坝中国府；
有今年上市希望不大的：碧瑶花园三期、奥体新城丹若园、鱼嘴润府、香港嘉华G72；
有非典型住宅的：紫辉时代广场、青奥村G栋；
有整盘只有少量房源的：高力G02、深业龙湾上府（288套）。
也就是说，今年销售的主力楼盘仅有7家：颐和源璟、河西金茂府二期、仁恒江湾世纪、长江华府、海玥万物、璞境。
整体来说，河西仍是目前南京非常值得购买的板块，但新房数量稀缺，买房机会很少，注定少数人拥有。但如果你的资金充足，可以等待以上这几家楼盘开盘，准备摇号。
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