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上半年南京楼市开盘潮不断，很多热盘刚一上市就被一抢而空。而今年下半年，南京楼市依旧热度不减，据了解，今年下半年，南京将有近30家楼盘上市，买房人准备好！

而在所有开盘项目中，最受买房人关注的依旧是河西的豪宅。近期有消息传出，河西神盘青奥村将会在今年下半年推出最后一栋G栋房源，共计52套房，全部为301㎡五房户型，项目前期开盘均价3.7万/㎡（含装修），首付3成起，人才和普通人都可以买。目前这批大平层价格、首付比例、报名规则都待定。

青奥村位于河西新城滨江沿岸，毗邻南京青奥中心，附近配套有保利大剧院、江苏大剧院，紧靠青奥村小学、河西儿童医院、河西国际医院等，学区暂时为致远外小乐山路小学和致远初中代招。

楼盘前期开盘均价3.7万/㎡（含装修），首付3成起，人才和普通人都可以买。这次即将推出的大平层价格、首付比例、报名规则都待定。

除了青奥村在今年下半年有加推计划外，河西中鸡腿盘颐和源璟也有加推计划，项目预计最快在本月进行加推。推出B7、B10两栋楼，共244套精装房（其中人才房74套，无房户74套，普通购房96套），其中B7户型143、162㎡，B10户型115、125㎡，前期均价5.66万/㎡，另外有精装包可选，定价3000元/㎡，首付8成，验资大概率450万（目前开盘信息没有最终确定，以开发商消息为准）。

颐和源璟位于新城科技园，与万科光明城市一街之隔，是河西中稀缺新房项目，共打造15栋30-32层住宅，主力户型115、125㎡三房两厅两卫、143、162㎡四房两厅两卫、188㎡四房两厅三卫，项目分为A、B两个地块开发建设，共计约1476套住宅，是今年河西中部供货量主力。

楼盘定位高端改善，产品上六恒科技系统+升级德系精装+2000㎡地下会所+115㎡小户型，是目前购买河西新房的最低门槛，是河西鸡腿盘，资金充裕的朋友，摇就对了。

就在昨天，江北核心区两大纯新盘天宸江樾、天宸云筑预公开了！项目最新动态曝光:

1、天宸江樾、天宸云筑由龙光地产、杭州大家、中天美好集团三家房企联合开发，龙光操盘，小区后期由龙光自持物业管理服务，这两个新盘共用一个售楼处，今天正式对外开放！

2、天宸江樾、天宸云筑预计本月首开，其中天宸江樾首开1-4号楼，户型建面约101、127、135㎡，天宸云筑首开1-3号楼，户型建面约112、127、142㎡，共约600套房源，装修交付，放风价3.6万/平（包含升级包2000元/平左右），暂定验资200万，首付8成起。

天宸云筑、天宸江樾两大新盘均位于江北核心区，其中，天宸江樾靠近地铁10号线浦口万汇城地铁站，天宸云筑靠近规划中的地铁13号线万寿路站，区位示意图如下↓

根据规划，天宸江樾共打造8栋住宅，带有一定底商，其中1、2、3号楼为21层高，4、5、6、7、8号楼为23层高，2梯4户，小区中心位置打造约7000平米的景观大花园，小区正大门位于天浦路上。

据工作人员透露，项目预计本月首开1、2、3、4号楼，户型建面约101、127、135平米三种户型，其中中间户均为101平米，边户为127、135平米。

该楼盘房源毛坯限价为3.2万/平，全装修预计在3.4万/平，再加上2000元/平左右的升级装修包，整体放风价在3.6万/平，报名暂定验资200万，首付8成起。

项目户型图如下：

天宸云筑共打造6栋楼，同样带有一定底商，其中3、5号楼均为18层高，户型建面均为141平米户型，2梯2户设计；1、2、4、6号楼均为25-26层高，中间户为112平米户型，边户为127平米户型，2梯4户设计。

据工作人员透露，项目预计本月首开1、2、3号楼，户型建面约112、127、142平米三种户型，该楼盘房源同样放风价在3.6万/平，报名暂定验资200万，首付8成起。

项目户型图如下：

整体来看，天宸江樾、天宸云筑两大项目的小区设计风格以及内部规划都有非常大的共通性，区别不大，主要就是小区位置相差较远，买房人需重点考虑位置因素。

两个项目目前样板间都已经公开，对这两个项目感兴趣的朋友可以提前预约，前往售楼处进行参观。

拿地2个多月，南京主城纯新盘规划正式曝光！

继中海G37地块之后，城南万科G36地块规划也正式发布，项目楼面地价23117元/㎡，未来毛坯房均价不得超过3万元/㎡，一共规划14栋8-11层低密度住宅，一路之隔就是在售的绿城云栖玫瑰园。

今年万科在南京主城的4家新盘热度都很高，比如江宁大学城的四季光年、燕子矶新城的燕语光年、江北核心区的江悦光年，以及河西豪宅万科翡翠滨江。

在5月南京第一次集中土拍时，万科也是集中发力，拿下4块土地，除了G36之外，还有城东汇通路G47地块、江北国际健康城G09地块以及溧水G11地块，都很值得期待。

此外，前不久中海城南G37地块也公示了规划，项目毛坯均价不得超过26260元/㎡，加上全装修和升级装修包，价格预计会在3万/㎡以上。如果想在主城城南买房，也是不错的机会。

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