最新消息，江北核心区纯新盘保利里城G22项目将于本周六正式公开售楼处，项目目前已经正式公开将实行预约接待模式。

该地块是在2020年底出让，最终仅报价一轮就被南京航鼎房地产开发有限公司（保利里城）以底价18.9亿元拿下，成交楼面价8994元/㎡，毛坯限价3.2万/㎡。

目前，项目规划已经出炉，未来将分A、B两部分打造，其中：

B地块为住宅用地，规划打造5栋21-33层高层住宅，约480套房源，毛坯销售限价32000元/㎡，预计7月底首开，所有房源两次全部推出；

A地块为商办混合用地，未来将建设高度小于100米的办公楼。

项目目前流出的户型图如下：

(图源水印）

项目即便案名还未确定，但是已经迅速的公开售楼处准备开始接客，可以说是对自己的项目十分有信心，不过江北核心区的房子确实也是不愁卖，期待这个项目能给买房人带来耳目一新的感觉。

雨山路板块纯新盘龙湖天曜将于本周五（7月16日）晚上6:30公开售楼处，届时现场将有3D悬浮光影秀以及价值8888元的三天两夜重庆双人游、3599元的香奈儿丝巾、1500元的华为曜石黑手表等劲爆抽奖活动。

龙湖天曜位于浦口区建设路与光明路交汇处，紧邻地铁10号线雨山路站，地铁3站即达江北核心区，区位示意图如下↓↓

这是龙湖集团在南京打造的首座天街TOD综合体项目，主要包括住宅、商业、公寓等多类型产品业态，总建面约47万方，其中，住宅部分打造龙湖天字系-TOD低密住宅，8-11层高，龙湖天街商业体总体量约17万方，龙湖物业管理服务。

据项目工作人员透露，龙湖天曜预计8月首开254套房源，全装修交付，产品户型建面约100、122、137㎡，毛坯限价2.8万/平，预计全装修均价约3万/平左右，首付要求3成起。

项目整体容积率约1.8，住宅层高约2.95米，1梯2户设计，预计2023年6月30日交付。

该项目前身即是2020G115地块，该地块分为A、B两个分区，其中，A分区南至台北路，北至卓溪路，西至光明路，东临学校用地；B分区东临规划居住社区中心，南至建设路，西至光明路，北至台北路。

示意图如下↓↓

根据规划，A分区共包含20栋住宅，层高设计为8-11层，总户数为946套，预计2023年6月30日交付，其中1#、7#楼为9层，3-4#楼为8层，6#、9-10#楼为10层，5#、8#、11-21#楼为11层。

项目住宅区共设置有4处出入库，其中人行主入口在小区南侧，与规划中的商业相邻，小区内部地面设有地面停车位。

B分区规划用地性质为Bb商办混合用地，用地面积93442.28平方米，容积率≤2.0,建筑高度≤35米，建筑密度≤50%，绿地率≥15%。

现规划设计方案总建筑面积约31.52万平方米，其中，地上建筑面积约18.69万平方米，主要功能为商业、酒店式公寓及其配套用房；地下建筑面积约12.83万平方米，主要功能为商业、车库。

对上面两个项目感兴趣的朋友不要错过这次项目的公开，抓紧时间预约，前往售楼处进行实地的参观！

城东时代中国G05公布案名为栖润府，预计本月公开、8月开盘！

时代中国G05项目正式命名栖润府，目前销售团队已经组建完毕，放风价34800元/m²。栖润府由正荣和时代中国联合开发，正荣操盘。项目规划建设7栋18-20层住宅，户型建筑面积约89m²、104m²、125m²，预计本月公开，8月开盘。

这个项目还是非常值得期待的。一方面，项目所处城东马群板块新房较为短缺，目前新房只有中海钟山印、复地御钟山，纯新盘只有栖润府，栖润府可谓是板块“独苗”。另一方面，毛坯限价与中海钟山印同为3.1万/平，上市价格可参考钟山印。此外，栖润府又是由打造了不少高质盘的正荣来操盘，因此还是值得期待的。

仙林汇通路解封，中南G83项目开始蓄客！

提到中南G83这个项目，还是有点坎坷，此前项目所在地块挖出古墓、进度一度陷入停滞。目前，据开发商透露，汇通路已解封，墓地文物局原址迁移，地块也解禁了。

销售也传来消息，中南G83项目已经开始蓄客，目前，项目已开始组建销售团队，准备前期工作，预计10月首开，一次加推500套房源。

中南G83项目位于正荣润棠府南侧，楼面价19766元/平，毛坯限价2.75万/平。该项目由中南、银城、绿洲联合打造，未来为银城物业，主力户型面积为99m²、117m²、130m²，此外还有部分底跃产品。加精装包预计价格在3.5万/平以内。

中南G83项目本身还是性价比较高的，一方面中南G83毛坯限价2.75万/平，而此前拍出的新城G36和万科G47地块毛坯限价均为2.85万/平，项目还未上市，就有了1000元/平的价差。

另一方面，项目地理位置优越，周边豪宅环伺，距离仙林湖核心住区也只有2-3公里，而相较于仙林湖房价又有一定优势，未来上市必将吸引众多买房人的关注。

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