就在昨天，南京突发新政，全市统一的购买新建商品住房在线报名平台即将建立！热盘集中供应买房人限报1盘！

昨晚，南京房产微政务官方发布，将建立全市统一的购买新建商品住房在线报名平台（南京房产微政务“宁小通”），发布报名信息、统一报名入口、规范报名条件。

具体内容如下：

政策解读

一 统一报名是否涵盖全市所有新建商品住房项目？

答：自2021年7月19日起，全市所有新建商品住房项目须通过“宁小通”在线平台报名。

二 全市统一的新建商品住房销售在线报名平台在哪里登录？

答：您可关注“南京房产微政务”公众号，点击“宁小通”查看新建商品住宅项目信息，处于报名时间段的项目，可参与报名。 

三 符合各类购房条件的申购人如何报名？

答：持有人才、无住房、普通购房证明的申购人，统一在“宁小通”报名平台报名，报名成功后，平台将自动生成人才、无住房及普通购房资格报名名单，供公证部门开展摇号工作。

四 报名平台是否自动核验购房证明？

答：“宁小通”报名平台将实时在线核验购房证明真实有效性。

五 哪些商品住房项目采取集中供应方式销售？

答：对我市部分关注度较高的商品住房项目，由市、区房产部门统筹安排，采取集中供应方式上市销售。

在升级装修包逐渐成为市场主流背景下，少部分开发商为了弥补高地价所带来的利润空间挤压，从而在升级装修包上进行找补。

升级装修包在理论上是“丰俭由人”，全凭买房人个人意愿，而有开发商为了尽可能的出售升级装修包，定向释放开盘信息给部分有装修包购买意愿的买房人，销售解散社群、集体消失现象时有发生。

甚至有，不买包就不通知你开盘时间以及开盘地点，这种强买强卖的行为让很多买房人只能无奈成为待宰的羔羊，被迫成为开发商的“韭菜”。

对于买房人来说，这波主要输在了信息的不对称性，买房人对开发商信息的获知渠道过于单一，在置业顾问“集体消失”的情况下，买房人如无头苍蝇般，一无所知。

此前，杭州“摇号统一报名平台”正式上线，在开发商面前买房人信息不对等的事情将不复存在。

打开杭州住保房管的微信公众号，点击右下角的e房通，进入下一界面后，点击摇号报名登记。

至于南京新推出的这个“宁小通”，究竟上线后是否会像杭州的e房通这样，到时候让我们拭目以待！

除了昨晚最新发布的新政外，近期南京溧水发布最新新政，有关外地人购房证明政策。

主要变化有以下两点：

一、非南京户籍人士此前可以凭借《居住证》、大专及以上学历毕业证、南京用工《劳务合同》（需提供就业单位《营业执照》复印件）开具溧水普通购房证明，该政策已停止执行；

二、如果外地户籍想依据大专学历在溧水开购房证明，需要同时满足以下几点条件：

1.大专学历毕业证；

2.在南京无名下住房；

3.在溧水登记注册的企业工作，并签订1年及以上《劳动合同》；

4.缴纳1个月及以上社保；

5.提供1个月及以上工资发放证明。且开具的是溧水区人才购房证明，该证明仅限线下办理，并且限售5年。

南京近段时间新政不断出炉，不过最终都是为了买房人服务，防止那些有投机之心的有心之人扰乱南京的楼市市场，为了保证南京楼市平稳运行，后续南京还将出台更多利好买房人的政策，最后一起期待“宁小通”的早日上线！

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