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城东利好不断!近期又有新规划出炉

原创 发布:2021/7/17 16:00:15 来源:南京房地产网 271247 阅读

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最近,麒麟好消息不断!

继仁恒商业地标正式揭晓后,本周麒麟又传来一个最新重磅规划信息:

麒麟高新区详细规划和城市设计正式获批,整体方案正在公示!

让我们一起来看一下!

PART 01

近期,南京市规划和自然资源局网站正式公布了麒麟高新区的最新规划:


麒麟高新区南连江宁大学城,绕越高速公路、宁杭公路、东麒路等多条快速交通干线汇集,外部交通条件便捷。

仔细看,本次规划干货满满,亮点十足:

1、规划范围:本次规划范围北至沪宁高速、宁杭公路、天麒路,南至石杨路、麒麟街道行政边界,西至东麒路、绕越高速,东至青龙山山脊线以东的麒麟街道行政边界,总面积28.43平方公里。


2、功能定位

南京“具有全球影响力创新名城”的发展核心;
集“科学研究、技术研发、产业转化、聚才创业”功能于一体的综合性科技创新平台;
融合商业服务、文旅休闲、生态居住、绿色智慧等复合功能的活力科技新城。

3、空间结构

规划形成“一心六片、两轴一环”的总体布局结构。其中:

一心:以中科院为龙头的综合科学中心;

六片:包括:核心科研片区、生态研发片区、产业转化片区、生态休闲片区、生活服务片区和预留发展片区;

两轴:启迪大街-沧小路功能联系轴,连接受交通廊道分割的各个片区及东麒路以西的中心地区;九乡河路-沿山路功能联系轴,串联麒麟科学城南北功能组团,并与外围仙林大学城、江宁大学城连通;

一环:活力创智环,由青龙大道-天泉路-泉水路-宝善寺路组成,并向西延伸与中心地区智汇路衔接。


3、城市设计愿景:金陵山水间的科技创新之城。


PART 02

这轮规划的出炉,其实只是麒麟利好的一个小的缩影,事实上去年开始,麒麟的利好不断兑现。

首先,在于麒麟创新产业园的发展。

未来麒麟科创园综合服务中心,将成为面向紫东地区的科技服务CBD,集研发办公、绿色休闲、生态居住于一体的复合功能片区,在空间结构上,麒麟科创园形成“一廊两带、一核两轴、四片多点”的总体布局结构。
依托麒麟科技城的建设和中科院高端资源,麒麟科创园目前已集聚多家与南京未来产业发展方向相关的院所,高新产业云集。

与此同时,麒麟片区在交通、学校、商业上不断兑现。

交通方面,有轨电车向北直达地铁2号线马群站,往南与规划的10号线东延石杨路站换乘,可通达河西、江北等地。


此外,还有规划地铁12、8号线以及S3东延线。


商业方面,除了日前公布的仁恒地块的商业用地外,还有荔枝广场、沣麟广场等集文化、餐饮、商业、旅游、演艺娱乐为一体的综合性商业中心;

据了解,商场目前已经在招商阶段。

(荔枝广场效果图)

(沣麟广场效果图)

教育方面,南京仙林分校已与麒麟三所学校正式签约,将采取合作办学的模式;

此外,就在去年,力学小学也正式签约麒麟科创园,与麒麟第二小学进行合作办学。

另外,英国莱爵公学去年也已经开学。

环境方面,麒麟有南京最大的生态公园——麒麟中央生态公园,中央生态公园长6公里,宽500米,生态环境非常优越。


PART 03

近期,新保弘·领东苑在售湖景现房,项目紧临麒麟中央公园,项目打造从89㎡到144㎡户型,均采用大面宽、全两卫的设计,项目精装交付,设置中央空调、地暖、小夜灯、玄关挂钩等人性化细节,满足家人全龄生活体验。


项目本次加推A5栋,共计加推房源104套房源,其中建筑面积约90㎡三室两厅两卫户型52套,建筑面积约110㎡户型52套。

户型图如下:


对这个项目感兴趣的朋友可以抓紧时间报名,乘上这次利好的列车,坐等未来配套的落地!


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