时隔近2个月，520集中出让地块中又有几幅地块公布了最新的规划方案，可以看到的是，开发商在今年拿地以及在抢跑上都铆足了劲，最快拿地仅一个月左右就公布地块规划方案的甚至在刚拿地不久就已经透露产品案名的。而就在近期，南京又有一批地块规划最新出炉，有最高毛坯限价4.5万/㎡的，最快在今年年底就会与大家见面，大家可以期待一下了！

南部新城保利G28地块

保利G28地块拟建6栋12-17层住宅、配套3栋商业及相关配套辅助用房。其中地上建筑面积约65701.9平方米，容积率约1.8，建筑密度约21.4%，建筑高度≤60m，绿化率约30.1%；地下建筑面积约24070平方米，主要功能为配建停车库、人防设施及相关配套辅助用房。

据悉，项目预计将由保利、新希望联合开发，保利操盘。据置业顾问透露，项目打造科技住宅，户型建面约140㎡起步，最快12月首开。

在“520”土拍中，南部新城G28地块，由保利摇号拿下，成交总价24.4亿元，溢价率30%，成交楼面价37173元/㎡，未来毛坯房销售限价45000元/㎡。

江北大唐大厂G04地块

大唐大厂G04拟建3栋22-23层高层住宅以及相关配套。

项目位于南京市江北新区山潘街，山潘四路（待建）以北、山潘二路（待 建）以东、通潘路（待建）以南、山潘三路（待建）以西。

项目规划用地性质为 R2 二类居住用地，用地面积约 15324.27 平方米,1.01≤容积率≤2.4，绿地率≥ 35%，建筑高度≤80 米。

根据规划，大唐G04拟建总建筑面积约 5.23 万平方米，其中地上建筑面 积约 3.73 万平方米，地下建筑面积约 1.50 万平方米。主要建设内容为高层住宅、配套用房、地下车库及其他配套设施。

今年5月份，大厂G04地块经过18轮竞拍，达到最高限价，最终摇号被大唐以总价4亿元拿下，成交楼面价10876元/㎡，毛坯限价19420元/㎡。

江北旭辉葛塘G57地块

旭辉葛塘G57拟建15栋18层高层住宅，同时还有2栋2层高的底商。

项目位于江北新区，南邻复地路、北至复兴道、东临葛中路、西至葛兴路。项目规划用地性质为R2二类居住用地（100%），用地面积56193.45平方米, 1.01≤容积率≤2.2，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。

根据规划，旭辉G57拟建总建筑面积约16.9万平方米，其中地上建筑面积约12.3万平方米，地下建筑面积约4.6万平方米。主要建设内容为住宅、商业用房、地下停车库及其他配套设施。

今年5月，葛塘G57地块经过8轮竞拍，45秒达到最高限价，最后经过摇号，被旭辉以总价14.5亿元竞得，成交楼面价11729元/㎡，毛坯限价18800元/㎡。

江宁弘阳汤山G48地块

弘阳汤山G48地块规划出炉，主要建设15栋18层住宅及1栋配套设施，地块最高毛坯限价18000元/㎡。

项目位于南京市江宁区汤山温泉旅游度假区泉都大街以南、天润路以西，根据规划总建筑面积约18.7万平方米，其中地上建筑面积约13.6万平方米，主要功能为高层住宅，配套用房等，地下建筑面积约5.1万平方米，主要功能为地下车库和辅助配套设施等。

今年5月，弘阳以总价13.1亿拿下汤山G48地块，楼面地价9702元/㎡，未来毛坯限价18000元/㎡。

江宁纯新盘最新公开城市展厅，放风价2.6万/㎡！

江宁正方新城纯新盘上宸云际，已经在景枫公开展厅，楼盘将由旭辉、新城和天安联合操盘，预计下月公开售楼处及样板间，本月20号开始做意向登记，最快9月开盘。全装限价2.6万/㎡，面积89、99、120㎡，户型图已经曝光。

楼盘前身为正方新城G03项目，今年2月土拍，被旭辉拿下。这块地当时开拍57秒就拍到了最高限价，成交楼面地价13199元/㎡，未来毛坯房均价不得超过2.41元/㎡，全装修限价2.61万/㎡，而前期旁边的绿地理想城毛坯均价2.3万/㎡。

楼盘共规划5栋楼及部分底商，层高25-26层。预计8月中旬公开示范区，最快9月底开盘。

项目户型图如下：

楼盘周边配套：

对这个项目感兴趣的朋友可以前往城市展厅进行参观，并进行意向登记。

城东现房最后一栋房源马上加推，前期精装3万/㎡

新保弘领东苑位于江宁区启迪大街运粮河东路交汇处，距离麒麟中央公园约600米。

周边临近有轨电车1号线启迪大街站，可经过启迪大街、马群街、中山门大街达到新街口，交通便捷。

楼盘即将加推的是A5号楼，最后一栋，共计104套房，面积约89、110㎡，精装修现房，前期均价约3万/㎡。

今年，麒麟板块因为仁恒城市星徽的开盘，而变得异常火热，板块内的新房也被很多刚需卖房人盯上，蓝光睿创新筑、新保弘领东苑都变得好卖起来，目前都仅剩尾房在售。

新保弘领东苑是精装现房，最小面积约89㎡，总价200多万就能买到，在城东工作的刚需朋友可以关注。

项目加推户型如下：

以上就是近期楼市新盘全部动态，有兴趣的朋友可以多留意一下这些新盘的开盘时间，随时准备报名。

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