近期，江北核心区利好不断，除了地铁11号线建设提上日程外，江北核心区G12地块近期也曝出最新动态，项目将由三家房企卓越、旭辉、金地商置联合开发。项目将打造大型商业、高端住宅等业态，商业要求48个月（即4年）内开业运营，打造13万方购物中心。

5月20日，江核G12地块被卓越以底价43.8亿元拿下，成交楼面价约11112元/㎡（粗略估计），毛坯限价约3.5万/㎡。相对于板块在售的“双限地”项目全装修3.1-3.2万/㎡的价格，上涨了约5000-6000元/㎡。目前，片区内楼盘新近领取的销许均价约3.5万元/㎡，不带装修包。

项目目前还在平整土地，最快也要年底才会上市，毛坯限价约3.5万/㎡，后期加上全装修与精装包的价格大概率要4万/㎡+。目前户型规划还没确定，不过可以参考周边新盘，基本都在约110㎡户型起步。

卓越江北核心区G12，与华润国际社区、华润商业综合体仅一街之隔，东南角位置紧邻4号线二期浦滨路站，这也是近两年来，七里河以东的江北核中核范围内，首幅涉宅用地亮相。周边分布有鼓楼幼儿园江北分院、育英小学、南京一中江北校区（高中部）等学校，其中育英小学今年投入使用，即南京一中江北新区教育集团第二小学，目前华润国际社区在施教区范围内。

按照规划，该地块分为六个分区，其中宅地体量总计约6万方：B、D分区为纯宅地，层高预计18F以下；A分区为商住用地，层高预计在25F以下。

C分区为商办用地，可配建酒店式公寓。E、F、G分区为地下空间，各设置1处地下连接通道，仅作为地下车库连通使用。

江北核心区新房价格进一步太高，如今新房放风价格逼近4万/㎡，一举捅破江北核心区新房价格天花板，未来板块内其他新房价格是否会进一步提高也让我们拭目以待，对买房人而言，想要在核心区有一席之地，除了要尽早下手还需要有充足的资金支持。

兴智科创新城宝龙G114地块案名曝光！

就在昨天，位于兴智科创新城的宝龙G114地块案名曝光——新生圩宝龙广场。根据规划，项目将打造7栋20F住宅、商业及社区中心等配套用房，预计今年公开售楼处。

项目位于南京市经济技术开发区新港片区东南部，东至仙新路，南至恒发路，西至规划经十八路，北至规划纬六路。项目周边还规划了地铁6号线新生圩站，因此项目案名定为“新生圩宝龙广场”。

值得一提的是，新生圩宝龙广场是该区域内首个商业综合体，在商业体量8万方的空间里，将聚集零售、餐饮、娱乐、体验、培训等综合性业态，打造全区域的商业新中心。

今年1月底，宝龙以17.3亿底价拿下城北兴智科创新城G114地块，成交楼面价7396元/㎡，毛坯房销售限价25800元/㎡。

项目最快今年年底上市，期待这个项目早日建成！

禁止炒作学区房！杭州对房产中介信息发布提出要求

为贯彻落实《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》要求，坚决抑制投机炒房，规范房地产市场秩序，有力净化舆论环境，维护网络空间清朗。

昨天，杭州市住房保障和房产管理局在房地产中介市场秩序整治阶段性工作推进会上，向各房地产中介机构下发了《关于规范房地产中介机构及从业人员信息发布的通知》。

杭州住保房管局要求各中介机构从严格规范信息发布内容、切实加强信息发布管理、严肃查处违法违规信息三个方面，首次对中介机构及从业人员信息发布的管理提出了明确要求。

《通知》明确，房地产中介机构及从业人员对外发布的房地产信息必须符合党和国家大政方针，符合法律法规要求，符合政府房地产市场调控政策，不得发布以下6类信息：

◆ 背离“房住不炒”定位，不利于房地产市场平稳健康发展的信息；

◆ 臆测房地产政策走向和趋势及未经核实的其他相关信息；

◆ 炒作学区房及以个别成交案例、局部区域价格波动炒作市场行情的信息；

◆ 恶意哄抬房价、捏造房价涨跌及通过各种方式制造购房恐慌情绪的信息；

◆ 以某个机构数据代替整体房地产市场运行数据等以偏概全的信息;

◆ 未取得杭州市二手房交易监管服务平台房源核验统一编码和二维码的二手房源售卖信息。

《通知》要求，各房地产中介机构要高度重视房地产信息发布工作，切实履行主体责任，加强对本机构及从业人员发布房地产信息的管理。全面梳理本机构及从业人员建立或参与的微博、微信公众号、微信朋友圈、抖音、论坛、购房网络群和网络平台等，强化机构对相关账号的备案管理，及时掌握信息，规范发布内容。

《通知》强调，市、区两级房管部门将进一步加大对各类不当信息发布行为的处置查处力度，不定期开展房地产中介机构及从业人员发布房地产信息的检查，对落实房地产信息发布管理要求不到位、不全面的房地产中介机构及从业人员，采取约谈、通报、列入行业惩戒名单等措施进行严肃处理，对制造和传播谣言扰乱社会秩序，违反国家法律法规的，移交公安部门处理。

《通知》下发后，各房地产中介机构应即时开展自查自纠，对自查中发现从业人员存在发布不当信息和言论，及时制止、清除和纠正，对责任人员进行批评教育和相应处理。同时，市住保房管部门也将通过会议部署、专项检查、联合执法等举措，重点解决房地产市场不当信息发布的突出问题，切实营造合法、规范、有序的房地产市场网络环境。

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