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安德门片区居民迎利好!“宁南第一高楼”重获新生
“烂尾楼”瑞尔大厦规划出炉，将调整为医疗卫生用地；
上周新房认购量下降，部分项目陆续公开规划；
7月南京新房价格10连涨，涨幅有所回落。
“宁南第一烂尾楼”终于要起死回生！
8月13日，《中国（南京）软件谷东片区控制性详细规划》SOb010-01规划管理单元图则修改（公众意见征询）发布，明确提及拟调整瑞尔大厦所在地块用地性质，将由科研用地调整为医疗卫生用地，并兼具居住社区非盈利性功能，这意味着烂尾15年之久的“宁南第一高楼”即将重获新生！
拟调整地块位于软件谷东片区，安德门大街和小行路交叉口处，用地面积约0.51公顷。
拟调整地块为瑞尔大厦，现状建筑已完成全部土建工程及塔楼部分外墙装饰。
用地性质将由科研用地（A35）调整为医疗卫生用地（A5），并兼容居住社区（Aa）非盈利性功能。
事实上，就在上个月，市政府就针对市民提出的“瑞尔大厦何时能够再次动工”的问题作出回复：目前相关部门完成了对瑞尔大厦建筑的安全性检测，大楼主体的质量没有问题。后续我区将依法依规推进大楼建设利用，办理完善相关合法手续，把项目改造建设成主要用于社会事业及民生项目，服务于当地群众和地区发展。预计大楼后续改建工程将于明年施工。
瑞尔大厦位于南京市安德门地铁站附近，地理位置优异。
2004年，瑞尔大厦由南京瑞尔房地产开发有限公司施工建设，准备将这栋楼打造成一栋23层、高108米的“宁南第一高楼”，作为雨花台区形象展示中心，投入近亿元。
●2004年5月，项目正式开工，引起广泛关注。
●资料显示，2005年，开发商私自对大厦的规划进行了调整，将原先的商务办公用房(即只能出租或区内自用，不能买卖)改为商品房对外销售，将原先预计的楼高私自增加到108米，建筑面积由22000增加至30000平方米。
●2006年，项目主体封顶之时，由于一系列的问题，大厦相关的销售停止，项目也陷入停工，宁南第一高楼”就变成了“宁南第一烂尾楼”，如今已经烂尾15年。
●2020年9月，南京市雨花台区人民政府发布了瑞尔大厦改造项目造价评估招标公告，意味着这个地处黄金地带的大厦很有可能起死回生。
●同年9月29日，官方又发布了中标公告，这就更加明确了瑞尔大厦项目将重新有进展。
当时，有媒体进行了现场实探，大楼框架已经基本成型，玻璃幕墙也已经安装好，若不仔细分辨，很难看出这是一座烂尾多年的建筑。
如今一个月过后，瑞尔大厦全新规划出炉，将迎来一所大型新医院、或者相关的医疗卫生机构，安德门片区居民喜迎利好。
疫情的持续影响下，上周南京楼市领取销许、开盘依旧处于暂停状态，认购量也呈下降趋势。根据南京网上房地产数据显示，上周共认购新房307套、成交938套。
虽然楼市整体还未完全复苏，但上周江北、城南、城北等多个新盘公开规划和案名，同时南京部分楼盘项目售楼处也开始恢复接待，最快本月开盘。
例如江宁东山的海玥华府发布公告：售楼处将从8月16日起恢复接待，接待时间为9点至17点。参观需要预约，携带48小时内核酸报告，每次预约限两人来访，每小时最多可参观5组。该项目预计8月底加推3、4、7、10号楼，约300多套房，户型98-135㎡，现房销售。
此外，上周江苏富园拿下的江北国际健康城G08地块规划出炉，拟建6栋9层低密住宅，毛坯限价30755元/㎡；
雨花人居森林越秀G40地块拟建14栋高层及商业，最快今年四季度上市，毛坯限价3.3万/㎡；
城北兴智科创新城宝龙G114地块案名定为“新生圩宝龙广场”，打造全区域的商业新中心，预计四季度公开售楼处，毛坯限价25800元/㎡；
江北雨山路首个双限项目——龙湖天曜物价已批，基础装修均价30500元/㎡，可选升级装修包2100元/㎡，预计最快8月首开6栋楼，共308套房源，户型面积约101、137㎡；
周六，江核纯新盘金基中北映樾正式公开售楼处、样板间，项目共规划8栋26F高层住宅，最快8月底首开1、3、5号楼，户型面积约99-143㎡，放风价3.8万/㎡，首付预计8成起。预约看房需提供苏康码绿码、购房证明以及300万资产证明。（南京楼市即将复工！目前部分售楼处已恢复看房）
今天（8月16日）上午，国家统计局发布2021年7月70个大中城市房价数据，其中7月南京新房价格环比涨0.4%，同比涨4.6%；二手房价格环比涨0.4%，同比涨6.5%。至此，南京新房价格已实现10连涨！2021年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。
南京新房价格2020年以来环比变化：
2020年：
2020年1月，南京新房价格环比上涨0.1%
2020年2月，南京新房价格环比下降0.1%
2020年3月，南京新房价格环比上涨0.2%！
2020年4月，南京新房价格环比上涨1.8%！创3年最大涨幅！
2020年5月，南京新房价格环比上涨1.2%
2020年6月，南京新房价格环比上涨1%！
2020年7月，南京新房价格环比上涨0.1%！
2020年8月，南京新房价格环比持平！
2020年9月，南京新房价格环比持平！
2020年10月，南京新房价格环比上涨0.4%！
2020年11月，南京新房价格环比上涨0.1%！
2020年12月，南京新房价格环比上涨0.1%！
2021年：
2021年1月，南京新房价格环比上涨0.2%！
2021年2月，南京新房价格环比上涨0.5%！
2021年3月，南京新房价格环比上涨0.8%！
2021年4月，南京新房价格环比上涨0.6%！
2021年5月，南京新房价格环比上涨0.8%！
2021年6月，南京新房价格环比上涨0.8%！
2021年7月，南京新房价格环比上涨0.4%！
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转降
据测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点；深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点；广州上涨0.6%，涨幅与上月相同；深圳下降0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或与上月相同
据测算，7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。
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