就在昨天，城南岱山金基纯新盘最新规划出炉。项目预计新建9栋高层住宅，项目毛坯限价31000元/㎡！而值得注意的是，项目周边的新房首付已经达到8成，金基这个新项目上市预计首付同样会达到8成，买房人做好准备！

NO. 2021G34地块位于雨花台区西善桥街道，东至梅欣路，西至檀山路，南至吴山路，北至沿山路。

项目占地面积约4.3万方，容积率≤2.8，建筑高度≤100m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。

项目地上主要建设9栋21-32层高层、2栋配套用房，3栋配电房和1栋开闭所，地下将配建两层车库及其它配套用房。

总平面示意图：

从效果图中可以看到，项目楼间距大，配置中心园林景观，外立面或为大面积玻璃幕墙与金属材质结合，窗墙比极高，视野和采光应该会很好，北侧带连廊。

520土拍，岱山G34地块吸引了66家开发商报名摇号，热度之高居主城之最。最终被新沂阳光以26.1亿拿下，楼面地价21198元/㎡，毛坯限价31000元/㎡。

G34地块出让后，市场关注度极高，主要原因有三点：

项目最快今年年底上市，对这个项目感兴趣的朋友可以先关注一下。

精装均价约2.8万/平！主城精装盘拿到销许！即将报名

近期，南京主城精装盘紫樾府新领销许，项目目前在售户型建筑面积为75、89、110、130㎡房源，销许均价27433-27973元/㎡，精装修交付，拟交付时间为2023年5月30日。

紫樾府位于栖霞大道与兴智路交汇处，属于兴智科创新城板块，周边汇聚了多家楼盘。

项目加推户型如下：

目前紫樾府所剩房源已经不多，全南京范围内，200多万的“双地铁”楼盘屈指可数，更何况它还是三大品牌房企倾力打造。对这个项目感兴趣的朋友可要抓紧时间报名！

官方发布：这座城市房价最多只能跌15％！

突发！

2021年首个楼市"限跌令"来了！

涨不得、跌不得，楼市的稳定不仅要靠调控维持房价涨幅，还得靠政策保证房价跌幅......

岳阳发布限价令，要求房价只跌不涨且跌幅不得超过5％

岳阳发布楼市限涨令：新房实际成交价不得低于备案价格85%。

近日，岳阳住建局发布《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》（以下简称《通知》），对岳阳市中心城区(包括岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖新区、城陵矶新港区)新建商品住房销售实施价格备案。

具体内容如下：

1、新建商品住房销售价格备案后，商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%，否则商品房网上签约备案系统提示无法签订商品房网上签约买卖合同。

2、新建商品住房销售价格备案后，开发企业确需重新调整备案价格，6个月后方可申请调整。

3、该条政策于8月10日起正式实施。

据克而瑞数据显示，自从6月开始，岳阳新房价格出现了断崖式下跌，从5月的7605元/㎡，跌到了6月的6558元/㎡，7月继续跌至6492元/㎡！

其实这也很好理解，三四线城市的楼市去化情况一直是一个问题，因为住在三四线城市的人基本都不缺房子，而岳阳就是典型的三四线城市。

对于楼市，现在官方最主要的目的就是——维稳。既不让大涨，也不让大跌，一切都“稳”字当先，要的就是一个长期横盘。

房价暴涨的后果大家都能想象，炒房得利，刚需遭殃，肯定不是高层想看到的局面。但房价如果急转直下，想必也不是高层喜闻乐见的。因为，房价一旦暴跌，势必会在短期内给市场造成悲观情绪，主要后果有两个——

一是容易造成市场动荡，出现退房、断供的情况；

二是造成土地拍卖价格下降，当地财政收入减少。

房价猛涨是阻碍宏观经济的发展，而房价一泻千里对社会发展而言是更大的威胁，“稳定”才是房住不炒的战略方向。

写在最后：

南京楼市目前也遇到了一些问题，最主要的就是疫情下新房、二手房交易基本处于暂停的状态。

在此之前，南京新房房价环比已经9连涨了，2021年上半年的6个月更是一直在涨，而经过这次疫情，部分热盘将迎来集中上市，供多需求不变的情况下，南京楼市的热度会降吗？

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