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学区房正面临“寒冬”！高价学区房降价抛售，南京...
降价500万，无人接盘，一线城市学区房再遭重创！近日，北京、深圳分别“祭出”“教师轮岗”和“推行大学区”两条大招，为学区房降温。
南京同样闻声而动，一批业主已经提前做出了行动，纷纷开始降价出售学区房！
就在近期，北京版“双减”政策落地。其中最重要的信息主要是以下几个方面：
第一，包括扩大优质资源覆盖面，缩小城乡、区域、学校间教育水平差距，促进义务教育优质均衡发展，大比例促进干部教师在区域内流动。
第二，小学一年级坚持“零起点”教学，学校不得组织任何形式的招生、分班考试，严禁划分重点班、实验班。
第三，不断深化高中招生考试方式改革，进一步提升中考命题质量，逐步提高优质普通高中招生指标分配到区域内初中的比例。
这意味着北京即将启动教师轮岗制+招生配给制，这也是近一个多月以来，北京学区房二度遭锤。
而深圳则推行的大学区招生，杀伤力也不小。
近日，深圳一套顶级双学区房在某拍卖平台出现流拍，引发热议。据悉，这套学区房起拍价相比市价已经便宜了500万元以上。在此之前，深圳优质学区房百花片区的长城花园同样遭遇了流拍，该房屋每平方米比市场价便宜了三万多元，目前二拍价格更是降了200多万。
据悉，深圳学区房遭到重大打击源于一则并未落地的征求意见稿。8月1日，深圳社会建设领域的“基本法”——《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》（下称意见稿）在深圳市人大常委会网站公开征求意见，其中提到，深圳拟推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。
有分析人士认为，作为全国经济政策与制度试验田，深圳先行先试的目的是为日后向全国推广提供可行的经验。
而南京同样有不少业主已经做出了行动，南京学区房价格降了！
给学位房降温，坚持“房住不炒”，是房地产调控的主基调。有统计数据显示，今年1-7月全国房地产调控多达352次。南京的学区房市场已提前嗅到“凉意”。
近日，在诸葛找房网站上，今日24小时内的降价房源中，多套学区房降价抛售，最高降价30万。
银城小学+金陵汇文学校的银城花园，降价20万，81平3室1厅，从585万降至560万。
三牌楼小学的和会街小区降价30万，61平2室1厅，从320万降至290万。
天正小学的江西路小区降价23万，45平2室1厅，从265万降至242万。
南师附中新城小学本部+新城初中本部的万达华府降价25万，82平2室2厅，从650万降至625万。
瑞金北村小学+一中北部的瑞金北村降价28万，73平3室1厅，由438万降至410万。
目前，南京在政策层面虽然还未迎来重大变动，已有业主已提前开始降价，未来靴子落地或许只是时间问题。
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最新消息！地铁7号线扫除最大障碍，草场门站终于动工
最新消息！等待已久的南京地铁7号线草场门站首根围护桩顺利开钻，标志着项目部车站主体工程拆迁工作全部结束！
中铁二局第五工程有限公司承建南京地铁七号线土建八工区共设两站两区间，其中草场门站为地下两层车站，标准段外包总长为281米，宽度为21.7米，底板底埋深为21.19米。
新建草场门站与既有4号线车站十字换乘，距离既有草场门市政隧道结构仅1.7米，地下管网错综复杂，施工难度高、风险大。
而且地处老城区市中心，红线内涉及两所高校、交通主干道、密集居民区，拆迁工作进度不理想。
很长一段时间，地铁7号线草场门站一直都是话题中心，从南艺宿舍楼拆除进度到7号线北段到底是不是分段运营，太多争论。
自2017年11月29日开始，7号线至今已开工近4年，原本预计2021年完成主体建构施工，2022年能够通车，这个时间目标已然延期。
在此期间，官方多次发布线路进展，不论是盾构始发还是贯通亦或是站点更名，7号线都有进展，但开工车站始终是26座，（7号线共27站）。
没有开工的站点，即草场门站。
化工小区1幢拆迁2年仍未结束、南艺征地很长时间没谈拢，这对于该站点的施工都将会带来不同程度的影响。
甚至因为草场门站迟迟不能开工，网络上开始流传分段运行计划，7号线的运行预计这么操作：
北段：仙新路站至幕府西路站共10个站点，计划在2022年年底开通并载客运营；
南段：应天路站至西善桥站共9个站点在计划2023年年中开通并载客运营；
中段：城河村站至省第二医院站共8个站点计划在2023-2024年开通并载客运营。
如今7号线草场门站首根围护桩顺利开钻，意味着两个关键节点问题已经解决：
1、南艺、二师征地拆迁问题：地铁7号线草场门站涉及南艺征收补偿协议已于2020年10月13日签订，南艺被征收的三栋房屋计划于2021年7月实施拆除。
2、虎踞北路4号房屋的征收问题：今年4月底笔者在小区内发现了一份《被征收居民窗口表》，其中显示，共有36组住户，总搬家数33户，当时有3家住户未搬走。如今草场门站首根围护桩顺利开钻，也就意味着涉及国有土地房屋征收问题也顺利解决了。
虽然7号线南艺·二师·草场门站的施工进度出现了一定程度的停滞，但现在已经正式开工，保洁类项目资格预审公告和通车试运营物资采购项目招标公告均已经公布，预计动作会很迅速。
让我们共同期待南京首条无人驾驶地铁线的到来！
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