继昨日金基望樾府、金陵华夏中心、海玥花园以及葛洲坝南京中国府四大项目开始摇号后，今天江北核心区纯新盘中交锦方、江畔都会上城、启迪水木滨江3大热盘也开摇，其中有楼盘需要提供新冠疫苗接种记录或48小时内核酸阴性检测报告。

中交锦方：项目此次推出东苑7、9号楼，共148套房源，户型建面约110㎡、130㎡和140㎡，销许均价约35299.5-35570元/㎡，首付8成起，精装修交付，无升级装修包，验资不低于280万。本次共1679组有效报名，综合中签率8.8%。项目暂定9月2日开盘，每组客户开盘当天仅限1人入场，需出示绿色健康码、新冠疫苗接种记录或48小时内核酸阴性检测报告。

中交锦方位于江北核心区核中核板块，是关注度最高的纯新盘，同时板块的未来价值预期也最高。项目距离500米第一高楼直线距离约600余米，距离江边不到300米，一街之隔就是已收官的大华云江映月，地理位置十分优越，板块与区位是中交锦方的最大优势。 

据悉，G7栋为24F层高，2梯2户布局；C9栋为25层高，2梯4户布局。从区位看，C分区住宅更靠近长江，也就是说C9号楼高楼层房源可以瞰江。

轨道交通方面，中交锦方距离在建的4号线二期滨江站约700余米，距离在建的15号线沙滩广场站直线距离约500余米。

教育方面，项目临近中国工农红军江北新区红军小学，目前该学校基本建成即将开学。

项目精装修标准约为3900元/㎡，包括日立中央空调、松下新风系统、威能地暖（或集中供暖）等三大件，老板、摩恩、高仪等品牌也出现在交付标准中。（具体装修品牌以开发商合同为准）

江畔都会上城：项目此次推出最后一栋10号楼，共116套房源，户型建筑面积约89、129㎡，销许均价为31584元/㎡，首付八成，精装交付。本次共1016组有效报名，综合中签率11.4%，项目预计将于9月2日开盘。

江畔都会上城位于江北核心区隧道口板块，它的优势在于门槛较低，毕竟目前江核在售以及待售新房中，最小的起步户型也就是江畔的89㎡，首付8成约224万左右。此外，项目位于江北核心区、中央商务区、自贸区三区叠加位置，配套资源优势明显。项目自建Shopping Mall，与虹悦城、江北地下城形成庞大商业体量，并且还将引入全南京第二家山姆会员店，未来生活十分便利。

轨道交通方面，江畔都会上城距离已经建成的10号线临江站直线距离约700余米。

教育方面，项目临近南京一中江北新区分校和七里河配套学校，其中南京一中江北新区分校已经投入使用，而七里河配套学校正在建设中。

项目为装修交付，爱迪士新风、威能地暖、日立中央空调为标配，还有19项精工准则、指纹、密码、钥匙三重智能入户、卧室智能感应夜灯等12大智能体系（具体以开发商合同为准）。

启迪水木滨江：项目此次推出最后三栋楼，1、2、6号楼，共383套房源，户型建面约98、130、160㎡，销许均价为31641-32984元/㎡，8成首付，验资不低于245万。本次共2781组有效报名，综合中签率13.7%。项目将于2021年9月3日开盘。

启迪水木滨江同样位于江北核心区隧道口板块，但相比前两个项目距离地铁口和长江隧道口更近，同时临近长江。

整个项目还将配建南京首个大型室内滑雪馆、主题酒店、时尚商业、精致公寓、科技办公等多重业态，未来享受一站式生活全功能配套。

交通方面，项目距离已经建成的10号线临江站直线距离约400余米，距离江边最近仅1000米，距离长江隧道直线距离约300余米，地理位置优越。

教育方面，项目与南京一中江北分校仅一街之隔，同时小区内还将配建一所幼儿园。一路之隔的正荣润江城，目前二手房挂牌均价将近4.8万/㎡，新房、二手房之间存在超1万/㎡的倒挂。

整体来看，江畔以及启迪拥有小户型，起步门槛较低，同时这两盘加推的都为最后一批房源。当然，资金充足的条件下，中交的地段和品质无疑是更好的选择。

同样推出了收官房源的还有燕子矶红盘万科燕语光年，项目推出7号楼共计116套全装修房源，户型建面约109、130㎡，销许均价33400元/㎡，首付6成起，可另选升级装修包。本次共吸引407组买房人报名，综合中签率28.5%。项目于今日下午16：30开始摇号。

项目共打造12栋27-34层高层住宅，位置上靠近在建地铁1号线北延线、地铁6号线和地铁7号线等三条地铁线路；商业方面，招商花园城目前已经开业，综合体万象天地仍在在建当中；同时，纯新盘万科燕语光年还将自建一部分商业配套。

项目升级装修包中包括美的档次中央空调，博世或喜德瑞档次锅炉地暖，以及万科自主研发的“可邻”新风系统；厨房内新增洗碗机，水槽则升级为摩恩、科勒、TOTO档次品牌，卫生间增加电热毛巾架等。（具体装修标准以开发商公示为准）项目上一次开盘是在7月初，开盘当天售罄。

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