近日，有消息传出，南京浦口板块安置房5年上市交易政策出现松动。

朋友圈和买房人的信息中也透露，浦口区安置房满五年才允许上市交易的政策出现了调整；从12月1日起，浦口拆迁安置房只需取得不动产权证，即可办理上市交易手续。

消息是否属实呢？有媒体向浦口相关部门进行了求证，得到的答复是：

这对整个江北的新房市场以及浦口板块的二手房市场都产生了影响。

一般情况下，浦口安置房５年之内是可以拿到房产证的，如果想要交易，就必须从拿到房产证开始，再过５年才可以正常的上市交易和过户。

过去，有不少浦口区的拆迁安置居民，因为图省事，没有想过后面卖房子，很多人直接住进了房子里，并没有着急去办证。直到想要置换、改善住房环境的时候，才发现自己的房子办证满5年才可以交易，增加了很多时间成本，错过改善时机。

如今浦口安置房取消了5年限售，对于这部分安置房的业主们来说无疑是一大利好，可以预见，有一部分购买力，将会得到释放。

目前，在南京网上房地产官方网站上的数据显示，整个浦口（含江北直管区）的新房库存还是比较多的，达到10978套，在如今的楼市环境，买房人的数量减少，一批小板块的房子面临着去化困境。这一批安置房业主购买力被释放后，预计也会缓解浦口的新房去化压力。

浦口有些安置房的位置还是不错的，比如长江隧道-总部大道西南侧，部分二手房从外观上看跟商品房区别不大。而且区域配套也比较成熟，再加上有价格优势，也会吸引特定人群购买。目前浦口二手房成交量为16140套，也可以预见，不久将会有不少浦口的安置房上市。

根据某二手房网站显示，目前浦口区的安置房小区二手房挂牌均价普遍在2万/㎡左右。

因为安置房居住密度大，人群杂乱，不少买房人一直对安置房存有部分偏见，但也有不少安置房小区的性价比较高，居住环境较好，成交情况也比较乐观。

比如位于江浦街道的滨江馨园，小区的挂牌均价为20572元/㎡，最近90天内成交了4套房源，而且房价整体也比较稳定，成交周期也比较短。

据中介透露，虽然该小区是安置房，但是周边交通便利，学校等配套设施也比较完善，性价比还是蛮高的。

位于桥北的迎江雅居，它是南京第一个集中供暖的小区，小区环境也比较干净整洁，内部拥有高密度的景观和供业主休憩、娱乐的设施，满足业主的生活需求，物业为金基物业。

但无论是安置房还是商品房，最终还是回归“居住”属性。有能力自然选择居住性更好的房子，但如果自身能力有限，一些高性价比的安置房也不失为一个好的选择。