刚刚，南部新城“四叶草”项目报名数据出炉：

（翡丽铂湾尚未领取销许，有消息称该项目预计在15号左右公开样板间和售楼处。）

云锦四季此前领取首开152套房源，其中人才房源、无住房家庭保障房源各46套，户型建面约143㎡，全装修均价46971元/㎡，预计精装包4000元/㎡，拟交付时间为2024年4月25日。本次报名要求首付8成、验资400万元。

项目由联发、保利、大悦城、新希望联合开发，规划打造4栋19F高层、2栋配套商业等辅助用房，共计266套房源，户型建筑面积约143、193㎡以及部分底跃，均为两梯两户设计。后期物业为新希望物业。

项目外立面采用简单流畅线条，搭配大幅玻璃立面，辅配金属建筑用材，独特美观。4栋楼栋围合式布局，配超大的中庭花园，打造微度假感“星系”主题花园，约235米的12星座主题星光跑道、下沉式水景会客厅、亲子乐园、休闲健身、以及未来的商业屋顶花园等。

此外，产品升级装修均采用国内外一线大牌，包括博世、当代、唯宝、高仪、博洛尼、格蕾斯、弗兰卡等等。（具体装修标准以开发商合同为准）

南宸紫阙领取1、2、4号楼，共246套新房销许，户型建面约142、180㎡，全装修均价约46980元/㎡，精装升级包约4200元/㎡（包含底跃）。项目上周末才公开售楼处和样板间，周二就拿到新房销许，速度非常快。

项目由正荣、奥体建设联合开发，正荣操盘，共打造7栋29-31层高层住宅，建面约142、180㎡。精装升级包采用国际一线大牌，如耶鲁、汉斯格雅、唯宝、博世、摩恩、吉博力等。（具体装修标准以开发商合同为准）

此外，“六恒”科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智）也是南宸紫阙的卖点之一，极大提升健康人居标准。

云萃府拿到1-4号楼，共266套新房销许，户型建面约143、170㎡，全装修均价约4.69万/㎡，另有4200元/㎡精装升级包，首付8成，验资450万。

云萃府由招商、电建、金茂、颐居、绿城联合开发，招商操盘，共打造6栋17-33层高层住宅，建面143、170㎡。四大房企合力开发，在建筑、景观、精装、户型等领域各取所长。

从报名数据上可以明显看到，三盘的综合中签率都很高，对比刚结束开盘不久的金陵华夏中心（综合中签率约27.9%）差距较大。一方面是三盘的起步户型均为140平以上，对于不少买房人来说门槛较高，同时几个项目无论是区位配套还是产品户型差别不大，因此这几个项目之间竞争意味十足。目前，率先领取销许的云锦四季已经推出了“三成首付”以及“首开五重大礼”的优惠活动。

首开当日认购成功，只需在三日内支付三成首付即可，其余五成首付需在本月底前补齐。其实也就相当于本月内分期缴齐，给买房人一个资金缓冲期，无法立即拿出8成首付款的，还有时间可以筹钱。

业内人士表示，从目前的形势来看，高端改善盘市场的内卷程度有望加重，尤其是新盘众多的大校场板块，目前还有包括锦云台在内的至少5家新盘要上市，市场竞争可想而知。对于买房人来说，接下来的买房福利可能会越来越多。

据江北楼市消息，近日江核又有一批新学校即将开建，区域教育迎重磅利好！

投资5个亿！江北新小学正在招标！预计2023年竣工！

根据南京公共资源交易中心发布《（江北新区）江北新区交通学院小学新建工程项目方案及初步设计招标公告》显示，江北新区交通学院小学新建工程项目已经立项部门批准建设，并且资金已经落实，现在正式启动方案及初步设计招标！

该学校位于南京市江北新区泰山街道，东南大学浦口校区南侧，左所东路以东，泰山北路以南，东侧和南侧为规划道路。

项目建设期：24个月

建设内容：项目新建教学楼、专教综合楼、行政楼、预留发展楼、报告厅、师生食堂、风雨操场等，配套建设入口广场、景观内院、室外体育活动场地、地下车库等。其中室外运动场地设有250m跑道运动场1个，篮球场1个、排球场2个、羽毛球场2个。项目规划用地面积28822.27 ㎡（折合约43.23亩），总建筑面积37374㎡。

为能满足江北新区浦口区教育发展需求，本项目拟建交通学院小学新建工程，学校规模分别为36班1620人，教职工与学生比分别达1:19，教职工人数为85人。  

投资估算：本项目估算总投资52226.80万元，其中新建工程投资28226.80万元，拆迁费用24000.00万元。

建设目标：项目建成后，可提升泰山街道住宅配套学校办学条件，强化教育资源配置，满足周边适龄群众不断增长的就学需求，使学生享受到良好的教学资源，为全面提高江北新区教学质量奠定坚实基础。    

校舍用房建筑面积：学生生均校舍建筑面积（不含宿舍）小学不低于8平方米。校舍包括教学及辅助用房、办公用房、后勤生活用房。

教室面积：根据《江苏省义务教育学校办学标准（试行）》的要求，每间普通教室使用面积小学不低于65平方米，有条件的学校可在教室、走廊设计上满足学生活动和资源建设需要。完全小学教室配置标准及使用面积见下表。

本项目新建普通教室和机动教室设计符合上述规定建设配备。

专用教室及辅助用房配置及面积：本项目新建科学教室3间及辅房2间、美术教室及辅房各2间、计算机网络教室及辅房各2间、劳动技术教室2间及辅房1间、书法教室2间、自动录播教室2间、排练厅2个等专用教室及辅助用房，设计基本符合上述规定。

公共教学用房配置及面积：本项目新建多功能教室及辅房各1间、合班教室1间、图书室1间、学生活动室1间、心理咨询室1间、德育展示厅1间、风雨操场1座、体育器材室1间及食堂上方架空层活动空间1处等公共教学用房，设计基本符合上述规定建设配备。

公用房配置及面积：本项目新建行政办公室、教师办公室、广播室、会议接待室等办公用房，配置设计符合上述规定建设配备。

学校各类运动场地配置：本项目配套建设的各类运动场地包括室外250m田径运动场1个，在运动场地内配套建设1个7人制足球场，2个排球场，运动场东侧场地区建设篮球场1个、羽毛球场2个，东北侧设置室外活动区；风雨操场内设置4个篮球场。由于36班小学若采用300米跑道，则建筑布置非常拥挤，因此调整为250m田径运动场。

本项目配套建设入口广场、屋顶露台、足球场绿化、场地绿化等绿化区域，绿地面积分别为10100㎡，平均绿化面积分别为6.23㎡/人，绿化率分别为35.04%，容积率为1.0。  

项目预计将于2023年竣工。

另外，根据浦口区“十四五”规划，未来5年，还将新建小学10所、初中5所、九年一贯制学校1所，新建幼儿园23所，按照省四星级标准新建高中1所。

江北核心区新增3所学校，就在研创园！

除了江北新区交通学院小学，南京公共资源交易中心还发布了《（江北新区）康盛路中小学、幼儿园新建工程场地平整施工招标公告》。

公告显示，康盛路中小学、幼儿园新建工程位于江北核心区研创园板块，项目总投资高达7个多亿！

学校与金地未来学校一路之隔，旁边就是中海左岸澜庭、风华国际等楼盘，周边新盘还有颐和铂岸江璟、天悦锦麟等，未来一路之隔就是南京大悦城。（来源 江北楼市）

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