加装修包放风3.6万/㎡左右！江北核心区中海G15案名正式公布

江北核心区中海G15地块案名正式公布：中海·观江樾，展厅已经在华采天地公开，建筑面积约110-140㎡。

中海·观江樾位于江北核心区研创园板块，靠近青奥体育公园，距离10号线万汇城站1km左右，距离在建中的11号线500米左右，妥妥的双地铁盘，江北大悦城、江北砂之船、绿水湾湿地公园都在项目周边。

项目南侧就是投入使用的金地未来学校，周边风华国际、中海左岸澜庭两个小区今年刚刚交付。

去年9月底，江北核心区G15地块经过4轮竞拍，被中海拿下，楼面价21207元/㎡，最高毛坯限价32620元/㎡。

参考隔壁颐和铂岸江璟的装修包价格，中海·观江樾最终的价格至少在36000元/㎡以上，目前区域内首付已经降至3成。

前不久，中海·观江樾规划出炉，项目共打造15栋住宅，层高为17-25层，东侧还有少量沿街商业。

从效果图可以看出，部分楼栋底部采用了架空层设计，比较有辨识度。

中海·观江樾周边多家新盘，除了东侧的颐和铂岸江璟，项目北侧是纯新盘保利·阅云台，西侧是城南中心的天悦锦麟，可以预见的是2022年区域楼盘竞争将更加激烈！

毛坯限价3.2万/㎡，颐居燕子矶G119拟建8栋高层住宅

来自南京市规划和自然资源局官网消息，颐居燕子矶G119项目规划设计方案批前公示出炉，拟建8栋28-33F高层住宅，以及商业、养老、物业等相关配套。

从项目平面示意图来看，住宅楼间距在40-47米左右，将打造1栋28F住宅、4栋29F住宅以及3栋33F住宅；商业集中在地块北侧与西侧，比例占地上总建筑面积的12%-15%。从规划效果图来看，现代公建化外立面，南向大面积采用玻璃，北面有连廊设计。

燕子矶G119地块，于去年11月25日被颐居以底价22.1亿拿下，成交楼面价约17923元/㎡（粗略估计），毛坯销售均价约32000元/㎡。

与之颐居G119一街之隔的华发燕子矶G82地块，按照规划，项目拟建10栋27-33F住宅，以及物业、养老及配电房等相关配套设施。

2021年9月27日，G82地块被华发以总价以总价29.6亿拿下，成交楼面价约21199.8元/㎡，毛坯销售限价32000元/㎡。

这两宗地块南向为已交付的电建海赋尚城，二手房均价约3.2万/㎡，新近成交的小单价已突破3.5万/㎡（数据来源链家）。而且板块内近期开盘仅有宝能滨江府，户型建面约80—140㎡，均价约36011元/㎡，首付3成。

销许已领，珠江·四季悦城均价1.9万/㎡起

就在昨天，位于江宁禄口的珠江·四季悦城新领1、2、7号楼销许，共128套带装修房源，户型建面约85㎡，销许均价约19728-20250元/㎡。

报名时间：2022年1月22日9:00—1月23日9:00；

报名方式：关注公众号“南京房产微政务”，点击“房帮宁”→“宁小通”→“报名入口”，点击”悦鸣嘉苑”进行报名。

珠江·四季悦城上一次开盘是在2021年9月22日，目前在售带装修房源，主要位于3、5、6号楼，户型建面约85㎡、99㎡，销许均价约19980元/㎡。

从项目样板间公示装修来看，包括摩力的四合一智能电子锁+收纳柜，老板的油烟机+燃气灶、帅康的燃气热水器，墙面涂料为嘉宝莉；卫生间的洗手盆、水龙头、马桶、淋浴龙头、花洒都是TOTO等知名品牌，同时还交付有浴霸、毛巾架、纸巾架等等人性化细节（具体装标以合同为准）。

项目开盘户型如下：

感兴趣的朋友可以抓紧时间报名。以上就是近期南京楼市的全部资讯，想要在新年前买房的朋友不要错过。

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