就在昨天，河西南中北盛业G115地块规划曝光，将建4栋20-28F高层，毛坯限价44880元/㎡，将由金基操盘，预计今年下半年上市。

河西南G115项目与已经收官的颐和铂湾一路之隔，周边还有建发珺和府、深业龙湾上府等热盘。

去年11月，南京第三次集中土拍中，河西南G115地块竞价17轮，触顶最高限价，中北盛业摇号竞得，成交楼面地价约33668元/㎡，未来毛坯房限价44880元/㎡，全装限价46880元/㎡，精装预计超5万/㎡。

刚刚楼盘规划出炉，将建4栋20-28F高层住宅，另外还有配套用房，其中包含下沉式庭院。楼盘将由金基操盘，预计今年下半年上市。

值得注意的是，去年11月，河西南大放闸，一次性拿出5块地，另外目前板块内还有河西金茂府、香港嘉华G72项目、江宸府等楼盘，今年想在河西南买房，选择空间还是比较大的。

目前，中北盛业G115项目周边缺乏生活配套，不过河西南二手房卖到5万多/㎡、6万多/㎡，在倒挂面前，配套不足也能被接受。

主要看下2022年，河西南的买房机会：

1、河西金茂府

河西金茂府预计年后加推7号楼，共124套房源，建筑面积约155㎡。前期均价约5.56万/㎡，另有3800元/㎡装修包，首付8成。目前还有部分底跃在卖。

2、江宸府

江宸府由下关城开、南京宏顺、中梁地产、银城联合开发，银城操盘。目前已经公开效果图和户型图，主力户型建面约143-198㎡，未来毛坯房限价44440元/㎡，最快春节后就上市销售。

3、香港嘉华G72项目

香港嘉华G72为河西南3号综合体项目，为整体将分六个地块开发，总用地面积超18万方，业态涵盖酒店、办公、公寓、商业、住宅，其中将建一栋约250米地标，总投资超90亿。住宅打造11栋楼（24-32F），户型建筑面积约100、120、160、200㎡，毛坯限价4.4万/㎡，加上全装修、升级装修，预计总价500万起，同样预计节后上市。

此外，去年河西还有多幅地块出让，预计今年这些地块都会有新进展。今年想在河西买房的朋友有很大的选择空间，想买房的朋友可以提前关注起来。

今日正式开始报名！昨天江北城南中心纯新盘金陵星图拿到首批房源销许，位于B-3、B-4号楼，共204套全装修房源，户型建面约89、113、139平米，销许均价约2.9-3万/平，升级包价格约2500元/平，今日开始报名登记，首付3成起，验资80万！

报名时间：2022.1.26上午9：00-1.27上午9：00

报名方式：通过微信关注“南京房产微政务”公众号，点击“宁小通”进入线上报名通道。

项目开盘户型如下：

金陵星图位于浦口区江浦街道浦云路以东、城南河路以南片区，根据规划，金陵星图集合复合文化中心3.0、理想文化住区、五星级酒店、酒店式公寓、矩阵商业六大业态于一体，营造的26大生活场景非常丰富。

项目由融政、银城、融创三家地产专业运营企业联合打造，住宅部分建16栋25-26层高层住宅，后期物业由银城提供。

整个社区围合式设计，楼间距最小约40米、最大约132米；南向窗墙比包含封闭阳台约0.45……有兴趣的小伙伴可以重点关注！

不容易！苦等多年的南京地铁7号线，终于官宣！

就在昨天，7号线官方公众号发文，南京地铁7号线分公司圆满召开年度工作述职会议，其中明确提到：确保8月底，7号线北段能满足试运营评审和生产运营应具备的各项条件！

按照这次给出的时间来看，7号线北段预计在8月底具备试运营条件。参考宁句城际S6号线不载客试运营3个月后就通车的话，7号线北段从理论上来说，基本是能完成年内开通的预期的。

相比原先7号线全线预计2024年开通，分段开通使得这一时间提前2年！

为什么7号线如此备受期待？

①、名副其实的南京地铁换乘王，全线多达15座换乘站，对于打通南京地铁线路网具有关键意义；

②、南京首条全自动运行的地铁线路，这也是7号线最初频繁强调的亮点，相信全市居民都很期待乘坐全自动运行的地铁是何种感觉；

③、分段开通，先通北段。7号线北段，西起幕府西路站，东至仙新路站，共计10个站点，全部在城北，这是城北自2005年1号线通车后，时隔17年的第二条地铁。另外，北段的通车也将让南段沿线的居民有信心、有期待。

期待这条线路能够早日通车！

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