今日，位于城南小行板块的纯新盘万科·朗拾对外开放了样板示范区，一并公开的还有建面约109㎡清水样板间与约139㎡软装样板间。

据销售透露，项目预计10月首开，主力户型建面约109、139㎡，含包放风预估约4.6万/㎡。而且项目已确定与华为合作，引进定制版中控系统，打造全屋智能家居系统。

 作为万科「拾系」南京首作，朗拾延续拾系作品选址观，以“河西大街-软件大道”城市黄金中轴为源点，在南京“金融-科技-互联网”的核心产业势能的集聚下，兼享河西国际丰盛生活场景与雨花台“绿色生态走廊”自然基底，由此开启了一场自然主义生活的南京探索。

黄金区位+TOP级品牌、万科拾系首入南京

项目实景图

万科·朗拾未来将拟建5栋28-30F的住宅以及相关配套，作为万科拾系首进南京，落位于城市核心地段，构筑静谧优雅的度假酒店式高雅建筑，为南京主城带来全新的城市封面。

项目鸟瞰图

建筑面积约139㎡的三室两厅两卫，同样也是三开间朝南，客厅更宽阔一些，约6.5米长的南向宽厅，让室内空间感和采光度更好。主卧也是套房设计，带卫生间和衣帽间，实用性更强。

全屋：华为智能中控系统；大金空调；全屋南北向三玻两腔low-e中空玻璃无主灯吊顶设计，地砖+木饰面配色；

注：材质及品牌仅作示范单位示意，非物业报批的交付标准。

抵达家门口时，从来不需因忘记带钥匙而烦恼，入户门可用指纹、密码、NFC等多种方式解锁，与智能猫眼结合，便捷感倍增，出入即享无感通行。

客厅：源自澳洲的欧泊冰晶客厅岩板背景墙，通长玄关柜（木饰面+茶玻+岩板）美学比例配置，阳台瓷砖通铺，阳台瓷砖通贴；

餐-客-厨-阳台一体化设计，大横厅做到了约6.5米；大阳台与客厅等宽，含电动晾衣架+家政柜交付；餐厨交互，兼顾了中西双厨。（具体交付标准以签约合同为准）

厨房岛台柜与餐边柜，让先生钟情的红酒、孩子喜爱的零食都有了一席之地，有序安放生活的自在从容。

建面约139㎡的实体样板间

朗拾以更丰富的立体空间，打造全屋系统性定制收纳。餐客厅双侧通长玄关柜大体量收纳，使用更加随心；

北向儿童房↓

主卫美妆冰箱的私享定制化创新收纳，让女主人的美丽持久保鲜；

主卫：美妆冰箱、酒店化通长镜柜、巴斯曼通高淋浴屏。杜拉维特壁挂马桶，汉斯格雅龙，瑞士吉博力水箱、瑞士弗兰卡台盆。

华为智能中控系统、预演未来智慧生活

智慧生活不仅仅是设定模式，更是一种生活哲学，是让居者从步入家的一刻起，都有便捷与享受相伴。朗拾引入华为智能中控系统，搭载环境控制系统与智能门锁，给生活一场多维度的升级。

•智能中控系统 让家更懂你

华为智能中控系统的接入，以一机链接全屋形成集学习、计算、决策为一体的“家庭大脑”，让空间可以根据居者的习惯随心设定，让人居更懂生活。

基于强大的PLC全屋网络、高速全覆盖的全屋Wi-Fi，搭配可扩展鸿蒙生态配套，未来生活于此，居者可以根据不同的需求个性化定制，植入影音、监控、家居清洁、厨房家电、用水等多样设备，健康、高效而自在的生活尽由一键掌控。

•环境控制系统 营造“会呼吸”的家

智能温控系统下，中央空调、新风、地暖等家居生态系统可与中控主机连接，一键定制清新的空气与适宜的温度，多场景切换，24小时守护居家健康。无论室外多么炎热或寒冷，室内皆能以恰好的温度，予以家人刚好的幸福。

•智能门锁 一键解放双手

抵达家门口时，从来不需因忘记带钥匙而烦恼，入户门可用指纹、密码、NFC等多种方式解锁，与智能猫眼结合，便捷感倍增，出入即享无感通行。

小区入口空间，采用曼谷四季酒店设计灵感。

入口效果图

酒店式单元入户效果图

项目利用三重地形高差，形成多样气质的度假式生活场域“天朗拾境”，以拾阶而上的景观序列呈现，带来更多山林府邸才有的自然生活体验。

私享公园里的“微风草坪”与围合式下沉庭院“草间茶座”，又切换到自然生长的“感官”，能在静谧柔和的环境中探寻心灵的归属。

微风草坪效果图

草间茶座效果图

为自然退让的建筑 拾阶而上的景观趣味

未来在社区构筑中，朗拾将以超45m的主动红线退让，为居者构建出约3000㎡私享花园。为了让度假式的体验更为沉浸，社区会顺应原生地势起伏，在建筑布局中形成三重天然地形高差，在“立体、复合、交错”的自然情境构建中，以拾阶而上的景观序列，增添一份置身山林府邸才有的逸趣雅兴。

按照规划，万科·朗拾利用三重地形高差，将以“立体、复合、交错”的概念打造都市岛屿，规划了童玩场地、微风草坪、艺树场、水榭林间、氧气花园、草间茶座等组团。尤其是进行了超45米的主动红线退让，构造了建面约约3000㎡花园。

示意图（效果图、建筑方案、户外软装、灯具及植被排布等仅为示意，实际以交付为准） 

项目实景示范区

•自然的设计语言 触及心底的柔软

细微之处，自然谧境的簇拥包裹，也让身处朗拾的居者，随时随地都能感受到由心的惬意。还原了山间泉畔流水叮咚作响的“水榭林间”，漫步其间，步调跟着旋律放缓；掩映于谧境的“微风草坪”或围合式下沉庭院“草间茶座”，平添一份假日时光才有的闲适。 

如果您对深业南湾上府感兴趣，欢迎扫描下方二维码，或致电18752007362，预约看房。

万科朗拾毛坯限价3.9万/㎡，价格方面，未来全装修+升级装修包，均价可能会达到4.6万/㎡左右（具体以开发商公布为准）。

项目位于雨花台区赛虹桥街道，北至软件大道、东至规划一路、南至规划二路、西至小行路。

在交通上，项目紧邻地铁10号线小行站，三站到达河西奥体，五站到达新街口和南京南站，七站到达江北青奥体育公园，十分便捷。

在商业上，分布有龙湖河西天街、雨花客厅、宜悦城、世茂52+等大型商业体，商业氛围尤为浓厚。

在教育上，除了小行片区内尤家凹九年一贯制学校及幼儿园招标公告也已发布，预计2023年底竣工。还有小行小学、共青团路中学、江苏第二师范学校等。

免责申明：本文相关文字、图片均是对本项目所做的示意表现，仅供参考，部分文字与图片来源于网络，文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考，本文如无意中侵犯了某方知识产权，告知即删。

本文所呈现的直线距离数据均来源于腾讯地图。最终标准详见政府相关部门批准文件、图则，经政府批准的详细规则以销售现场公示为准。