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旁边卖约4.9万/㎡！刚刚南京万科首次交付，业主直言：品质高

转载 发布：2022/12/30 15:31:53 来源：南京新楼市 241931 阅读

期待！南站万科星耀都荟，终于交付了！

实景先曝光下↓


值得一提的是，链家数据显示，万科星耀都荟不远处的万科新都荟，二手房最新成交单价约48966元/㎡。


相对于业主买入含包均价约4.34万/㎡，有明显涨幅。

图源链家


1
买到的都赚了！刚刚，南站万科交付，周边二手房约4.9万/㎡成交！


万科星耀都荟，位于南站优质地段，就在南京南站旁，业主们可乘坐5条地铁（其中6号线在建），以及8条高铁线，通行非常便捷！


小区分为A、B两地块，共9栋楼，其中6栋18层、3栋33层，户型建面约95-160㎡，含包均价约43400元/㎡。
楼栋户型分布图

此外，项目还建有2栋商业，未来将与约30万方的都荟天地城综合体，形成多维立体商业。

今天我去实探发现，目前项目商业体已建成，已有部分商家入驻。

项目算是南京曾经的大热楼盘之一，历经3次开盘，次次基本卖光！

  • 2020年9月29日，项目首开推出4栋楼397套房，共吸引3559组买房人，开盘当天基本卖光！

  • 2020年12月1日，项目推出4栋楼共273套房，最终吸引2813组买房人，开盘当天全部卖光！

  • 尤其是收官之战，2020年12月7日，项目摇号结果出来3小时后，就紧急签到开盘，最终36套房，15分钟基本卖光！
项目收官场景

据悉，万科星耀都荟位于东山外国语学校分校晓庄学院滨河实验学校施教区范围内。（最终教育资源以教育局公示为准）

链家数据显示，同施教区范围内的万科新都荟，二手房最新成交价约48966元/㎡。

图源链家


相比买入含包均价约4.34万/㎡，前期买万科星耀都荟的业主，都赚了！

交付信息：
交付楼栋：B地块6栋18层住宅
交付时间：2022年12月29日起
交付标准：江宁区绿都大道与金阳西街交汇处
户型面积：建面约140、160㎡
产品类型：小高层
前期均价：全装修均价约4.14万/㎡，另有约2000元/㎡升级装修包
首开时间：2020年9月29日
收官时间：2020年12月7日

2
大面积铝板立面，质感十足！小区内部一批实景曝光


据悉，项目此次交付的B地块，共6栋楼，楼高18层。


目前A地块施工还在收尾中↓


我实探的是B地块↓


项目外立面是一大亮点，铝板+大面积玻璃幕墙，在阳光下质感尽显。


实地感受，小区楼间距还是相对宽绰的，下午3点左右，低楼层采光也基本不受影响。

主入口旁大面积阳光草坪，路两排银杏树相迎，可以想象未来树木长成，落叶缤纷，眼前将会是什么景象。


小区打造的是森林学堂交互空间，包含乌桕树、樱花、朴树、红枫等，树种丰富，景观层次分明。


小区内还有儿童乐园、青年健身、老年康养等主题空间，可满足多年龄段互动社交需求。


儿童乐园占地面积颇大，设施丰富↓


3
房源内景曝光！房主：我是万科老业主，对它的品质很放心


小区入户门采用石材+格栅，入户大堂精装交付。


电梯厅采用香槟金线条+米白材质搭配，颜值较高。


地下车库↓


此次，我随业主参观的是建面约160㎡户型，四房两厅两卫，独立玄关，四开间朝南，客厅空间非常宽绰。
建面约160㎡户型图

据业主透露，此次交付基本没什么大问题。“我是万科老业主了，对万科的品质还是非常放心的，这次交付品质也挺高的。

幸好我当初买了装修包，不然现在要后悔死，你说现在2000元/㎡的标准，能不能装出这样的效果还两说，就说你自己跑装修，不知道有多少坑等着你。买了包，就是省心、省钱，还省力啊。”


据透露，房源内部采用朗思威的新风、博世的地暖、海信日立的中央空调、方太的厨电、摩恩科勒的五金、科勒的智能马桶等。

厨房U型设计，操作空间较大↓


餐厅↓


阳台双开间、落地窗设计，采光面较大↓


主卧套房设计，内有独立卫浴空间，浴缸+双台盆，相对实用。


南次↓


北次↓


次卫↓

综上，你觉得万科星耀都荟此次交付品质如何？

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