根据我爱我家南京研究院的数据统计显示，2月全市二手房共成交7808套，对比上月的6674套增加了1134套，环比上涨17%，同比大涨93.4%。

|来源 我爱我家南京研究院

从各区域来看，2月份江宁、浦口、鼓楼的成交量均突破千套。

江宁区以1253套的成交量位列全市首位，

浦口区以1247套的成交量位列全市第二，

鼓楼区以1093套的成交量位列全市第三。

2月份，南京先后出台了“33条”举措，推动经济运行率先整体好转，涉及换房退税、阶段性契税补贴、提取公积金首付等，全面提振发展信心、增强市场预期，置业需求不断释放，成交节奏明显加快，交易量持续走高，无论是二手房还是新房市场，都迎来了“小阳春”。

根据南京网上房地产数据显示，2月份南京新房认购达8079套，环比上月（3908套），上涨了4171套，涨幅达106.7%；成交量约5500套，环比1月涨幅近6成，创下南京楼市近8个月新高。

今年2月份，南京共有34家楼盘领取销许35次，总上市房源量为3650套，而1月份仅发出18次销许、1562套房源领证上市，显而易见，2月新房的上市量明显增多，房源量增幅超过130%。

与此同时，从2023年伊始到现在2个月过去，南京楼市久违地出现了千人抢房的盛况，作为最火热的楼盘，河西丹若园也是目前中签率最低的项目（14.83%），此外保利燕璟和颂、中北金基涵樾府、琥珀云台等项目也创下了开盘即售罄的成绩。（1-2月摇号盘包括：丹若园、越秀和樾府、中北金基·涵樾府、琥珀云台、保利燕璟和颂、金基皓樾府。）

当然，除了大校场、河西等头部板块出现的热销外，南京其他热门板块也人气十足，线下售楼处人头攒动，置业顾问忙得不可开交；不少项目纷纷发布喜报，提前完成本月销售指标，甚至有些项目还表示从3月1日起全面收回优惠。

按照这个趋势来看，今年的“金三银四”势必将拉动一波成交量。据不完全统计，接下来两个月南京预计有50盘上市，其中不少前期热销项目将迎来收官。

例如位于小行的万科·朗拾，此前创下了40天4推4热销的成绩，一举成为南京楼市爆款。项目预计本月加推2#收官房源，该栋是小区楼王，南向采光、视野无遮挡。项目前期销许均价41596元/㎡，另有4000元/㎡升级装修包可选，感兴趣的买房人这波抓紧机会，错过不再。

另外，本月我们还将看到不少纯新盘的身影。

例如南部新城金基G25项目近日案名曝光为“金基新睿樾府”。

项目拟建9栋8-20F洋房及高层，户型建面约102、121、130、166、171㎡，洋房预计均价约5.6-5.8万/㎡，高层预计均价约5.5万/㎡，带有会所。项目预计3月初开放临时展厅，首开计划推出2栋洋房、1栋高层，具体楼栋待定。

项目由金基集团、新睿控股、南部新城集团三家联合打造金基旗下TOP系列“樾府系”产品，联手金基御用三大师：顺景园林、GOA大象设计、名谷设计，打造2000多平恒温泳池、健身房、行政酒廊会所，以六进归家礼制和四重城市会客厅给业主打造国际感、都市感、酒店式的高端住所。

地块东侧有规划地铁5号线以及规划24班初中，南侧隔夹岗门路有规划有轨电车线，西南侧隔夹岗门路有规划加油加气站用地。

南部新城伟星G65案名曝光为“伟星誉璟府”。

项目拟建3栋洋房+6栋小高层，西侧分布小高层，东侧分布洋房，共481套科技住宅，主力户型建面约119、143、196㎡，含包放风5.3-5.5万/㎡。项目预计将于4月底开放售楼处及实体会所，最快5月开盘。

据悉，项目将打造伟星高端府系产品，带有1200-1500㎡高端会所。会所和室内装修由海玥万物同款设计团队——丹健国际负责；园林景观则是由金基御用的顺景园林打造。

朗诗公开其在江宁的第7盘案名——朗诗·玲珑新亭，项目将于3月4日公开城市展厅（位于景枫中心），预计4月初公开售楼处，最快4月底首开。

项目共打造3栋楼，共计148套房源，户型建面约117、143、167㎡，不卖装修包。据了解，朗诗·玲珑新亭打造科技住宅，采用朗诗第六款科技系统-健康堡垒，或对标河西朗诗高力璟华府同款系统。

项目紧邻地铁1号线竹山路站，以及在建的5号线，周边有江宁龙湾天街、竹山路景枫综合体（在建），江宁万达广场等大型商业综合体。

“金三”已经开场，接下来一周，南京气温将迈向20+℃，楼市热度是否会随着气温一路飙升呢？哪些项目又能脱颖而出、成为板块TOP？拭目以待~

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