根据南京网上房地产数据显示，上周（3.6-3.12）南京楼市共认购商品住宅1434套，成交1619套；对比前一周（2.27-3.5）认购1878套，成交1599套，认购量下降约23.6%，成交量基本持平。

上周南京楼市超1300套房源入市，包括河西中越秀和樾府、南部新城保利文华、城南软件谷保利合肥城建凤起云台、岱山首开南岸潮鸣、板桥锦绣云麓、燕子矶保利燕璟和颂、颐和四季府、江核保利扬子萃云台、青奥保利阅云台、浦口白马路板块北京城建西华龙樾、雨山路中建翰林雅境。其中除了河西中越秀和樾府开盘基本售罄外，其他项目大多是平推入市。

越秀和樾府此前领取2号楼共60套房源销许，户型建面约143、175㎡，全装修销许均价约57910元/㎡，另有5400元/㎡升级装修包可选，验资586万。

由于2号楼位置较好，直面小区中央景观，南北两侧楼间距大，且东西两向无遮挡，本次加推报名人数比上一次要多，共吸引了230组买房人报名，综合中签率约26.1%。据悉，本次开盘175㎡房源去化较快。

新盘动态方面，上周

南部新城伟星G65案名正式公开为伟星誉璟府；

大校场纯新盘金基新睿樾府于周末公开城市展厅；

河西能建城发G29地块案名拟定为中宁府。

●伟星誉璟府

上周五，南部新城伟星G65案名正式公开为伟星誉璟府，项目共规划3栋8F低密洋房及6栋15-17F小高层，共481套科技住宅，是目前大校场少见的“洋房+小高层”的低密产品，主力户型建面约119/143/196㎡，含包放风价约5.3-5.5万/㎡。

2022年10月19日，伟星以底价拿下南部新城神机营路以东、佳营路以南的NO.2022G65地块，成交总价23.8亿元，成交楼面价30994元/㎡，该地块未设毛坯限价。

据悉，项目将打造伟星高端府系产品，带有1200-1500㎡高端会所；会所和室内装修由海玥万物同款设计团队——丹健国际负责；园林景观则是由金基御用的顺景园林打造。项目预计于本月中旬正式公开德基会客厅，4月底公开售楼处，最快5月首开。

|项目会所示意图

●金基新睿樾府

大校场纯新盘金基新睿樾府是金基联袂新睿控股，南部新城开发建设（集团）三大巨匠合力打造，拟建9栋住宅，包括3栋洋房+6栋高层，共约545套科技住宅，其中166/171㎡的高端改善户型占比约70%， 102/130m²的高阶洋房产品占比约20%。项目自带会所，预计今年上半年就会入市，毛坯限价4.75万/㎡。

新睿樾府承袭金基一以贯之的大师体系，由goa大象、顺景园林、名谷设计大师团队联合打造。外立面延用干挂体系，大面积复合铝板铺加上金属线条等其他材质搭配，与近乎落地的镜幕玻璃融合，视觉观感极佳。

融合金基各大经典会客体系，新睿樾府以街巷商业、泳池健身会所、多主题架空层、户外景观庭院，构建全时全龄四重会客厅，实现全生命周期的高质高雅生活，让会客体验再上新台阶。

|会所示意图

●河西能建城发G29（中宁府）

河西能建城发G29地块在去年7月13日，经30轮竞价最终被能建城发(原葛洲坝)拿下，成交楼面地价39964元/㎡，未设毛坯限价。项目规划8栋26-29F高层住宅，打造最高端的“国府系”高端产品，被视为长江尊邸升级版。近日有消息称，地块案名定为：中宁府。

据悉，社区内将规划约3.5万方的中央景观、首创“1+N”专属高定会所，计划配置中央会所（约2600㎡）+泛会所（6个共900㎡），匠心打造“六恒”健康科技住宅，采用地源热泵+辐射2.0系统，24H新风置换系统，同层排水系统，全屋（除阳台外）智能灯光系统、户内一键报警等。

户型方面，主力户型4款，分别为建面约198、248、258、298㎡，另有18套400-500㎡大平层，项目放风价会超7万/㎡（不含包），未来起步总价要1500万。

上周，南京部分前期出现延期等问题的楼盘迎来最新进展，项目交付时间陆续确定，其中苏宁檀悦、启迪水木滨江、望江悦府、宋都柏悦府、金王府等楼盘正在做交付期准备工作。

河西苏宁檀悦计划4月15日起分批交付；启迪水木滨江即将复工，预计今年9月30日交付；望江悦府已延期1个月，确定本月底交付；板桥宋都柏悦府计划4月底前交付；江宁河定桥金王府计划3、4月交付。（详情可阅读：新进展！南京问题楼盘将复工！）