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激动!2016年卖2.7万/㎡的南京楼盘,他1万多/㎡就买到了

转载 发布:2023/11/4 10:38:17 来源:南京楼市 180646 阅读
万万没想到,几年前还是南京楼市热门板块的青龙地铁小镇,居然有人1.9万/㎡抄到底了。

最近,恒大龙珺一套125㎡精装修,高楼层的二手房,248万就成交,单价1.98万/不仅远远跌破开盘价,也创下小区历史新低。这个价格,和3年前相比,足足跌了1.5万/㎡,很多人大为震惊。

毕竟2016年开盘的时候,恒大龙珺均价就2.7万/㎡,2020年小区第一套二手房成交价是3.4万/㎡,小区二手房最高卖到3.7万/㎡。现在有人1万多/㎡抛房,亏大发了。
恒大龙珺是当年青龙地铁小镇的拓荒盘,对面就是南外仙林分校紫东江宁学校,学校已经开学,附近有2号线和4号线两条地铁,还有中南山锦花城、深业青珑上府、高科紫星荣院等楼盘,交通便捷。目前链家网上挂牌均价2.6万/㎡。


恒大龙珺由12栋11层小高层、6栋6层低密度多层洋房组成,规划有健身区、儿童游乐区、灵动中央水景,居住舒适度还是不错的。房子是开发商精装修交付的,有中央空调+地暖+新风系统三大件。


当年开盘时,恒大还深受南京买房人认可,但如今却物是人非。不仅恒大暴雷,青龙地铁小镇也热度不再。


2019年4月的时候,紫东地区落定,青龙地铁小镇一跃成为紫东核心区,当时还开展了《紫东地区核心区城市设计国际咨询》活动,要高起点规划、高标准建设紫东地区核心区。2020年7月,紫东核心区党工委和管委会揭牌,紫东核心区管委会成立。

加上又有南外分校的进驻,青龙地铁小镇的多家新盘秒变摇号神盘,当年想买都不一定能买到,比如:

誉峰苑2019年8月31日首开,推出90、110、130㎡三种户型,销许均价28150元/㎡,2000多人报名,中签率12.4%;


阳光城文澜府2019年9月20日首开,150套精装房吸引1585人报名,面积为82-119㎡,整体均价28826.3元/㎡。同年12月收官加推,中签率依然仅有9.8%。


招商正荣东望府2019年9月推出收官房源,户型为117㎡、129㎡,销许均价27859元/㎡,中签率23.2%;


深业青珑上府2020年12月首开,170套精装房,普通组中签率约3.9%均价约29862元/㎡,户型98-127㎡;2021年7月,收官开盘,1470人报名209套房。
……
然而没过多久,“紫核”变“麒北“。今年3月,紫核标牌摘下,原先规划的南外仙林国际高中,也正式挂牌江宁高级中学福宁路校区,引发不少讨论。这几年楼市下行,区域内大批楼盘房价都跌了不少,甚至很多都跌破了开盘价,很多业主心慌不已。

我将青龙地铁小镇几家楼盘最新二手房成交价分享给大家,普遍房价跌到2.2万-2.3万/

1、中南山锦花城,一套120㎡二手房271.5万元成交,单价2.25万/㎡,这套房挂牌价335万,相比之下,成交价猛降65万。

2、招商正荣东望府,一套94二手房212万成交,单价2.25万/㎡

3、誉峰苑,一套89二手房213.9万元成交,单价2.4万/㎡

自紫核摘牌后,不少业主在网上留言,希望能够重新定位青龙片区为紫东核心区,最近也得到了南京市规划和自然资源局的回复:青龙片区定位未做调整青龙片区位于江南主城仙林片区,是规划的全市6个市级副中心之一的仙林副中心的所在地,也是南京都市圈中宁镇扬同城化的核心,承担面向区域的综合服务职能

以上就是本文全部内容,你看好青龙地铁小镇的发展吗?恒大龙珺最新成交的这套二手房,你觉得是抄底了,还是买贵了?欢迎留言,一起讨论!

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