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逆市上涨400多万！南京神秘豪宅，7.7万/㎡成交！
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发布：2023/11/27 9:00:00
来源：南京楼市
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真正的豪宅，无惧市场波动，何时都能走出独立行情。
刚刚，南京城中神秘豪宅金鼎湾状元府，链家成交首套二手房，一套建面234.58㎡的五房，是顶楼跃层房源，带露台和赠送面积，总价1802万成交，单价约76819元/㎡！
相比几年前5.5万/㎡左右的开盘均价，这套234.58㎡的房子，单价涨了近1.9万/㎡，一套房起码涨了440多万，而且还是毛坯状态，房主资产增值，笑翻了！
要知道，这套房原报价1958万元，成交前共有5位富豪关注，光带看就有33次，最终房主降价156万元，总价1802万元成交。
众所周知，这两年楼市下行，大批楼盘房价都跌回好几年前。但也有少部分楼盘，房价走出独立行情，持续走高，而这些房子，大都有3个特点：地段不可复制、品质非常高、占用景观和学区等稀缺资源。总结下来也无非以下4类：
1、主城带学区的大平层，包括金鼎湾今朝天下、中海凤凰熙岸、金基尚书里、金陵雅颂居、中航金城1号等；
2、河西中部顶级豪宅，包括海玥名都、宏图上水云锦、海玥花园等；
3、河西滨江高品质大平层，包括葛洲坝中国府等；
4、市中心、仙林等稀缺合院、别墅。
另外，城中别墅万科安品园舍，就在金鼎湾状元府旁边，今年也卖出第一套二手房，总价4000万成交，毛坯房，成交周期只有15天！这套房最初挂牌价在4388万，最后是降价388万，4000万成交，算下来单价64122元/㎡。
总价1000万-3000万豪宅，成交超1000套，排名第7； 总价3000万-5000万豪宅，成交23套，排名第6； 总价5000万+豪宅，成交4套，排名第9。
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