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带院子!双学区!南京洋房790万!

转载 发布:2024/1/2 9:53:45 来源:南京楼市 152299 阅读

编辑有话说:前几天南京楼市刚报道了新玄武的星河天赋涨价成交,今天就有一套星河天赋房子来了!

今天这套房非常推荐大家关注,南师附小、科利华直属分校!还是8层的洋房!1楼带院子!关键装修也非常好。

玄武区,星河天赋,1楼(总高8层),产权面积143.96㎡,带75㎡私家花园,总价790万,单价54876元/㎡,精装,满二唯一


房主自述:小区位于新玄武正中位置,南师附小直属分校,科利华直属分校双学区,学校就在一街之隔,步行2分钟可达,地铁6、9号线双地铁。大壮观路,招商海上世界,星河coco park商业环绕。


我的房子属于花园洋房,得房率87%,套内面积大,南北通透,四个开间朝南,可实地看房感受下
小区是星河物业,认真负责品质保证。我这套房子是143.9平大四房,四室两厅两卫,位于小区正中心,不临街,75平大院子,附送10平方八米长落地大阳台。装修风格非常年轻化,芝华士头等舱沙发,75寸液晶电视。

我报价很诚心,是目前同户型里面性价比最高的一套,我诚心卖房,感兴趣可以联系我看房。

星河天赋



星河天赋位于玄武区恒嘉路18号,学区是南师附小分校、科利华中学双学区,周边已有地铁1号、3号线,距离在建的地铁6号线、9号线红山新城站约450米,附近还有常发广场、万谷慧等商业体,生活配套丰富。

星河天赋小区总共6栋楼,打造了9-25层的多层、小高层、高层,共478户,包括了103-127㎡的舒适三房以及136-143㎡四房组成。


小区品质很不错,物业管理服务也很到位。

房主家是8楼洋房,在1楼带院子。

房主家是143.96㎡四房,得房率达到87%,带一个院子。

房主家一楼种了不少蔬菜,可以跟孩子一起互动,孩子平时也很喜欢在院子里玩儿,体验丰收的喜悦。
房主家精装修,装修风格很耐看,保养非常好。

餐厅带窗,南北很通透。


厨房收纳空间很大。


主卧非常大,室内还放了沙发。

主卧卫生间。

客卫
首付与月供


房主报790万,首付三成约237万,按照首套房基准利率LPR-20点(即4%),30年来计算,月供约为26401元


税费


房子满2年唯一,没有增值税,有1%个税,1.5%契税,后期还要缴纳税费总共约19.8万元。

区位与配套


交通方面:周边已有地铁1号、3号线,距离在建的地铁6号线、9号线红山新城站约450米

商业方面:常发广场、万谷慧等商业体,未来还有大壮观路,招商海上世界,星河coco park商业环绕,生活配套丰富。

教育方面:学区是南师附小分校、科利华中学双学区


编辑注目前小区挂牌均价5.2万元/㎡。小区成交的18层小高层,成交单价约4.7万-4.9万/㎡,房主家是8层洋房。



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