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南京93㎡精装边户，299.9万忍痛割爱
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发布：2024/1/20 16:02:46
来源：南京楼市
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我家为32楼的次顶楼黄金楼层，并且为边户，购房时单价也是最高的；楼下不是主干道，居住很安静舒适。朝南两个房间，其中南边次卧的赠送面积超过6㎡，使用面积提高了，居住舒适度。
房子采光和视野无遮挡，可观九龙湖、北边次卧采光也很好。购房初衷是给家中长辈居住，因此为自住装修，品牌定制的家具橱柜，家电齐全。房屋贷款已经结清，并已满五年，过户手续清爽便捷；有车位，如需要也可以一并出售。
小区是保利物业，维护不错。
房主家是一套面积约92㎡三房户型，边户，空间利用率很高，室内几乎没有浪费空间。
房主家是精装修，平时很爱护，房子维护很好。
房子空间利用率非常高。
南向主卧，带飘窗。房主说这样套房是买给家里长辈住的，家里的橱柜都是品牌定制。
南向次卧
儿童房
厨房，上下柜都有，收纳空间还可以。
房主报299.9万，首付三成约90万，按照首套房基准利率LPR-30点（即3.9%），30年来计算，月供约为9902元。
房子满5年不唯一，有1%个税，1.5%契税，后期还要缴纳税费总共约7.5万元。
交通方面：小区距离地铁3号线东大九龙湖校区站约600多米，到诚信大道站约900多米
商业方面：楼下就有自带商业保乐荟
医疗方面：1公里内有南京同仁医院、南京江乔中西医结合医院等
教育方面：小学：清水亭小学；中学：清水亭中学
编辑注：目前小区挂牌均价约3.6万元/㎡，近期成交价在3-3.2万/㎡左右，房主报价3.3万/㎡，价格能谈，他家在次顶楼，不临主干道，感兴趣可以直接联系房主。
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