晴天霹雳！南京地标商场开业2年多，惨遭拍卖
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发布：2024/1/22 14:56:13
来源：南京楼市
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万万没想到，南京南站地标商场证大喜玛拉雅购物中心，开业才2年多，就因为欠债被挂上了拍卖网站。与此同时商场内多家店铺空置、部分商家撤店、人气不佳，让旁边部分业主感到失望和担忧。证大喜玛拉雅中心，是目前南京已建成的重要超大体量城市综合体，总建筑面积约62万㎡，包含了写字楼、创客空间、酒店等多种业态，由全球十大青年建筑设计师马岩松担纲设计，独特的建筑外形融合了中国山水意境，被誉为南京的艺术门面。周边有万科九都荟、尚都荟、大都荟、都荟天地、中交锦致等一大批住宅小区。作为证大喜玛拉雅中心的购物中心，HIMA地段很好，就在南站旁，也是南站最重要的商业配套。然而当年开业就经历一波三折，一再延期，多次爽约，让大批南站业主等到心碎。最终在2021年国庆时顺利开业，然而才过去2年多时间，100个地下车位就被拍卖了。根据阿里拍卖网公示的文件，拍卖的起因是南京证大大拇指商业发展有限公司和中铁五局集团有限公司建设工程合同纠纷一案中，证大公司没能在指定期限内还钱，所以法院查封了其名下的100个车位，市场评估价普遍在11万元/个，100个车位一共估值1069万，起拍价打7折，基本在7万多/个。我查询发现，目前证大大拇指商业发展有限公司，已被列为失信被执行人，限制高消费，深陷多起法律纠纷，被执行总金额高达2.6亿元。接下来还有不少开庭会执行。喜玛拉雅购物中心分为A、B两栋楼，一街之隔，负1层通道串联起A、B两栋，其中地下1层，地上6层，并在地下2、3层设置停车场。虽然业态布局也很丰富，但开业2年多时间，人气一直不算火爆，不少品牌商家已经撤店，还有一些商铺空置。当时开业的时候，负1楼还引进了京东生鲜超市七鲜SEVEN FRESH，不过也早早就关门了。A栋以餐饮为主，基本比较常见，引入的商家包括捞王、南京大排档、大渝火锅、狮王府、米纸越南小馆等。B栋相比A栋体量更大，整体的业态分布也更清晰。包括也引进了海底捞智慧餐厅，还有一批游乐培训、儿童零售等。商业运营不易，这几年南京也有多家知名商场因为资金问题被公开拍卖，比如雨花客厅、新街口友谊广场、金奥美学生活馆等，有的被成功盘活，有的则一再流拍。还有开发商直接出售名下的商业资产，令人唏嘘，比如去年11月9日，世茂集团旗下子公司世茂股份，就发布公告，拟将其持有的南京市鼓楼区南通路118号部分商业房地产（鼓楼滨江世茂52+），转让给南京麓漫贰号商业管理有限公司。
最后也希望证大喜玛拉雅购物中心能够解决好债务危机，作为南站重要的商业配套，能够运营得更好，让周边业主享受更好的购物体验。
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