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亏大本!我270万买的南京115㎡大三房,现在205万卖!

转载 发布:2024/4/24 10:29:14 来源:南京楼市 137711 阅读

浦口区,锦澜府,14楼(总高18楼),产权面积115.93㎡,总价205万,单价17684元/㎡,毛坯,房主联系方式:15104372179


房主自述我家小区在江北高新区,距离地铁S8号线高新开发区站1.4公里,到泰冯路地铁站1.7公里,交通方便。小区旁边就是沿江小学和沿江中学,上学很方便。


我家在中高楼层视野很好,房子面积115㎡改善大三房,户型很好,南北通透,现在毛坯状态,买家后期自己装修方便。


这套房是我2019年总价270万左右买的,首付3成有贷款,当时是想定居南京才买的,现在我工作到了济南,着急卖掉在济南买房,报价205万,亏本小100万,诚心卖,价格还能谈,感兴趣可以联系我看房。

锦澜府


锦澜府位于江北高新区,是荣盛开发的商品房,小区由7栋小高层组成。小区旁边就是沿江小学和沿江中学,到地铁站约1.5公里,靠近润象汇生活广场。


房主家是一套115㎡三房两卫,南北通透,全明户型。


房主家是毛坯状态,中间楼层,采光没啥问题。


南向次卧


主卧


首付与月供


房主报价205万,首付三成62万按照首套房基准利率LPR-30点(即3.65%),商贷30年来计算,月供约为6565元

税费


房子满2年,没有增值税,有1%个税,1.5%契税,房主报价为净得价,后期买房人还要缴纳税费总共约5万元


配套


交通方面小区距离S8号线高新开发区站约1.4公里,到泰冯路地铁站1.7公里;


商业方面:小区距离润象汇生活广场约1.6公里,小区周边有不少生活超市,距离农贸市场200米左右。


教育方面:小学:南京市沿江小学;中学:南京市沿江中学


编者注目前小区挂牌均价2万元/㎡,小区成交价在1.3-1.7万/㎡,对房主家感兴趣的可以联系他看房。


注意甄别信息,办理合法交易手续。

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