南京百亿大盘停工2年！延迟交付！刚刚曝出最新消息…
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发布：2024/4/25 14:23:32
来源：南京楼市
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“投资100亿的地标综合体，停工快2年了，不会真黄了吧？”
“花了上百万买的住宅，也延期11个月了……”
“哎，每月背负1万左右的房贷和房租，却拿不到新房”
作为江宁禄口罕见约90万㎡的超级综合体，珠江四季城的进度和最新情况，不少业主和业内人士一直在关注。
因为总包单位的经营问题，该项目停工近2年，住宅项目G98延期近1年，至今还未交付，一度濒临烂尾，不少买房的业主十分忧心。
就在今年2月，有业主在政府留言板投诉：“南京珠江四季悦城从2022年7月左右开始停工，至今还没有处理好。2023年4月，我从珠江四季悦城悦鸣嘉苑（G98）置换到鼎瑞嘉苑（G104），然后开发商和禄口管委会一直说2023年6月底动工，结果到现在还没有动工，一拖再拖，现在还没有处理好，合同上是明年2024年6月交付，现在明显交不了房了……”就在上周4月19日，南京市江宁经济技术开发区正式给出明确回复：经调查核实，2022年11月珠江项目总包方苏中建设受到影响，造成现场停工。2023年11月经法院判决，珠江与苏中建设解除合同。经与项目方沟通，目前新总包已进入最后的确标阶段。该业主还询问政府能否帮其退房，而官方回复是建议和开发商沟通协商或通过法律诉讼途径解决。珠江四季悦城位于江宁禄口空港新城，紧邻如意湖，靠近地铁S1号线翔宇路北站，距离规划的地铁18号线约800米，打造禄口空港首个大型城市综合体项目，对整个区域都有着重大意义。
项目为超级大盘，当初拟投资100亿元，约90万方的体量，打造G96、G97、G98、G104、G105共5个地块，当初被称为“五胞胎”。包含商业中心、研发办公、住宅等业态，整体体量近约65万方，其中仅住宅就达到了约40万方。其中两个住宅用地：G98（悦鸣嘉苑）、G104（鼎瑞嘉苑）在2021年、2022年陆续开盘推出。G98共规划9栋楼，2021年7月首次开盘，去年1月再次加推，共推出1、2、3、5、6、7号楼这六栋楼，户型85-99㎡，销许均价约19980元/㎡。
从去年初，就有业主不停投诉：珠江四季悦城G98在2021年开盘，2022年7月就已经停工，原定于2023年6月底交付，目前已经停工快2年、延期交付近1年之久。
而当时开发商给出的解决方案是：置换到G104地块，不过G104的总包单位也是苏中建设，因此也一度陷入停工的尴尬境地。G104原定于今年6月交付，只有1个多月了，而业主却表示实际工程进度还达不到交付标准，因此十分担心。不过据官方最新回复来看，目前新总包已进入最后的确标阶段，看来一旦确定新总包，就能很快复工。业主们等这么久，也终于能看到点希望了。另外，珠江四季悦城的非住宅用地（G96、G97、G105地块），也就是商业中心、研发办公等地块，在今年2月也被江宁区政府列为闲置土地，或将面临回收，有望被重新处置。未来规划是否调整，作何用途，不得而知。不论如何，在政府的干预、推动下，珠江四季悦城总算是有新进展了， 也有望被进一步盘活，也让我们一起期待，项目住宅能够早日交付。这两年，南京官方出手，“保交楼”行动执行力迅速，成效显著，此前南京多个项目也都起死回生，比如：城南泰禾禾悦广场、大校场金陵华夏中心、江北福润广场、安德门瑞尔大厦、江北核心区东方万汇城和山姆会员店等等，都被重新盘活，一切都在向好的方向发展。另外啊，除了珠江四季悦城，南京还有一批烂尾项目集中整治，有望复活！前不久建邺区政府发文，河西艺兰斋美术馆项目方以及相关部门保持沟通对接，摸清项目土地出让、工程建设进度、债务及诉讼情况，推动按司法程序处理该项目。这座烂尾19年的地标建筑，有望迎来新生。前不久，政府文件中明确提到了将对“江岛新天地”楼宇及设施设备全面检查和整体修缮，积极对接自行车骑行俱乐部、独立影院、米其林/黑珍珠餐厅、亲子/萌宠等项目，稳步推进“江岛新天地”开业筹备及运营工作，据小道消息，该商场有望今年9月28日开业。以上就是今天珠江四季悦城的最新消息，我们也期待，接下来南京有更多烂尾项目，能够凤凰涅槃，迎来新生。最后你最希望哪个烂尾项目复活呢？欢迎留言讨论。
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