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50万豪装！南京116㎡四房，330万急卖
江宁区，五矿澜悦方山，3楼（总高11层），产权面积116.66㎡，得房率95%以上，总价330万，单价28287元/㎡，精装，房主联系方式13913840207
房主自述：我家房子是江宁方山低密社区的五矿澜悦方山，临近方山风景区，与南京传媒学院为邻，学术氛围浓厚，人文底蕴深厚。马上附近的江宁开市客也要开业，配套更成熟。
小区打造有小高层和叠墅两种产品形态，构建“三进”归家礼序、六大景观空间、四季全龄运动的高端社区，非常宜居。因为是低密度，得房率也很高，我家得房率超95%！
我家装修得很用心，花了50多万，地暖空调用的两联供机，比较节能，全屋定制，瓷砖等材料用的都是大品牌的，半包公司也是知名的锦华装饰。亏本价诚心出售，如果对我房子感兴趣，可以直接联系我看房。
五矿澜悦方山位于江宁大学城，靠近方山风景区。附近有银城一方山、招商方山里等社区，居住氛围浓厚，社区商业丰富。小区环境很好，绿化率高，也是低密度社区，居住舒适度比其他高层社区都要高很多。当年现房销售，也是摇号盘。
我家是116㎡的四房户型，四个房间各占据一角，互不打扰，私密性很好，而且南北双阳台，明厨明卫，赠送面积也很多。
房子装修很好，这是客厅，联通朝南阳台，3楼采光也很好。电视柜收纳空间很多，靠沙发一侧也打了书架。
餐厅也打了餐边柜，全屋灯具都花了心思挑选，很有质感：
这个卧室带有阳台，装修时一体化，室内空间更大：
朝南卧室，带飘窗：
书房：
次卧：
厨房：
卫生间：
主卧卫生间：
房主报价330万，首付三成约100万，按照首套房基准利率LPR-30点（即3.65%），30年来计算，月供约为10522元。
房子满2年，没有增值税。房主交1%个税，买家交1.5%契税，税费约8.25万元。
交通方面：小区附近有地铁1号线中国药科大学站，多路公交，开车也很方便
编辑注：目前小区挂牌均价3.3万/㎡。房主报价比挂牌均价低，装修也不错，感兴趣可以联系房主看房。
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