城市更新，必然少不了征迁改造。

前不久，财政部官网公示了2024年城市更新行动评审结果，宣布首批拟支持15个城市实施城市更新行动，南京就在其中。

最近一段时间，南京多个区域发出征收公告，就在刚刚，江宁区征补安置方案出炉，板块新一轮开发大幕拉开！

根据江宁区人民政府官网发布的《南京市江宁区人民政府征地补偿安置方案公告 宁（江宁区）征补安置〔2024〕27号》文件显示，将拟订的205国道以西、中环大道以北项目征收土地补偿安置方案有关事项进行了公告。

本次拟征收土地位于江宁街道牧龙社区街北组、天和组、新庙组集体范围内。（实际征收土地范围以最终批准文件为准）

土地现状

拟征收江宁街道牧龙社区街北组集体所有土地2.4253公顷。其中，农用地2.4253公顷，含耕地2.4253公顷。

拟征收江宁街道牧龙社区天和组集体所有土地0.1374公顷。其中，农用地0.1374公顷，含耕地0.1374公顷。

拟征收江宁街道牧龙社区新庙组集体所有土地0.768公顷。其中，农用地0.768公顷，含耕地0.768公顷。

另外，官方也公布了征收目的和补偿方式与标准。本次征收土地目的为在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地。

具体补偿方式与标准如下：

（一）土地补偿费和安置补助费标准

按《关于重新公布南京市江宁区征地补偿安置标准的通知》（江宁政规发〔2024〕2号）的规定执行。

（二）房屋以外的其他地上附着物和青苗补偿标准

按《关于重新公布南京市江宁区征地补偿安置标准的通知》（江宁政规发〔2024〕2号）的规定执行。

本次征收土地涉及被征地农民的安置和社会保障按照《江苏省被征地农民社会保障办法》（苏政发〔2021〕87号）《市政府关于贯彻落实〈江苏省被征地农民社会保障办法〉的实施意见》（宁政规字〔2022〕2号）和《南京市集体土地征收补偿安置办法》（宁政规字〔2022〕4号）的规定执行。不满16周岁的安置人员不参加被征地农民社会保障，其本人的一次性生活补助费由江宁区人民政府按规定足额支付。

其他事项:

（一）本公告在南京市江宁区政府门户网站和拟征收土地涉及的农村集体经济组织所在街道和村、村民小组范围内进行公告，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其它利害关系人的意见。本公告公示期满足30日，自2024年7月19日至2024年8月18日。

（二）对本征地补偿安置方案有异议的，应在本公告发布之日起30日内（截至2024年8月18日）提出，实名签名或盖章的书面意见最迟应于公告期满后5个工作日内提交。提交地址为：南京江宁滨江经济开发区管理委员会 （联系人：杨成芳；电话：（025）8612 0720；邮编：211161）。以邮寄方式寄送书面意见的以寄出邮戳日期为准。书面意见应明确、具体，认为本征地补偿安置方案不符合法律、法规规定，应予以明示。在规定时间内未提交书面意见的，视为无异议。

（三）如过半数被征地的农村集体经济组织成员认为本征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，或者虽未过半数但有部分被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定，本级人民政府认为确有必要的，江宁区人民政府将依法组织听证，相关事项另行通知。

（四）拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人应当在本公告规定期限内即2024年7月19日至2024年8月18日，持不动产权属证明材料至南京江宁滨江经济开发区管理委员会 （联系人：杨成芳；电话：（025）8612 0720）。办理补偿登记，请相互转告。土地所有权人、使用权人如未按期办理补偿登记的，其补偿内容以土地现状调查结果为准。

另外，7月以来，江宁区连发多条征迁公告，涉及湖熟、淳化、汤山、谷里等街道。

淳化街道农民集体土地1.1958公顷

建设用地项目名称、用途：拟建设工业园三号路以东、工业园五号路以南地块项目。具体征收土地位置、地类及面积如下：

湖熟街道农民集体土地1.4756公顷转用为建设用地

建设用地项目名称、用途：拟建设湖熟鸭文化产业园一期项目。具体征收土地位置、地类及面积如下：

淳化街道农民集体土地2.8263公顷转用为建设用地

建设用地项目名称、用途：拟建设学十四路以西、工业园四号路以北工业项目。具体征收土地位置、地类及面积如下：

湖熟街道农民集体土地2.1988公顷转用为建设用地

建设用地项目名称、用途：拟建设高端数控机床研发制造工厂建设项目。具体征收土地位置、地类及面积如下：

谷里街道农民集体土地4.6576公顷

建设用地项目名称、用途：拟建设新华报业（数字出版云平台项目）。具体征收土地位置、地类及面积如下：

横溪、禄口街道农民集体土地3.6264公顷

建设用地项目名称、用途：拟建设S002省道改扩建(横溪段)捆绑经济适用房项目。具体征收土地位置、地类及面积如下：

江宁街道农民集体土地12.4068公顷（含国有农用地0.0918公顷转用）

建设用地项目名称、用途：拟建设兴城路建设工程项目。具体征收土地位置、地类及面积如下：

汤山街道国有农用地土地0.0693公顷转用

建设用地项目名称、用途：拟建设省道S122经济适用房项目。具体征收土地位置、地类及面积如下：

湖熟街道农民集体土地1.5317公顷（含国有农用地0.0006公顷转用）

建设用地项目名称、用途：拟建设S337湖熟段经济适用房项目。具体征收土地位置、地类及面积如下：

秣陵街道农民集体土地1.2263公顷（含国有农用地0.0086公顷转用）

建设用地项目名称、用途：拟建设秣陵工业集中区南区300亩地块道路建设一期。具体征收土地位置、地类及面积如下：