就在刚刚，河西中央科创区规划调整，爆出两块低密度住宅用地，这也是今年来河西南罕见宅地曝光。

根据规划，MCe040—12规划管理单元图则位于建邺区河西新城区南部地区，东至中和路、西至庐山路、南至平良大街、北至江山大街，用地面积约78.19公顷。

拟修改的这几块地东至永初路、西至元前路、南至平良大街、北至友谊街，用地面积约8.95公顷。就在地铁S2号线永初路站旁边，紧邻着首创数科中心、阿里巴巴江苏总部和小米华东总部，附近有河西金茂府、佳兆业城市广场等小区。现状范围内主要为空地和临时工棚。

规划显示，结合现状及土地权属，将永初路红线宽度由28米调整为34米，同步优化部分地块用地边界。

规划调整前△

规划调整后△

除了上述重磅宅地降容之外，近期河西南还新增一块重磅宅地！

建邺区苍山路以西13号地块，紧靠在售的丹荔云府，周边还有金陵月华、招商华润G28等，位置不错。

这块地规划用途为住宅用地（R21），今年1-3月，土地检测，污染物超标，需修复后再开发。今年3月开始，这块地进行修复。就在最近，南京规划网站公示《建邺区苍山路地块效果评估报告公示内容》，提到：经修复治理后本地块可满足规划用地方式安全利用要求，也就是说，现在这块地已经满足了上市要求。

这块地占地面积约为12020㎡（约18亩），面积不大，与旁边的丹荔云府（13972.4㎡）相差不大，丹荔云府做的是5栋楼，可以做个参考。

2、河西新城科技园商业地调整成住宅地

河西中商业地调成宅地，这块地在河西新城科技园，紧靠地铁10号线中胜站，周边有龙湖天街、明基医院等，河西中部配套很完善，位置相当不错。目前周边有颐和源璟、越秀和樾府等刚交付的项目，成交价在6万/㎡左右。

这块地原来是商办混合用地，调整成了住宅地，调整之后容积率2.2，用地性质调整为住宅，控制高度由<150米修改为<80米。

3、河西中商住混合地块改住宅，容积率1.5

据《南京建邺高新区控制性详细规划及城市设计整合》MCe030-27规划管理单元图则修改，拟修改地块东至西城路、西至钟鼎雅居小区、南至楠溪江东街、北至富春江东街，用地面积约0.89公顷。

这块地周边有越秀和樾府、龙湖天街、云际花园等，北面聚集了国家电网、苏交科南京设计中心、烽火科技等产业，东侧是景观绿化，位置也非常好。调整后，容积率1.5，建筑密度≤30%，限高35米。

4、绿博城北地块

绿博城北侧地块位于河西中部，就是金陵月华北地块，总面积约91000平方米，原为商住混合用地，现分为两块小地，西侧01-02为商办混合用地，东侧01-12为纯宅地，用地面积为3.47公顷，容积率≤2.2。

5、台湾名品城地块

这块地是大家熟知的超绝地块，仁恒江湾城一路之隔，本来说今年拍卖的，又说暂时不卖了。

这块地非常好，留着冲地王，好多房企也在盯着。

6、河西中新城管委会地块

位于新江东板块，紧邻2号线兴隆大街站、集庆门大街地铁站。这块地原本也是商住地，调整之后分为两块，北侧07-01地块为商办用地，可以建设容积率6.0的商办，高度不超过200米；南侧07-25地块为纯宅地，容积率2.4，建筑高度不超过80米。

目前河西已经曝光、还没拍卖的就有8块宅地，加上目前在售、即将上市的楼盘，河西竞争压力也比较大。

以上就是河西最新曝光的土地情况，你最期待哪块地？欢迎评论区互动。