就在今天，城东月牙湖金科G29地块规划方案出炉。项目拟建8栋8-11F住宅及配套设施，未来毛坯限价44900元/㎡。据悉，将由金科、弘阳、联发共同开发，目前已开始招募工作人员。

城东G29地块位于秦淮区石杨路与友谊河路交叉口西北角，东临友谊河路，南邻石杨路，西邻江南明珠小区，占地面积约31812.67㎡。规划用地性质为R21住宅用地，容积率≤1.8，建筑高度≤35m，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

该地块在今年5月22日被金科摇号拿下，成交总价21.2亿元，成交楼面价37022元/㎡，毛坯限价44900元/㎡。超越钟山峰景（楼面价29821元/㎡）成为城东新地王，地价上涨超7000元/㎡。

根据规划方案，项目拟建8栋8-11F住宅及相关配套辅助设施，地上计容建筑面积约57262.8㎡，容积率约1.8，建筑密度约22%，建筑高度≤35m，绿地率约30.1%；地下建筑面积约24100㎡，主要功能为配建停车库、人防设施及相关配套辅助用房。根据建设单位“南京金宸房地产开发有限公司”来看，项目将由金科、弘阳、联合共同开发。

G29地块北侧紧邻江南明珠幼儿园，南侧一路之隔即为南师附中秦淮科技高中，教育资源较为优越。经西侧的承天大道可快速通达南部新城、主城中心，紧邻绕城公路、快速内环南线。地块周边规划有地铁8号线胜利村站、小天堂站和地铁13号线胜利村站、杨庄站，以及在建地铁5号线小天堂站，轨道交通配套非常完善。

目前周边新房项目较少，钟山峰景在售15、20号楼，户型建筑面积约118、128㎡；在售13、19号楼，户型建筑面积为128、143㎡；在售11、16号楼，户型建筑面积约128、143、170㎡。精装整体均价约47000元/㎡，另有3500元/㎡的升级装修包可选。首付6成，预计2023年6月30日交付。

南京云上在售A幢十几套房源，建筑面积140、154、180㎡，整体销许均价47500元/㎡。建面140㎡总价约670万、建面154㎡总价约720-750万、建面180㎡总价约830万。项目二期洋房预计下半年上市。

二手房方面，周边挂牌房源量较多，价格主要集中在2.8-3.3万/㎡。

除此之外，就在上周6月30日，南京拍出7块商业地块。其中，南京新华海科技产业集团以总价1.52亿拿下NO.2021G66地块——燕子矶新城滨江商务区这块宝地，拿地刚一周，本周项目就已经开始启动！这样的速度不可谓不快。

地块信息：

地块出让条件：

（1）地块内除酒店式公寓可上市销售、转让以外，其余建筑均须由竞得人自持经营，不得销售、不得转让。

（2）除酒店式公寓外，剩余部分均建设酒店，酒店建筑设计要求及建造标准不得低于五星级标准。

（3）地块内必须100%采用装配式建筑，公共建筑预制装配率不应低于45%，公共建筑公共部位应采用全装修交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

（4）竞得人须在签订土地出让合同前与栖霞区人民政府及南京市江南小化工集中整治工作现场指挥部签订《地块投资发展监管协议》，并接受南京市江南小化工集中整治工作现场指挥部全程监管。

2021年7月5日，新华海集团与法国雅高集团的商业大咖及众多业界精英，为南京滨江铂尔曼酒店项目汇聚一堂。

新华海集团董事长段红飚先生和法国雅高集团大中华区高级副总裁李理先生郑重交换签约合作书，双方就合作深入交换意见，建立双赢发展共识，成为南京地区战略合作伙伴。

据悉，南京滨江铂尔曼酒店作为高端五星级酒店，拥有优雅的客房、先进的健身设施、美食集锦的餐饮布局，与潮流科技的商务设施。

酒店内部运用极简美学，营造出优雅浪漫，复古精致的风格。将现代与古典、自然与精致和谐统一，完美诠释。

项目以得天独厚的人文环境与独具风格的设计理念，使滨江铂尔曼酒店成为燕子矶沿江地标建筑，将给入住者带来令人期待的心动体验。

此次，新华海集团与法国雅高集团强强联手，构筑高端五星级酒店，汇聚世界精英共识。为燕子矶滨江地区的人文旅游与经济发展，碰撞出传统与现代，时尚与自然的灵性火花。

期待燕子矶这个五星级酒店的早日完工！

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