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二手房调控再度升级!这里也开始重拳出击,南京...

原创 发布:2021/7/11 16:30:25 来源:南京房地产网 278228 阅读

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突发,有城市二手房调控再次加码!即日起,上海将在实施房源挂牌核验的基础上,增加价格信息的核验!

上海市房地产交易管理部门将以市场真实价格为依据,对每套房源进行核验,没有通过价格核验的房源不得对外发布。

重点如下:

(1)对中介机构严控:
实施二手房源价格核验是为了进一步规范整顿房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业的经营行为,也是加强房地产市场调控和监管的重要举措。

市房管局明确,各经纪机构和房地产信息服务平台企业要严格执行挂牌房源价格核验,按照国家和上海市法律法规,诚信守法经营。

(2)严肃查处虚高挂牌价:
市房管局强调,对诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为,将会同相关部门采取暂停网签等措施予以严肃查处。

(3)严格规范房源发布:
上海市住建委、市房管局等八部门将开展上海市房地产市场秩序专项整顿规范工作,严格整治违规发布信息(含未经房源核验发布二手房源信息)、违规销售、扰乱市场秩序的违规违法行为,有效遏制市场乱象,促进上海房地产市场平稳健康发展。


事实上,除了上海,全国已经有多个城市对二手房市场进行调控

一、西安实施“二手房成交参考价”机制

继深圳、东莞、成都后,昨天西安也实施“二手房成交参考价”机制了。

7月8日,西安市住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》(简称《通知》),明确涉及二手房交易各环节的有关机构要将二手住房成交参考价格作为参考依据,引导二手住房理性交易,稳定市场预期。同时,要求房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价,不得诱导小区业主参与哄抬房价。

 二、深圳:二手房指导价格落地5个月

此前最先出台二手房指导价格的为深圳。

自从2月8号二手房指导价政策发布至今,已有近5个月的时间。一方面,卖家不愿降价、待价而沽,买家无力支付高额首付,二手房市场进入“横盘”期。

深圳市房地产中介协会发展研究部部长华洪表示,“就目前而言,这种下跌不是趋势性下跌,只是楼市修正,房价向固有居住价值回归的过程,但从现阶段低迷的成交量而言,这种价格回归过程还没结束,恐将还会持续一段时间。”

三、成都:二手房指导价公布满月

5月28日,成都发布了首批重点板块的二手房指导价,高新区的金融城板块、锦江区的攀成钢板块等多数热门区域都在其中。

成都市城市建设发展研究院利用大数据手段,经调查分析,形成成都市区域板块二手住房成交参考价,并在成都市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号、成都住房租赁交易服务平台等网络平台发布。

最后

此前,南京也有传言要出台二手房指导价,不过就目前形势来看,还未落实。

无论如何,发布二手房指导价格,还是二手房源挂牌价格核验,最终还是为了坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署,促进房地产市场平稳健康发展,确保“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标,加大二手住房交易信息公开力度,引导二手住房市场理性交易。


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