就在今天，下关城开&南京宏顺河西南G25地块规划出炉，拟建2栋30F住宅及相关配套建筑。据悉，项目将由银城操盘，目前已经动工，预计今年12月上市，明年1月开盘。

项目拟建总建筑面积约为4.2万平方米，其中:地上建筑面积约为3.1万平方米，主要功能为住宅及相关配套设施;地下建筑面积约为1.1万平方米，主要功能为车库及相关配套用房。

本项目位于南京市建邺区河西新城南部地区，毗邻秦淮新河。地块北邻螺塘路，西接规划支路，南面秦新路，东至中和路。用地性质为R2二类居住用地（100%)，用地面积为10742.12平方米，1.0<容积率≤2.8，60米≤建筑高度≤100米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

在“520土拍”中，下关城开&南京宏顺以10.8亿拿下河西南G25地块，成交楼面价35907元/㎡，毛坯限价44440元/㎡，加上全装修46440元/㎡，再加上升级精装包，价格有望破“5”。

据了解， G25地块在拿地十余天之后就开始动工了，进展十分迅速。目前地面已经被绿网覆盖，渣土车和工人进进出出，十分忙碌。

该地块位于河西南中和路上，距离地铁站螺塘路站很近，未来2号线西延与7号线将在此交汇，届时项目也会成功晋升双线地铁盘。

项目毛坯限价4.44万/㎡，后期在全装修基础上再加上精装包预计价格可能会在5万+/㎡左右。据小道消息，项目后期将由银城操盘，值得一提的是，之前下关城开在禄口G01地块的项目就是与银城合作。

目前河西南周边新房库存不多，大多都是保障房，G25地块未来上市将具备很大的竞争力。

目前板块内的楼盘门槛较高，例如葛洲坝南京中国府，均价63999元/㎡，参观售楼处需提前预约且要验资300万，首付7成。

万科翡翠滨江和河西金茂府二期的销许均价均突破5万。

前期均价较低的华润置地鱼嘴润府，已售楼栋今年年底交付，目前暂无上市计划。

深业龙湾上府原定于年中上市，但最新消息称要在深业青珑上府清盘后，才启动该项目。

除了新盘库存有限，河西南板块的二手房价格也是水涨船高。

据链家官网数据显示，今年四月，正荣润峯一套98.65㎡的三室一厅房子成交价高达698万元，每平米均价超过7万元。

河西南板块整体楼盘热度很高，而G25地块背靠河西南板块，未来自然不愁卖。

河西南板块位于南京主城西南方向，总面积约15.32平方公里，北至江山大街，南至秦淮新河，东临南河，西临夹江。

整个板块发展潜力巨大，未来将集金融、商务、商贸、会展和文体五大功能优势为一体，成为主城西部不可或缺的城市新中心。

对这个河西南“迷你”项目你有什么看法呢，规划的两栋楼预计将会一次性推出，对这个项目有想法的朋友可要随时盯紧，稍微不注意可能就卖光了。

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