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桥北老盘老树抽新芽,失踪九年再次出现在群众视线里!

原创 发布:2021/7/30 17:45:05 来源:南京房地产网 268834 阅读

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桥北新房市场,尚未退出历史舞台。
苏宁环球旗下,又有新项目要来了。
就在近期,深耕桥北的苏宁环球,在官方网站发布《天华硅谷庄园三区项目电梯设备供货及安装工程招标公告》。
自2012年起,消失长达9年之久的天华硅谷三期,终于重新回到人们视野。
天华硅谷庄园,位于桥北和高新区交界处,紧邻已经开通的地铁3号线、S8号线泰冯路站。
如果你开车,从桥北出发,沿江北大道开往高新区,行至浦泗立交南侧,你会看到一排米黄色外立面、颇具异域风情的楼盘,那一片体量颇大的二手房,就是天华硅谷。
这是一处颇具历史的超级大盘,分为三期进行开发,总建筑面积达到60万方,以小高层,高层住宅为主,搭配少量的多层住宅,同时还融入西班牙建筑风格和园林艺术。
天华硅谷的一期和二期,从2008年首开,到2012年就全部销售完毕且实现交付,房价也水涨船高,也从首开时的4000元/㎡,涨到了7200元/㎡。
只是,从2012年后,天华硅谷三期,就失踪在时间长河之中,像消失了一样,久久听不到它的消息,直到招标公告爆出,才又传来新的消息。
前期效果图,非最新
根据最新的招标公告,天华硅谷三期占地面积7.8万方,总建筑面积24万方,其中地上面积18万方;将建设13栋住宅楼、1个地下车库、1个配套及配电房等设施。
天华硅谷三期项目现场,一直保持着空地的状态。它周边的二手房价,已经涨到2.2万/㎡;它附近的配套,已经有了天街、新北时代广场等商业体。
和天华硅谷三期,一同随着时间流逝的,还有桥北的青春年华。
在这9年间里,曾经和苏宁环球一起深耕桥北的两大开发商弘阳和大华,地产版图持续向外拓展。
弘阳在上市之后,早已开始全国化布局,尽管很难再见到弘阳旭日上城二期那样的小区景观,但高周转路线下的弘阳,在向着千亿迈进。
而大华,自锦绣华城项目开发结束之后,已经在江北核心区独自开发了三个项目,玩得风生水起。
苏宁环球,主要土地储备集中在江北市场。
目前,该公司主要在售项目为南京威尼斯水城20街区“滨江雅园”项目,可售面积约26万平方米,目前在售毛坯高层房源,户型建筑面积80-120平方米,均价约21525元/平方米。
目前,苏宁环球主要土地储备集中在南京江北市场,约为160多万平米,均为优质土地储备。
桥北的各项配套正在日趋完善,从新房市场来看,桥北已经不是楼市的重心,但性价比较高,为刚需提供安家之所。
目前桥北大体量新房,仅剩天华硅谷、滨江雅园以及北外滩水城未开发的街区。
和曾经供应量举足轻重的巅峰时期相比,如今的桥北,已经不能作为江北新区楼市基本面的参考。

同时,由于桥北价格体系比较特殊,这里价格的风吹草动,已经不能当做江北新区楼市的风向标。

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