虽然8月20日最新发布的LPR已连续16个月按兵不动，但多地的房贷利率并没有原地踏步，重点城市的房贷利率持续上浮，额度也逐步收紧。

7月23日，人民银行上海总部与在沪银行召开会议，确定房贷利率上调事宜。首套房贷利率将从4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%。

今年以来，广州已经完成4次房贷利率上调。目前广州地区四大行房贷利率首套基本上涨90-100个基点，利率最高达5.65%；二套房贷利率大多上涨110-120个基点，利率最高达5.85%，而光大银行首套房贷款利率已经“破6”。

上海、广州仅仅是此轮房贷收紧的冰山一角，如今，南京、无锡等地房贷利率区间的最大值已突破了6%，同时，二套房房贷利率也在走高。

南京：14家银行房贷利率曝光，最高达到6.65%

媒体摸底咨询了南京14家银行发现：与上个月相比，南京各大银行的房贷额度逐渐收缩，更加紧张。

其中，上个月南京首套房的房贷利率基本在5.85%上下，仅有4家银行破“6”，而这个月有12家银行达到了6.05%以上。二套房房贷利率上个月在6.0%上下，而这个月所统计的银行全部破“6”，有13家银行达到了6.15%以上，最高甚至达到了6.65%。

无锡：半数银行利率上调，首房首贷最高6.15%

上个月在房贷摸底时，首房首贷利率还普遍5.9%起，一个月时间里，便有半数银行上调了利率。中国银行、招商银行首房首贷6.0%起，中国银行二套房有贷情况下6.3%起；

农业银行首房首贷上调至5.95%起；无锡农商银行工作人员表示首房首贷还是可以做5.9%，不过要求非常高，基本就是6.0%起了；江苏银行的首房首贷则调至6.15%起。招商银行工作人员表示，接下来的大环境下利率上调或是大趋势。

西安：首套房利率高达5.9%，二套房利率破6

在今年8月4日房博士对房贷利率进行了一次摸底，当时已有多家银行上调，而仅仅14天之后西安房贷利率再次上调！

房博士社群中有在近日刚买上房正在办理贷款的业主透露，建行、邮政、交通、农行首套利率达到5.85%，上调后的中行利率更高，首套高达5.9%，二套高达6.1%，而在2020年中行首套利率才5.4%。

上调后主流银行房贷利率首套在5.85%-5.9%，二套利率直接破6。

合肥：大部分银行首套房利率是5.88%，下调几率不大

合肥目前各银行房贷利率比较稳定，大部分银行首套房利率仍是5.88%，二套房为6.37%。

就目前的房贷水平来看，再次上涨的空间有限，但是下调的几率也不大。

一方面是房贷利率不断上涨，另一方面，自今年二季度以来，多地房贷审批时间也在延长，贷款额度收紧。

南京方面，媒体询问了14家银行有关贷款额度和二手房贷款以及等待时间等问题，得到的回复是，多数银行还是接受房贷业务的，但是现在额度逐渐收紧，排队人数众多，也不能向客户承诺放款时间，只能慢慢排队，等待放款。

无锡当地不少银行都表示放款时间无法确定，资金管控持续收紧。有银行工作人员表示，放款周期一直在变化，但总体是时间较长的趋势，具体要看额度情况及手续是否齐全。

合肥二手房方面，据调查了解，目前银行二手房贷款额度十分紧张，放款时间很难保证，个别银行已经不接待二手房贷款业务了。

与此同时，监管层也加大了对经营贷、消费贷违规流入房地产市场的打击力度。

6月1日，银保监会召开新闻发布会通报近期监管重点工作。银保监会统信部副主任刘忠瑞表示，下一步，银保监会将会同住建部、人民银行密切关注政策执行效果和排查结果。对自查不力被监管查实、故意隐瞒问题或发现问题未及时处理问责的银行、中介机构，将依法依规从严采取监管措施。对确认挪用经营贷的借款人，不仅要压缩授信额度、收回贷款，还将报送征信系统，提高挪用贷款的违规成本。同时，总结工作经验，完善长效机制，将防止经营贷违规流入房地产作为常态化监管工作。