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豪宅开盘！南京今日两大热盘一齐开盘，买房人热情不减！
“金九银十”刚开场，南京楼市就迎来了一场大的震荡！昨天，南京4大热盘开盘全部卖光，千万级的豪宅海玥花园卖的一套不剩，今天，开盘继续！河西顶级豪宅葛洲坝·长江尊邸以及江北核心区热盘启迪水木滨江通通迎来开盘，南京买房人买房热情依旧不减！
葛洲坝·长江尊邸
葛洲坝·长江尊邸位于河西青奥滨江带，周边地标林立，今天就在与项目一路之隔的南京国际青年会议中心开盘，加推最后129套房，户型建面约190-540㎡，销许均价约6.5万元/㎡，首付7成起，一共吸引828组买房人报名，今年年底就能交付。
葛洲坝·长江尊邸从公开以来就一直是南京豪宅圈的“天花板”，这是全国第三座“国府系”豪宅产品，采用新中式风格打造，外立面为干挂石材，府门由铜制打造，引入5G科技体系，整个小区只有300户，但配有约3000㎡的会所，每个细节都经得起推敲。
目前葛洲坝·长江尊邸所有住宅均已封顶，最快年底就能交付，也就是说今天成功买到房的富豪们，再等几个月就能收房了。
葛洲坝·长江尊邸今天开盘推出的是5#、6#最后129套房，主力户型建面约190㎡、230㎡，同时还有少量底跃和顶跃产品，每一套房都很值得买。
葛洲坝·长江尊邸吸引大批富豪的重要原因就在于圈层纯粹，因为这个楼盘起步总价就在1千万以上，这次最贵一套房更是达到三千多万。从此前几次开盘来看，都是越贵的房子卖得越快，今天开盘现场不少人也是冲着最贵一套而来。
项目开盘户型如下：
开盘现场：
1、买房像打仗！27岁美女买房，全家上阵！
今天是葛洲坝·长江尊邸最后一次开盘，不少人为了提高中签率都用了好几张购房证明一起来摇号。一位南京美女拿着婆婆和妈妈的购房证明分别报了名，原本是双保险，但今天买房过程却是惊心动魄。
因为这位美女出门忘记带相关材料，她的妈妈着急忙慌地赶来河西，一路火急火燎，最后正巧在叫号时赶到，上演了惊心动魄的一幕。
2、只求住得舒服！今天75岁老爷子全款来买房
今天开盘现场，一位头发花白的老爷子也来买房，他的人生阅历非常丰富，说自己16岁就去当兵，什么大风大浪都见过。
今天他准备全款买一套230㎡户型自己住，主要冲着科技系统而来，只要住得舒服，完全不考虑后面涨不涨价。“等房子能涨我人可能都没了。”他还跟旁边的买房人说，自己两个儿子都在国外，听说自己摇到号都很高兴，想这以后继承。
老爷子聊起自己的买房经历也很激动，说自己运气太好了！“之前看上了鼓楼滨江世茂的江景房，就把河西金域缇香的房子卖了去买，卖完之后很多邻居跟着我的价格去卖，但卖不掉。”
3、越贵的房子越抢手！大批富豪冲着最贵的顶楼而来！
之前我在一些楼盘的开盘现场，很多买房人都担心自己摇号太靠后买不到小户型。但在葛洲坝·长江尊邸的开盘现场，完全是另一种画风。不少富豪都是冲着最贵的那套顶楼而来。
一位摇中30多号的买房人非常遗憾，说自己的号太靠后了，肯定与最贵的那套房子无缘了。还有摇中100多号的买房人担心自己进去之后，买不到想要的230㎡户型，只剩最小的190㎡户型。
对于南京富豪来说，房子更是身份和地位的象征，所以确实是越贵的房子越抢手，之前不管是葛洲坝·长江尊邸还是海玥花园、融创滨江one，都是最贵的房子最先被买走。
截至发稿，葛洲坝·长江尊邸最后129套房全部卖光，南京划时代的科技豪宅，正式收官！
启迪水木滨江
今天，启迪水木滨江推出最后3栋楼，共383套精装房，建筑面积约98、130、160㎡，销许均价31641-32984元/㎡，精装没有升级包，首付8成，验资245万，2023年底交付。
楼盘就在江畔都会上城斜对面，同样也是江北核心区的超级热门楼盘，靠近地铁10号线临江站，旁边就是南京一中江北分校。
楼盘与核心区其他楼盘相比，本身就是江北核心区稀缺的综合性项目，不仅打造有住宅，未来还将建成超大型室内滑雪场，以及会议度假酒店、运动康复体检中心等，是江北核心区重要地标之一。项目后期还会配套建设1栋12班的幼儿园和1栋基层社区中心。
项目开盘户型如下：
开盘现场：
1、连云港帅哥摇号在1000号，决定买不到也要来现场
一位来自连云港的帅哥，这次摇号在1000号左右，想要买98-130㎡户型，即便销售已经很直白地告诉他，想买到完全不可能，但他还是决定，就算没戏，也要来南京参加开盘。
今天他一早出发，开了整整4个小时车赶来南京，现正在开盘现场蹲守，想要试试看能不能捡漏。我了解到，像这个客户一样，摇号在1000号以后，今天依旧从外地赶来南京捡漏的买房人，实际数量有不少。
2、南京买房人一个月里卖掉江北3套房，拿出2个无房号，来买江北核心区
有销售找我哭诉，自己手上一位客户想买江北核心区，今年初，她在一个月时间内卖掉了手上3套房，分别在华润国际社区和威尼斯水城，并通过卖房的方式，拿到了2个无房户的名额。
本来她打算分别摇号江畔、中交和启迪，可惜因为临时出了宁小通，一个名额只能报名一家楼盘，她最终决定2个无房号全部摇号中交锦方，最终在昨天成功买到房。
销售说，他手上这样的客户不在少数，都被江北核心区其他楼盘分流走了，心碎一地...
3、楼盘160㎡户型，总价约500万左右，现场去化也很快
这次开盘有一批面积160㎡的大平层产品，是由两个96㎡户型打通整合拼起来的，户型左侧是五房加上一个3层储物间，右侧是三房加上超大厨房，整个户型带两个160㎡北阳台，以及南向超大露台，户型总价500万左右。据销售反馈，160㎡户型卖得很快。
以上是今天启迪水木滨江开盘现场信息，从开盘情况来看，江北核心区优质地段的楼盘人气依旧火爆，但同时，从中签率来看，江北核心区的购买人数正在被分流、减少，未来板块的二手房库存量也会很大，这些已经成为买房人不看好江北核心区的因素，你看好未来的江北核心区吗？
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