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纯新盘案名曝光!时隔多年未开盘的老盘终于要开了

原创 发布:2021/9/3 16:42:07 来源:南京房地产网 271073 阅读

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最近,南京新房市场,实在是热闹!

多家热盘开盘的同时,一批新盘也在抓紧时间抢跑!

近期,江宁区连发4条公示,汇通路、麒麟科创园四大纯新盘备案名曝光了!


另外,江北国际健康城-通宇G07地块规划出炉,要打造7栋6-8层低密住宅


与此同时,迈皋桥老盘-金浦御龙湾,时隔1年半多,竟然要开了!


据销售透露:项目一期高层房源,将在11月份开盘!均价预计约3万/㎡,户型建面约88-120㎡,毛坯交付,首付5成!(具体以销许为准)


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限价2.6万/㎡起!江宁4大纯新盘,案名曝光!


近期,江宁一次性公布了4幅地块的案名!

1、万科汇通路G47地块:紫宸光年花园


值得注意的是,这将是万科在南京打造的第4个“光年”系产品


项目位于江宁区麒麟片区金马路以北、经二路以西。


该地块在今年5月的土拍中,被万科以总价14.2亿元竞得,楼面价约22702元/㎡,未来毛坯限价28500元/㎡。

根据前期规划,万科紫宸光年将打造8栋16-18F住宅,且东侧规划有独立商业街。

效果图

从效果图来看,项目外立面玻璃幕墙占比较高。

效果图

2、新城汇通路G46地块:铭著风华嘉苑



项目位于南京市江宁区麒麟片区纬七路以南、经二路以西。

区位图

规划显示,项目打造11栋18F住宅及相关配套,毛坯限价28500元/㎡据悉项目户型面积段为97-135㎡!

效果图

从效果图上来看,住宅部分采用公建化外立面,窗墙比较高。

效果图


亚东麒麟G51地块:时光璟宸名苑


该地块在去年9月,被亚东建设以7.3亿底价拿下,楼面地价约6133元/㎡。

根据规划,项目包含住宅、酒店式公寓、办公等多种业态,并且地块内还会配建一所小学。

其中,住宅部分由金地商置操盘,后期物业为亚东物业,毛坯限价2.6万元/㎡。


据了解,项目放风价约3万/㎡,装修标准对标仁恒城市星徽。


此前规划显示,项目拟建5栋14-18F的高层住宅,体量不大,内部设有一条绿化景观带。


鸟瞰图


外立面将采用玻璃幕墙+一体板+铝板等材料,很有质感。

效果图

项目预计共打造四种户型:为建面约89㎡三房两厅一卫、约110㎡三房两厅两卫、约125㎡四房两厅两卫、约144㎡四房两厅两卫,所有户型均为横厅设计。

值得一提的是,建面约89㎡的横厅户型,比较少见,值得期待一下

另外,预计将在9月中旬公开售楼处,最快在9、10月份一次性推出所有300多套房源。

高科麒麟G87:紫麟景院



该地块在去年12月,被高科置业以总价9.8亿元拿下,楼面地价约6650.5元/㎡,毛坯限价2.6万/㎡。

项目规划打造住宅、商业、办公及酒店式公寓等复合功能综合体项目,住宅部分预计将打造6栋高层产品,效果图暂未公布。


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7栋6-8层低密住宅!江北纯新盘规划出炉!


与此同时,江北又一家纯新盘规划出炉!

国际健康城通宇G07地块,规划打造7栋6-8层低密住宅!项目备案名也同步曝光:嘉悦府!

效果图

通宇G07地块,位于江北新区浦乌路以东,定向河路以南。


该地块在今年5月,被通宇以总价4.55亿元竞得,成交楼面价约23458元/㎡,毛坯限价30755元/㎡

地块信息:
用地性质:R2二类居住用地;
用地面积:约1.3万平方米;
容积率:1.01≤容积率≤1.5;
建筑高度:≤35米。
主要建设内容:住宅、配套用房、地下车库及其他配套设施。

目前,今年5月国际健康城出让的3付地块,规划都已经出炉了,除了通宇G07项目之外,还有江苏富园G08、万科G09项目:

江苏富园G08项目,拟建6栋9层低密住宅,和1栋2层的配套用房。

万科G09项目,拟建设9栋9-11层的小高层住宅及相关配套。

三幅地块的位置,都差不多,在江北大道快速路和广西埂大街交汇处,靠近正在建设中的地铁4号线二期定向河站,未来毛坯限价都是30755元/㎡。


而且,三幅地的容积率都在1.5以内,都是低密度项目,这在整个江北新区来说都比较少见,居住舒适度较高,未来优势会比较明显。


3

毛坯3万/㎡!南京主城老盘,终于来了!


新消息!迈皋桥老盘-金浦御龙湾终于要开了!

据销售透露:金浦御龙湾一期高层房源,将在11月份开盘!均价预计3万/㎡左右,户型建面约88-120㎡,毛坯交付,首付5成!

效果图


金浦御龙湾项目,位于和燕路390号,规划有高层、小高层、花园洋房住宅与商业。高层房源户型建面约88-120㎡,洋房房源户型建面约140㎡起。


值得一提的是,链家显示,金浦御龙湾前期已交付房源中,有二手房破3.7万/㎡成交!


另外,金浦御龙湾的位置较好,距离地铁1号线迈皋桥地铁站直线距离约1.2千米;距离在建的晓庄站(1号线北延线与7号线换乘站)直线距离约700米


除此之外,项目还有三期洋房房源待加推。根据规划,共有6栋5-6层低密度住宅预计均价约3.5-4万/㎡,户型建面约140-250㎡,首付最低5成。具体以销许为准)


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